廣西
近日，在阿里拍賣上，北海市合浦縣迎來了一宗起拍價非常低的房產拍賣，一套位于北海市合浦縣廉州鎮公園路399號金源翰府13號樓1501號房產被拍賣。此次拍賣的是一套建筑面積為87.68平方米的大兩房，戶型為2室1廳1衛，房子為精裝修，但是現在已經空置沒有人居住了。
此次拍賣的房子所在的金源翰府，是合浦縣一個品質樓盤小區，在合浦縣屬于比較高價的一個樓盤小區，小區在合浦縣城東片區黃金地段，毗鄰主干道公園路。小區西邊是廉州鎮第八小學，東邊不遠是在建的合浦外國語實驗學校和北海市第一中學新校區。
此次這套房子被拍賣，是青海省大柴旦礦區法院拍賣的，房產所有人涉及到一起刑事案件而需要處置拍賣這套房子，不是普通民事糾紛案件。
此次拍賣，房子起拍價不高，只有19.2221萬元，折合單價2192元/平方米，非常低的價格，這個價格不到當年買房價格的一半。拍賣開始后，吸引了4個人報名競拍，但是競爭并不激烈，實際只有2個人出價參與競拍而已，另外兩個報名者一次出價都沒有，拍賣只進行了3次出價就結束拍賣，以24.4721萬元就成交，成交單價2791元/平方米，不到3000元一平。
應該說，這個成交價還是遠低于這個小區房子市場行情價，這個小區屬于一個新小區，建成沒有多久。如此低的價格成交，除了因為是法拍房外，另外一個原因可能是這是一套大兩房而已，房子太小了，合浦縣的房子需求跟北海市的房子需求行情是相差很大的，合浦縣城的房子，以剛需為主，大部分都是本地人或者浦北縣等周邊鄉鎮的人購買。本地人大部分都喜歡買大戶型的房子，起碼是三房的戶型，很少人考慮會買一套兩房戶型的，這或許是這套房子拍賣成交價不高的一個主要原因之一。
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