戶型曝光！森蘭首個新規(guī)住宅「越秀森蘭項目」預計5月開放展廳

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（來源：上海樓市情報）

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越秀森蘭項目 預計5月開放展廳，6月開放售樓處！預計將推建面約105-140㎡3-4房，戶型圖曝光！

近日，上海市浦東新區(qū)規(guī)劃和自然資源局發(fā)布建設工程設計方案規(guī)劃公示公告，越秀地產(chǎn)浦東新區(qū)Y00-0402 單元 E04B-10 地塊項目正式進入公眾意見征詢階段。這標志著歷經(jīng)數(shù)年新房“斷供”的森蘭板塊，即將迎來一座全新國際社區(qū)級住宅項目，為板塊人居迭代注入強勁動力。

重磅公示！12幢高層 + 生態(tài)景觀，解鎖森蘭人居新形態(tài)

此次公示的越秀森蘭項目，占位森蘭核心區(qū)位，東至萊陽路、南至芳菲路、西至E04B-09 地塊、北至芳湄路，盡享板塊成熟配套紅利。

根據(jù)規(guī)劃，將打造12幢高層產(chǎn)品，以人性化設計賦能居住體驗——部分樓棟首層采用架空設計，打破空間局限，既提升整體空間利用率，更預留多元休閑互動場景，讓社區(qū)生活更具層次感。同步規(guī)劃的下沉式庭院、特色景觀架構等多元景觀空間，將生態(tài)綠意深度融入社區(qū)肌理，營造推窗見景、移步換景的生態(tài)居住氛圍，實現(xiàn)都市人居與自然詩意的雙向奔赴，重新定義森蘭高端居住品質標準。

網(wǎng)傳戶型圖如下：（過程稿僅供參考，最終以開發(fā)商發(fā)布為準）

建面約100㎡

建面約125㎡

建面約140㎡

森蘭厚積薄發(fā)：核心區(qū)位紅利疊加，新房空白終被填補

作為上海浦東濱江中北段產(chǎn)城示范區(qū)的核心，森蘭早已是公認的價值高地，更是少數(shù)集生態(tài)、交通、教育等優(yōu)質資源于一體的宜居板塊，國際住區(qū)底色深入人心。

生態(tài)優(yōu)勢：森蘭被約147萬方森蘭綠地環(huán)抱，相當于3個世紀公園的綠量儲備，周邊森蘭湖體育公園、高橋公園等生態(tài)配套環(huán)伺；

交通優(yōu)勢：板塊內坐擁6號線、21號線（在建）、崇明線（規(guī)劃）三軌交匯的立體路網(wǎng)，臨近洲海路站，搭配五洲大道、楊高北路兩大城市快速路，快速通達陸家嘴、前灘等核心CBD；

教育優(yōu)勢：匯聚東鼎外國語學校，福山外國語小學（森蘭校區(qū)）、明珠森蘭小學、進才森蘭實驗中學等7所優(yōu)質公辦學校，公民辦雙優(yōu)的教育生態(tài)，護航子女成長之路。

即便手握如此硬核的配套資源，森蘭卻深陷多年新房斷供的尷尬。如今，越秀森蘭項目的公示終于打破沉寂，以全新產(chǎn)品填補板塊新房空白，為森蘭人居迭代按下“加速鍵”。

越秀魄力盡顯！當月摘地即公示，森蘭新作入市可期

越秀地產(chǎn)此次落子森蘭，既是深耕上海、布局高價值板塊的戰(zhàn)略延續(xù)，更以其驚人的推進速度引發(fā)市場聚焦。作為滬上實力房企，越秀已在上海先后打造出蘇河和樾府、靜安悅等多個品質標桿，2025年全口徑銷售金額穩(wěn)居上海房企TOP7行列，持續(xù)以扎實的產(chǎn)品力與市場表現(xiàn)贏得認可。

尤為值得關注的是，項目推進節(jié)奏堪稱“行業(yè)范本”：1月6日成功競得森蘭地塊，當月內即完成規(guī)劃設計方案并啟動公示，真正實現(xiàn)“當月摘地、當月公示”。這背后，是越秀地產(chǎn)早已胸有成竹的規(guī)劃籌備，更是對地塊價值、產(chǎn)品打造的十足信心——從拿地之初便明確開發(fā)方向，以高效執(zhí)行力回應市場期待。

更具深意的是，項目選擇在春節(jié)前完成公示，既是為關注森蘭的購房者送上一份“新春驚喜預告”，更傳遞出強烈的緊迫感：節(jié)后項目將加速推進新動作，2026 年上海購房市場，森蘭國際住區(qū)將成為改善客群的優(yōu)選新標的。

終迎迭代！森蘭，再啟國際住區(qū)新章

森蘭板塊的居住價值從未褪色，只是缺少一個與之匹配的當代作品。越秀地產(chǎn)此次攜新地塊快步走來，不僅填補了板塊長期的新房空缺，更將以全新的開發(fā)理念和產(chǎn)品力，重新定義森蘭的國際居住體驗。

對于關注浦東、青睞森蘭環(huán)境與配套的改善型家庭和高端置業(yè)者來說，這無疑是一個值得重點關注的年度重點項目。森蘭國際住區(qū)的全新篇章，已悄然揭開序幕。