寧波一小區交付大半年，地下車庫數十臺嶄新的公共充電樁成擺設

隨著新能源汽車的普及，小區配套充電設施的建設與管理成為民生關注焦點。然而，鄞州區邱隘鎮清輝東苑小區的業主們卻遭遇了一件煩心事：小區交付已大半年，地下車庫內數十臺嶄新的公共充電樁至今無法通電投入使用，成了“擺設”。

小區地下車庫安裝的充電樁。本文照片均由仇龍杰 攝

設施齊備卻長期“待機”

清輝東苑小區是鄞州區邱一村棚改項目的重要組成部分，于2024年6月竣工驗收，2025年完成安置工作，目前已有居民陸續入住。今年4月，有網友通過寧波民生e點通群眾留言板發帖，反映該小區地下車庫裝了充電樁卻無法使用的問題。

4月12日，記者來到清輝東苑小區。小區地下車庫內停放著不少車輛，墻上一溜裝了數十個簇新的“AONENG”品牌公共充電樁，布局很規整，顯然是小區建設階段就已納入規劃。

記者用手機掃充電樁上的二維碼，立即跳出“快來充”平臺，頁面卻顯示“該充電樁未建站”，說明這批充電樁尚未正式啟用。

充電樁未通電，掃碼后顯示“該充電樁未建站”。

“我希望這些充電樁能盡快投用。”小區居民周先生對記者說，眼下小區入住率還不高，只有三分之一左右，車輛充電需求還不明顯，“但以后新能源汽車越來越多，若是車庫的公共充電樁不能用，私家充電樁又因為車位不固定沒法裝，到時候我們該怎么辦？”

車庫權屬未明確導致管理“真空”

針對充電樁無法使用的問題，邱隘鎮回復稱，這是由于“地下室權屬性質尚未明確”所致，目前多方正在積極溝通解決。

小區物業服務中心相關負責人向記者道出了問題的核心：地下車庫的產權歸屬尚存在模糊地帶。

據悉，該小區車庫產權屬于寧波市自然資源整治儲備中心（簡稱“儲備中心”），寧波東部新城開發投資集團有限公司（簡稱“東投集團”）是項目的代建方。東投集團曾提議將車庫交給小區物業公司管理，但物業方面基于產權歸屬及管理權限等復雜因素考量，“不敢輕易接手”。

“除非相關權屬部門正式授權并出具書面證明，否則我們物業公司不敢承接車庫的管理工作。”小區物業公司負責人表示，眼下只能等東投集團和儲備中心溝通的結果，再組織多方協商，以確定最終方案。

作為過渡措施，物業公司已在小區安裝了6個地面充電樁，供有需要的居民使用。

小區地面安裝了6個充電車位供居民使用。

各方回應：正在制訂車位處置方案

記者隨后聯系了東投集團。對方表示，該項目現由儲備中心接手，東投集團履行代建職能。當時做項目規劃時，根據市里的相關政策要求，小區需按車位比例配建充電樁，因此安裝了這批設備。后續充電樁怎么用，將依據儲備中心制訂的車位處理方案執行。

寧波市自然資源整治儲備中心回應稱，目前正在研究制訂小區車位的處理方案。初步的思路是：面向有購買需求的居民分批拍賣部分車位，剩余車位則通過租賃方式分配。對于租賃車位，有充電需求的居民可選擇附帶充電樁的車位。

儲備中心相關人士表示，清輝東苑小區車位數量不小，且需要協調多個相關部門，處置方案確定還要再等一段時間。中心會加速推進此事，盡快拿出方案。

來源 甬派