成都贏了，重慶輸了？

3月16日，國家統計局發布了2月70城房價指數。其中，最為耀眼的城市，就是成都。2月成都新房以8.6%的同比增幅，碾壓了剩下69名競爭對手，奪得第一。同時二手房方面更是大顯神威，環比1%的增幅持平上海和無錫，同比則以9.2%的巨大提升，再次碾壓了所有城市。

據統計，成都新房二手房都已經環比連漲14個月之久了。而從去年各省/自治區發布的GDP總量來看，成都又奪得了一個第一：

▲ 圖片來源：各地統計局

經濟總量TOP10省份中的“一市獨大”之王。與此同時，“成都房價漲幅全國第一”，也沖上了熱搜榜第一名！講真話，整個中西部，成都仿佛已經金剛護體，令重慶、西安等城市望塵莫及！

成都，為何如此生猛？房觀察總結出四大原因：1、成都是著名的“強省會”的“虹吸”城市，四川各地人口大量流入成都，成渝經濟圈出現了中部塌陷。2、成都是中國西部著名的“消費”城市，吸引了整個西部的有錢人來成都消費乃至定居和投資買房。3、成都是天府之國，成都平原旱澇保收，成都必須嚴守耕地底線，因此，成都的土地供應量有限，不能隨便亂來。4、成都的西南大區機構云集，比如說，航空空管局，鐵路局……很多中國西南乃至中國西部的大區機構或者世界500強公司的中國西部總部，都在成都。這其中，很根本的一個是成都市的耕地，必須要保護，所以導致土地供應量減少，這是成都房價堅挺，最根本的原因。

▲ 圖片來源：城市觀察

成渝樓市雙雄競合

成渝雙城經濟圈是中國第四經濟極核和未來國家經濟發展重要引擎。重慶、成都作為雙城經濟圈的主要核心城市，肩負著雙城經濟建設和雙城產業互融，以點帶面，輻射經濟圈其他地級市的重要責任。

▲ 以上數據僅為2022年前三季度

買房重慶好還是成都好？其實重慶和成都都很厲害，但長期以來網上的討論太激烈了。更多的網友認為重慶不適合投資，因為重慶的房價長期低迷。而這最根本的原因是重慶主城區的土地和區縣鄉鎮鄉村的土地，可以融合，所以，重慶主城區的土地供應量堪稱全國第一。

從實際數據表現來看，成都在市場規模、價格表現、企業關注度、客戶結構等多方面均優于重慶。成都有豐厚的歷史沉淀基礎、更大規模的人口基礎、優越的宜居環境以及強勢的經濟產業結構等，這些都給予了成都這座城市更好的城市發展通道和在低迷行情中穩定發展的保障。當然重慶近幾年的發展也有目共睹，作為直轄市擁有兩江新區和高新區兩大發展引擎，只要堅定地方發展路線，因城施策，相信未來也一定會越來越好。

目前，重慶和成都形成西南城市群，成為西南唯一的經濟圈。這兩個城市正在共同發展。而且兩個城市并駕齊驅。目前的發展真的是旗鼓相當，而且都很好。

成渝雙城經濟圈，成都與重慶，沒有競爭，只有競合，共同協調發展！所以作為投資買房的朋友，不用特別焦慮，也不用刻意去對比應該在成都還是重慶買房。其實兩個城市的房地產潛力都非常大，房觀察覺得更好是選擇一個適合自己的城市，一個自己更了解的城市。有重慶買房預算，對重慶足夠了解的，可以優先考慮在重慶買房。有資格在成都買房，對成都有足夠了解的朋友，則可以優先考慮在成都買房。