廣東
家在東莞的地產大亨X老板有句名言：養好身體等政策！
挨了那么多打，萎靡的地產行業終于迎來實質性的大利好！
本周五，股市全線飄紅，地產股領漲，榮盛發展等5只地產股漲停。
地產行業的大漲也帶動了建材、金融、保險和證券等股票的上漲。特別是以券商為首的權重股走強，大盤選擇向上突破。
股市素有“五窮六絕七翻身”之說，此前，板塊頻繁輪動，A股缺乏一個相對穩定的操作題材。
這一次，隨著市場信心的逐步恢復，會不會迎來一波史詩級的牛市行情呢？
那么，問題來了：股市反應那么強烈，到底地產實質性的大利好最核心的是什么政策呢？
根據新華社報道，住房和城鄉建設部部長倪虹在近日召開的企業座談會上說，要大力支持剛性和改善性住房需求，進一步落實好降低購買首套住房首付比例和貸款利率、改善性住房換購稅費減免、個人住房貸款“認房不用認貸”等政策措施。
倪部長這段話含金量非常高，而最亮眼的無疑是“認房不用認貸”。
以往，在調控的背景下，樓市“認房又認貸”，只要購房者曾經貸過款，哪怕全款還清了或者房子賣掉準備置換，都失去了首套房資格。
而“認房不用認貸”顯然利好有換房需求的改善型客戶。只要把前一套賣掉，就可以享受首套房待遇進行置換。而首套房的首付比例大幅低于第二套房的首付比例，貸款利率也更低。
當前，樓市成交低迷，恢復房地產市場的流動性是當務之急。
房地產上下游產業鏈極其龐大，一旦地產行業穩住了，其共振效應的想象空間就有了。
當然，地產行業的企穩需要時間。畢竟，老百姓也是邊走邊看，恢復購房信心也需要時間。
但不管怎么說，這次的信號已經非常明確，股市大概率不會是一日游行情。
（本文寫作信源來自新華社等權威媒體，特此說明。）
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