金盛的“隱形之道”：金磐之后，在明湖“卷裝標”的良苦用心

這兩年，寧波一直都處于一個話題的“暴風眼”，即：“隱形冠軍”。

它被譽為“隱形冠軍”、“單項冠軍”第一城。

83家國家級的制造業“單項冠軍”企業，182家國家級的專精特新“小巨人”企業，數量位居全國城市第一，這是截止到2022年寧波制造業的驕傲資本。

聽起來很牛，事實也確實很牛，很多企業的市場占有率位列全國第一乃至全球第一，但很多人卻對這些企業都不甚了解，甚至是孤陋寡聞。

“縱然功成名就，依舊低調如故。”

這是寧波的企業或企業家們的核心特質：低調、務實、不張揚。

在寧波，這樣特質的企業不勝其數，他們雖然是深藏在某個賽道或價值鏈上的“隱形冠軍”，但他們卻深諳“隱形之道”，不鳴則已一鳴驚人。

在寧波的地產江湖，同樣存在著這樣特質的“隱形房企”。

它擁有異于規模或品牌房企的“獨特競爭力”。

簡言之，它可以做到同行很難做到的程度，因為更全情投入，更不計成本地輸出，一心只想以好產品服務客戶，最終牢牢地筑就了自己的良好口碑。

■新項目效果示意圖

它，就是八年前開發過“一代神盤”的金盛置業。

01

從“一代神盤”，金磐說起

這個“一代神盤”就是金盛·金磐。

再回首已是八年前，時光倒流到2015年。

沒有一定樓市閱歷或寧波房地產從業經驗的人，多半不能體會到當年的金盛·金磐帶來的驚艷與震撼。

當年，位于鄞州印象城商圈的金盛·金磐低調入市，出于對自身產品的絕對自信，它沒有過多的宣傳，并一度充滿了神秘感。

正如幕后的開發者——金盛這家本土企業的特質一樣，金盛·金磐給市場的初印象同樣也是：低調、務實、不張揚。

但在產品力打造上卻相當給力、異常高調：

2015年逆勢行情下，首開“高端定制級精裝修”先河；

眾多國際一線大牌首度亮相甬城，譬如：原裝德國Rational櫥柜；室內外高端珍稀石材定制；墻紙、衣櫥、燈具等全屋定制；

除此之外，全卡拉麥里金石材干掛立面、近100米南北樓間距、約250米縱深博物館級法式石質景觀園林……

正因如此，雖然宣傳上沒有大張旗鼓，但還是憑借著過硬的產品力，贏得了業內外的一致贊譽。

當時很多同行，紛紛組團去膜拜金磐。

時至今日，金盛·金磐二手房掛牌價“堅若磐石”地屹立于6萬+/㎡之巔，成為鄞州印象城商圈“最靚的仔”，這就是高品質的最好例證。

■金盛·金磐實拍圖

作為一家制造業起家的多元化集團公司，“低調務實的隱形文化”早已融入到金盛這家企業的基因里， 這也決定了它在房地產領域會更加專注、更加務實。

每一個新樓盤，都秉持著“制造業思維”來精心打造；每一處細節，都秉承著“嚴絲合縫”的匠心來打磨。

■新項目示范區示意圖

今年，東部新城明湖東迎來了金盛全新開發的寧光府，被譽為金磐迭新之作，致敬新一代寧波豪宅購房者。

■寧光府鳥瞰效果示意圖

02

“卷裝標”，源于“愛較真”

喧囂與浮躁的地產江湖，與“隱形冠軍”遍地的寧波制造業江湖，本是風馬牛不相及的兩大江湖，但因為有了金盛這樣的企業存在，便有了更多的看點。

過去是金磐，現在是寧光府，它們產生了奇妙的“化學反應”。如果用一個經典的詞兒來概括，那就是“愛較真”。

既然寧波豪宅市場都在“卷裝標”，那就重金聘請頂級設計單位。

于是，先后參與過江萬府、江皓府室內設計、亞洲首家獲得美國泛酒店設計HDA金獎的深圳厚夫，擔綱了寧光府的室內設計。

■樣板房客廳實景圖（建面約217㎡）

精裝團隊依舊是金磐原班人馬，因為2015年就敢于打造8000元/㎡裝標的他們，敢于花錢、敢于做行業標準顛覆者，要的就是這股子狠狠的“較真勁兒”。

于是，一邊是國際化審美與品位，一邊是“敢下血本砸裝修”，成就了寧光府當下的“殿堂級奢裝”。

■樣板房客廳實景圖（建面約217㎡）

既然“卷裝標”，自然要卷到位、卷徹底，將“較真勁兒”進行到底。

寧光府僅規劃了三款戶型，分別是建面約139㎡、178㎡和217㎡戶型，除建面約139㎡戶型外，建面約178㎡和217㎡均采用同一TOP級裝修標準。

這意味著什么呢？

答案是，寧光府徹底顛覆了目前寧波豪宅市場的主流裝標和游戲規則， 即：建面約178㎡大平層戶型也能同享200㎡以上TOP級裝標。

■樣板房餐廳實景圖（建面約217㎡）

我們不妨結合建面約178㎡戶型為例，解讀它的“殿堂級裝標”。

首先是入戶門，采用鋼木入戶門，并安裝華為目前最新款的智能門鎖，共有7種開啟方式 ：

人臉識別、指紋、機械鑰匙、密碼、NFC 卡、臨時密碼、華為手機手表聯動等，從傳統到創新，從創新到黑科技，個性化開啟歸家之門。

■樣板房客餐廳實景圖（建面約178㎡）

在玄關處，安裝了一個華為智能系統的中控屏。

這是全屋智能家居的中控系統，可根據不同人臉身份設置不同場景，包括電動窗簾、新風系統、地暖等均集中于這塊小小面板，簡潔而“不簡單”。

接著我們看到了一個LDK一體化的超大公區：客餐廳。

四開間朝南、雙套房設計，以及面寬約5.2米奢闊客廳、約8.2米雙聯景觀陽臺等空間格局暫且不論，我們來梳理它的公區奢裝品牌。

■戶型示意圖（建面約178㎡）

日立中央空調、德國威能地暖、美國百朗新風三大居住系統打底；

此外，目之所及還有：天然大理石地面、大面積巖板背景墻、胡桃木色飾面+定制墻布、精工匠造的簡約吊頂……

■樣板房主臥實景圖（建面約178㎡）

我們再來看看廚房。

廚房，向來都是各大開發商“卷裝標”的主戰場。

走近一步，滿目皆是世界頂奢廚電專業品牌——GAGGENAU（嘉格納）。

標志性三眼灶、洗碗機、烤箱還有兩臺嵌入式冰箱……過去只有在頂奢大平層里 遇見的奢侈品 ，如今 在寧光府178㎡大平層里驚喜相逢了。

同時，結合國人烹飪習慣，寧光府還貼心甄選吸力遙遙領先于國內外各大品牌的抽油煙機：方太玥影系列。

此外，還有美國3M凈水器、德國鉑浪高水槽、明星同款的博洛尼櫥柜……一方小小的廚房，便足以真切感受到了金盛的舍得與較真。

■樣板房餐廳實景圖（建面約217㎡）

最后來看看主臥套房，奢裝的重點自然在“主衛” 。

天然石材鋪滿了整個衛生間的地面和墻面，質感細膩又不失厚重感，置身其中，日常的洗漱也有了精致氛圍感。

此外，瑞士勞芬的浴缸、智能馬桶、臺盆，德國當代的龍頭和恒溫花灑均安排到位，大戶型的三個衛生間都采用了“平權”裝配：

同樣的品牌配置、同等的極致享受。沒辦法，就是這么“愛較真”。

■衛生間實景圖（建面約178㎡）

03

與明湖，與有榮焉

說到這里，不禁要問：

對于寧光府，金盛為什么如此“愛較真”？

答案99%都寫在了下面這張圖上。

從這張圖，你可以清晰地看到：

自西向東，沿著后塘河，幾乎在一條直線上串聯著明湖懿秋、明湖怡府、水岸春暉和寧光府“四大名珠”，它們共同構筑了一條“鉆石級豪宅鏈”。

■項目區位示意圖

看完，只能不由得深深感嘆：

寧光府的“地理位置”實在是太優秀了，怪不得金盛要不計成本的“卷裝標”。唯有如此，才能令寧光府在這條“鉆石級豪宅鏈”占據重要一席。

剩下的1%則寫在了另一張圖上，詳見下圖。

這張圖上的紅色標注區域位于明湖懿秋北側，是一塊商住用地，為明湖東最后一塊一線沿湖地塊，于本月初正式掛牌，將于本月底正式開拍。

■示意圖

該地塊實行全裝修交付， 地塊限價達到了寧波土地限價的天花板。

商品住宅毛坯銷售均價不高于4.4萬元/㎡，商品住宅毛坯最高銷售單價不高于5.5萬元/㎡，預計全裝修均價大概率突破5.5萬/㎡！

換句話說，加上月底即將開拍的這塊地，未來將形成一條“五星連珠”的明湖豪宅鏈，寧光府有幸位列、與有榮焉。

此外，明湖西 還將誕生一座集湖畔休閑商業、商業MALL于一體的明湖TOD綜合體，共鳴 東部新城鼎盛圖景。

04

多年后，終會領悟

最后，你試著 想象一下 ： 未來當寧光府交付后，別人問你住哪里？

你會怎么回答？

相信我，你會氣定神閑地回答：寧光府。

■ 項目效果示意圖

屆時你終會領悟：金盛今天“卷裝標”背后的良苦用心。

因為 通過 金磐這個標桿 作品 的成功 實踐，它 深刻明白了一個道理：

樓盤品質高不高，產品力扛不扛打，不是看前期吹得有多響亮，而是要看交付能不能兌現，看業主未來的口口相傳能不能升華成“有口皆碑”。

金磐曾經做到的，寧光府自然不會缺席。

最 后，偷偷透漏兩點：

第一、有不少金磐老業主已決定再一次出手寧光府，多年親身居住的品質感官體驗、眼見為實的價值兌現力，讓他們堅定地看好寧光府。

第二、據悉，寧光府首批房源預計即將開盤，相較它所在的明湖板塊、品質和裝標而言，價格將非常勁爆、性價比拉滿！

文末， 我們 以寧光府區位圖收尾，千言萬語盡在不言中。

■區位圖