福建
近日，福州市區一新盤《建設工程規劃許可證》批前公示發布。
項目位于福州市晉安區福馬路南側、長春路東側，建筑占地面積2028.54平米， 規劃總戶數419戶、機動車停車位92個，非機動車停車數875個。
1#樓共16層，1層為架空層和配套用房，2至16層為住宅。2#樓共15層，1層為居家鄰里商業、門廳及配套用房，2至15層為住宅。
戶型上，規劃33平米278套，48平米85套，66平米56套，合計419套。
2023年5月，項目地塊福州宗地2023-08號公開拍賣，為前嶼村及周邊地塊舊屋區改造項目剩余出讓地塊，住宅（社會租賃住房）用地70年，項目占地15.3畝，容積率1.8以下，建筑密度20%以下，建筑限高 80米，住宅建筑21米以上。
項目需整體持有，不得分割轉讓，住宅部分全部建設社會租賃住房。
最終地塊以7470萬+100%土地款首期支付比例搖號競得，樓面地價3236元/㎡。
項目位于東二環和東三環之間，位置還算可以，周邊屬于成熟的住宅區，各類配套相對比較完整，當然優質也算不上。不過這類地段用來建設社會租賃住房肚子君覺得還是比較合適的，地段和配套雖然不算優秀，但該有的配套有，租住在這里生活還是相對方便的。
項目已于2023年8月通過備案報建，如今又有了新的進展。國企打造，整體持有，社會租賃，完善福州市區的住宅保障體系。
感謝閱讀，以上文章由“肚子君觀房”原創。沉淀現實世界的“碰撞”，與您拓展思想空間的邊界。歡迎關注與探討。
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