四季度市本級首宗城市有機更新地塊亮相！

10月25日，浙江省土地使用權網上交易系統掛地，一宗位于南湖區的地塊悄然登場，即2023南-020號地塊。該地塊位于南湖街道，東至規劃天楓路、南至現狀小區、西至新湖綠都、北至規劃公園綠地及規劃濱河路，總建面約22205平方米，起始總價約2.37億元，將于11月15日采用“競價+搖號”的方式拍賣出讓。

2023南-020號地塊

據掛牌信息顯示，2023南-020號地塊位于南湖街道，東至規劃天楓路、南至現狀小區、西至新湖綠都、北至規劃公園綠地及規劃濱河路。地塊總面積為22205㎡，容積率為1.2-1.6，掛牌起始價為10657元/㎡，起拍總價為2.37億元，起始樓面價6661元/㎡，最高限價15971元/㎡，上限樓面價9982元/㎡。將于11月15日正式出讓。

附加條件：

其它土地利用條件：

①本地塊采用“競價+搖號”方式拍賣出讓；

②競買保證金確定為拍賣起始價的20%，競買保證金轉定金后可抵第一期土地出讓金；

③地塊內須同步配建回遷房，《回遷房履約監管協議》作為附件一并公告，競得人簽訂《網上交易成交確認書》后五個工作日內須先與南湖街道辦事處簽訂《回遷房履約監管協議》，憑已簽訂的《回遷房履約監管協議》與嘉興市自然資源和規劃局簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》；

④場地內現有一處供電設施及地下管線，如確因地塊開發建設需要無法避讓，可遷移；

⑤競得人須與區人防、國資公司簽訂《人防工程建設監管協議》，并將該地塊依法建設的人防工程竣工后無償移交給屬地政府指定的國有全資公司。

2023南-020號地塊

▍土地實況

從地塊實景來看，土地總面積約22205平方米。容積率在1.2-1.6之間。

地塊實景 圖源浙江省土地使用權網上交易系統

▍地價對比

地價對比

最后再來看一下地塊價格，該地塊起始樓面價為6661元/㎡。與同區域，最近一次土拍，嘉城更新項目的起始樓面價（5619元/㎡）相比，上漲約1042元/㎡。

2023南-020號地塊將迎來怎樣的出讓局面？最終將花落誰家？11月15日，亟待揭曉。

文 | 青青&嘉興房產圈

圖 | 嘉興房產圈拍攝及制作

版權 | 本文版權歸“嘉興房產圈”所有

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