德陽某小區(qū)房屋下沉，出現(xiàn)裂縫，什么情況？

樓市數(shù)據(jù)丨土地市場丨城市觀察丨買房觀點

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大家好，這里是德陽房產(chǎn)超市頻道。

近日，經(jīng)過細致的籌備和規(guī)劃，[直播德陽]新媒順利上線，旨在借助媒體的力量，解決廣大群眾遇見的各類問題。

欄目剛成立，就接到德陽某小區(qū)居民的求助，房屋下沉？墻體裂縫嚇人？具體是什么事，走，一起去看~

隨著[直播德陽]欄目的成立，欄目組第一時間就收到來自德陽市天元街道某小區(qū)居民的求助，求助人表示自己居住的小區(qū)由于出現(xiàn)下沉，墻面裂縫寬得夸張，擔(dān)心居住有安全隱患。

求助人具體怎么說？

相關(guān)部門負責(zé)人怎么說？

接收到求助，[直播德陽]欄目第一時間與相關(guān)人員取得聯(lián)系，詳細了解事情的前因后果，點擊下方視頻了解具體詳情↓↓↓

墻體出現(xiàn)很寬的裂縫，這個事光聽著就覺得有點讓人害怕，跟著求助人到達現(xiàn)場后，真有被嚇到。

根據(jù)求助人提供的線索，問題房屋是在德陽市天元街道某小區(qū)的5棟一單元，走進該棟的單元門，在很顯眼位置就能看見墻面和樓梯上出現(xiàn)的長長裂縫，讓記者都不太塌上樓梯。

根據(jù)記者與求助人溝通了解到，該小區(qū)入住時間已經(jīng)達到8年之久。

這么長的時間，這么明顯的縫隙，大家日常居住生活就不害怕嗎？就沒人來管管這件事嗎？

經(jīng)過多方打聽與溝通，發(fā)現(xiàn)該房屋屬于旌陽區(qū)住建局管理，而房屋出現(xiàn)問題通常向住建局的質(zhì)安站反饋。

我們的記者來到了旌陽區(qū)住建局，也聯(lián)系上了相關(guān)的工作人員。

以下是相關(guān)人員的具體說法：

在接到該小區(qū)反饋樓棟出現(xiàn)下沉后，旌陽區(qū)住建局立馬安排了相關(guān)工作人員到達現(xiàn)場查看，發(fā)現(xiàn)下沉部分是以前回填的土，房屋的結(jié)構(gòu)包括主體目前來看是沒有受到損壞的，根據(jù)現(xiàn)場情況判斷，可能是由于地下水導(dǎo)致回填土的下沉，后續(xù)會聯(lián)系了相關(guān)施工單位進行修復(fù)。

聽了專業(yè)人士的解答，懸著的心總算可以放下來了。

只是回填土出現(xiàn)了下沉，后續(xù)聯(lián)系施工單位進行搶救性修復(fù)即可，如果是房屋結(jié)構(gòu)出現(xiàn)了問題，那就麻煩了。

雖然今天這個案例只是虛驚一場，但是我們還是需要搞清楚，如果遇見地基下沉導(dǎo)致墻體出現(xiàn)裂縫了，該怎么辦呢？

正常情況下，地基下沉是一件非常嚴肅的事情，涉及到房屋整體的居住安全性，出現(xiàn)下沉，不僅需要做修復(fù)，還要做加固處理。

部分房屋在修建完成后，由于地下水的不斷侵蝕，外加上施工工藝等各方面因素，會出現(xiàn)地基下沉的問題，剛開始可能沒有什么裂縫，隨著時間的推移，陸續(xù)出現(xiàn)因沉降導(dǎo)致的裂縫，甚至后面出現(xiàn)大規(guī)模沉降，導(dǎo)致裂縫越來越嚴重，這樣子的房子到后期整體就將變成危房。

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如果發(fā)現(xiàn)房屋出現(xiàn)沉降，需要及時采取補救措施，通常可以通過地基基礎(chǔ)加固的方案，比如通過錨筋樁加固的方法。

同時，還要結(jié)合沉降的情況來確定處理的方案，要對基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)采取加固的措施，比如通過壓力注漿，能夠控制進一步沉降。

另外，還可以在結(jié)構(gòu)中增設(shè)地梁，將現(xiàn)在的基礎(chǔ)進行架空，改變上部結(jié)構(gòu)傳遞的路徑，增設(shè)圈梁構(gòu)造柱，能夠增加上部結(jié)構(gòu)的整體性，這樣就能夠起到加固的效果，避免繼續(xù)下沉，裂縫越來越大。

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編輯丨房掌柜