逆流而上？餐飲老兵進軍閩江北CBD，超百米酒店概念設計曝光

各行各業、起起伏伏，有的行業有高峰有低谷，低谷進高峰出，自然賺得盆滿缽滿。

但是世事難料，也有許多行業從高峰跌落后，就從歷史的長河中消失，再也不會起來。這時候自以為是低谷進場抄底，但是地板下面還有地下室，地下室下面還有深不見底的地下世界，再難翻身。

房地產行業，這幾年的行業現狀，不要說是行業從業者冷暖自知，即使是普通吃瓜群眾都知道，房子價格永遠漲的信仰已經打破了，房地產的日子不太好過。

住宅尚且如此，商業地產就更難了，所以有人退地了。舊人離開，新人進場，兩者相交，或許雙方都在各自同情對方。

一、閩江北CBD120米高樓

2023年10月，福州宗地2023-30號公開出讓，地塊位于福州市臺江區閩江北岸中央商務區，市圖書館北側，土地面積約20.36畝，商業商務混合用地40年，容積率4.20，酒店建筑面積不少于46000平方米，建筑限高120米，同時滿足義序機場限高要求。

地塊酒店部分建成后全部自持，商務辦公部分可分割銷售。

地塊臨近江濱西大道、工業路，北側為2號線地鐵祥坂站，交通便利；

中央商務區作為福州市的現代商務中心，周邊既有萬寶蘇商圈、又有IFC國際金融中心、融僑中心、三迪聯邦中心等，滿足中高端商務辦公需求；

地塊周邊福州市圖書館、閩江公園北園和繽紛園等設施，滿足休閑生活需求；

同時地塊擁有江濱景觀優勢，打造高端商務酒店水到渠成。

經過52輪競價，地塊最終由江西榮譽科技有限公司3.89億競得，樓面地價約6823元/㎡。

二、餐飲老兵

說起榮譽，許多福州人首先想起來的是榮譽大酒樓。

2006年，榮譽大酒樓進入福州餐飲市場，之后開了梅峰店、五四路店、正大店、元洪店等門店，一度是福州人舉辦家宴、婚宴的熱門酒店。

不過時也、運也，早期定位略高端的榮譽，在當時商務接待大環境變化的背景下，逐漸收縮。2016年，榮譽五四路店租約到期關閉，之后正大店也關閉了。目前榮譽大酒樓的知名度和當初比起來差了不少。

不過52輪競價，拿下福州宗地2023-30號，開發閩江北CBD福州榮譽國際酒店，進軍福州商業地產，榮譽又高調了一把。

我們來看看網傳出爐的酒店概念設計圖，著實很有喜感，感覺像什么？

三、肚子君觀點

其實榮譽拿下的這塊地，2021年曾經出讓過，當時三迪商管全資子公司以1.66億競得該地塊，成交樓面價5295元/㎡，當時地塊限高70米。

2021年房地產行業已經顯露頹勢，思量再三，三迪退了地。

地產老兵三迪撤退，餐飲老兵榮譽進場。

其實榮譽也有自己的地產板塊，不過都是縣級層面的小打小鬧，如此大張旗鼓進軍城市中央商務區，還是首次。

是榮譽旁觀者清，勇敢抄底？還是看好閩江北CBD的商務未來，在三迪希爾頓、融僑皇冠假日環視之下敢于落子？行業頹勢之下，有新鮮血液進場總是好的，有新的念想。

覆巢之下、焉有完卵，隨著城市化發展，房地產行業已經成為國家經濟的重要支柱產業之一，行業上下游產業鏈完善，從業人員眾多。如果行業一蹶不振，無論是經濟發展，還是個人收入都難免受到影響。

肚子君希望經濟良性發展，商業地產復蘇，中央商務區欣欣向榮，房價平穩，打工人收入上漲，在繁華的都市中每個平凡的人都能被溫柔對待，安居樂業。

愿國家昌盛，人民幸福，未來可期。

感謝閱讀，以上文章由“肚子君觀房”原創。沉淀現實世界的“碰撞”，與您拓展思想空間的邊界。歡迎關注與探討。