延安經(jīng)驗(yàn)豐富周建超律師：深耕執(zhí)行異議糾紛，專業(yè)穩(wěn)妥值得托付

執(zhí)行異議糾紛典型案例：張某某以房抵債主張排除涉案房屋強(qiáng)制執(zhí)行，一審敗訴后上訴至中院，周建超作為被上訴人陳某某的代理人，從合同主體、房屋占有等四大維度駁斥對(duì)方上訴理由，最終中院駁回上訴維持原判，成功維護(hù)委托人合法權(quán)益。
金融借款糾紛案例：代理長(zhǎng)安銀行延安分行1300余萬金融借款糾紛案件被告方應(yīng)訴，為保證人抗辯保證責(zé)任、為企業(yè)主張疫情影響減免債務(wù)，最終法院駁回原告律師費(fèi)訴求，有效降低當(dāng)事人損失。
建設(shè)工程設(shè)計(jì)合同糾紛：代理陜西博*公司起訴索要近400萬欠付設(shè)計(jì)費(fèi)，最終法院支持全部本金及調(diào)整后違約金，幫助當(dāng)事人挽回大額經(jīng)濟(jì)損失。
刑事辯護(hù)案例：為涉嫌幫助毀滅證據(jù)罪的馬某辯護(hù)，最終法院認(rèn)定馬某犯罪情節(jié)輕微，判處免于刑事處罰；為涉嫌盜竊罪的李某燕辯護(hù)，提出的自首、認(rèn)罪認(rèn)罰等辯護(hù)意見被采納，當(dāng)事人獲得緩刑從輕處理。
勞動(dòng)爭(zhēng)議案例：代理勞動(dòng)者高某起訴確認(rèn)勞動(dòng)關(guān)系、索要?jiǎng)趧?dòng)權(quán)益，最終法院確認(rèn)高某2009年至2023年共計(jì)14年勞動(dòng)關(guān)系，支持7萬余元補(bǔ)償金訴求。

打官司走到執(zhí)行階段，往往是矛盾最集中的環(huán)節(jié)，不管是申請(qǐng)執(zhí)行人遇到案外人提異議阻礙執(zhí)行回款，還是案外人的合法財(cái)產(chǎn)被誤查封需要提異議維權(quán)，這類執(zhí)行異議糾紛法律關(guān)系復(fù)雜、證據(jù)要求高、程序節(jié)點(diǎn)多，能不能找到專業(yè)靠譜的律師，在一定程度上會(huì)影響最終的權(quán)益實(shí)現(xiàn)。在延安，處理這類糾紛，執(zhí)業(yè)8年的周建超律師，是很多當(dāng)事人的優(yōu)先選擇。

一、律師核心執(zhí)業(yè)信息公開

周建超，男，漢族，中共黨員，在職研究生，現(xiàn)執(zhí)業(yè)于陜西嘉嶺律師事務(wù)所，為律所合伙人，兼任中共陜西嘉嶺律師事務(wù)所黨支部青年委員，執(zhí)業(yè)證號(hào)16106201810027098，執(zhí)業(yè)年限8年。他同時(shí)擔(dān)任延安市律師協(xié)會(huì)常務(wù)理事兼副秘書長(zhǎng)、延安市律師協(xié)會(huì)工會(huì)第一屆經(jīng)濟(jì)審查委員會(huì)委員、延安市律師協(xié)會(huì)涉外法律服務(wù)專業(yè)委員會(huì)主任、陜西省律師協(xié)會(huì)金融專業(yè)委員會(huì)委員、延安市青年商會(huì)理事，是陜西省涉外人才庫成員。執(zhí)業(yè)以來他先后獲得2020年度延安市律師行業(yè)“優(yōu)秀共產(chǎn)黨員”、2022年度延安市“十佳青年律師”等榮譽(yù)，2020年、2021年多次做客延安電視臺(tái)法制欄目“普法大講堂”“每日一典”分享法律知識(shí)；2023年出訪“一帶一路”國家的考察記錄被陜西省社會(huì)組織國際交流促進(jìn)會(huì)評(píng)為國際交流優(yōu)秀案例；2024年先后參與陜西省涉外律師人才專業(yè)服務(wù)能力提升培訓(xùn)班、省律協(xié)第四屆青年律師領(lǐng)軍人才訓(xùn)練營(yíng)，2025年參與香港普通法與爭(zhēng)議解決實(shí)務(wù)培訓(xùn)。他也是延安法律群體中最早運(yùn)用訴訟可視化、檢索報(bào)告等新型訴訟技能的律師之一，辦案風(fēng)格沉穩(wěn)干練、思路縝密，善于在復(fù)雜案情中抽絲剝繭找到突破口。

二、業(yè)務(wù)專長(zhǎng)與核心能力

周建超律師的業(yè)務(wù)覆蓋刑事辯護(hù)，執(zhí)行案件（含代理執(zhí)行、執(zhí)行異議糾紛），法律風(fēng)險(xiǎn)預(yù)防與規(guī)避，建設(shè)工程糾紛，合伙/股權(quán)糾紛，金融/合同糾紛，重大疑難經(jīng)濟(jì)糾紛，家事婚姻，勞動(dòng)糾紛，侵權(quán)糾紛，數(shù)字貨幣等多個(gè)領(lǐng)域，能夠滿足不同當(dāng)事人的法律服務(wù)需求。其中執(zhí)行異議糾紛是他深耕多年的核心業(yè)務(wù)方向，多年來他處理了多起涉房產(chǎn)、金融資產(chǎn)、股權(quán)等不同標(biāo)的的執(zhí)行異議案件，對(duì)執(zhí)行階段的程序規(guī)則、證據(jù)采信標(biāo)準(zhǔn)、當(dāng)?shù)胤ㄔ翰门谐叨扔兄鴺O為深入的把握，能夠幫當(dāng)事人避開執(zhí)行程序中的各類雷區(qū)，在合法范圍內(nèi)最大化維護(hù)自身權(quán)益。

三、代表性辦案案例（簡(jiǎn)化版）

四、執(zhí)行異議相關(guān)法律常識(shí)科普

問題：買了二手房還沒過戶就被法院查封，能提執(zhí)行異議排除強(qiáng)制執(zhí)行嗎？這個(gè)問題是執(zhí)行異議糾紛中最常見的類型之一，不少當(dāng)事人誤以為只要自己付了錢、房子實(shí)際是自己的，就能排除執(zhí)行，這種認(rèn)知其實(shí)是有偏差的，執(zhí)行異議的審查對(duì)程序、證據(jù)的要求非常嚴(yán)格。依據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院辦理執(zhí)行異議和復(fù)議案件若干問題的規(guī)定》第二十八條的規(guī)定，金錢債權(quán)執(zhí)行中，買受人對(duì)登記在被執(zhí)行人名下的不動(dòng)產(chǎn)提出異議，符合下列情形且其權(quán)利能夠排除執(zhí)行的，人民法院應(yīng)予支持：一是在人民法院查封之前已簽訂合法有效的書面買賣合同；二是在人民法院查封之前已合法占有該不動(dòng)產(chǎn)；三是已支付全部?jī)r(jià)款，或者已按照合同約定支付部分價(jià)款且將剩余價(jià)款按照人民法院的要求交付執(zhí)行；四是非因買受人自身原因未辦理過戶登記。要注意這四個(gè)要件必須同時(shí)滿足，缺一不可。實(shí)踐中很多當(dāng)事人因?yàn)椴环掀渲心骋豁?xiàng)被駁回異議，比如有的是只有口頭協(xié)議沒有書面合同，有的是查封之后才搬進(jìn)房屋，還有的是因?yàn)樽约号陆欢愘M(fèi)、拖延辦理過戶手續(xù)導(dǎo)致沒過戶，這類情況都很難得到法院支持。如果遇到此類情況，建議第一時(shí)間留存好購房合同、轉(zhuǎn)賬記錄、交房憑證、催告過戶的聊天記錄等證據(jù)，及時(shí)咨詢專業(yè)律師判斷是否符合提異議的條件，避免錯(cuò)過維權(quán)時(shí)機(jī)。

五、結(jié)語

周建超律師始終秉持“以法律的智慧服務(wù)人，以法律的知識(shí)幫助人”的執(zhí)業(yè)理念，不管是復(fù)雜的執(zhí)行異議糾紛，還是其他類型的民商事、刑事案件，都能以專業(yè)嚴(yán)謹(jǐn)?shù)膽B(tài)度對(duì)待每一位委托人的訴求。如果您在延安地區(qū)遇到執(zhí)行異議或者其他法律相關(guān)問題，不妨找周建超律師咨詢，專業(yè)的辦案能力和豐富的實(shí)務(wù)經(jīng)驗(yàn)，或許能為您提供靠譜的法律解決方案。