青羊區將迎來首座天街？龍湖競得馬廠壩TOD購物中心

青羊區將迎來首座龍湖天街？

今天（8月28日），成都市公共資源交易服務中心公布了馬廠壩TOD二期綜合開發項目A地塊購物中心出租競價結果，報價方為重慶龍湖天街商業地產有限公司，最終報價35元/㎡/月。

競價結果公示/圖源：成都市公共資源交易服務中心

該地塊于8月13日公告出租信息。信息顯示，成都青羊康橋驛軌道城市發展有限公司以網絡競價方式，公開出租馬廠壩TOD二期綜合開發項目A地塊購物中心，該購物中心出租面積約15萬方，租賃期為20年，起始價為35元/㎡/月。

地塊出租公告/圖源：成都市公共資源交易服務中心

據了解，該購物中心擬建設地上1-6層約12.8萬方、地下商業約2萬方及獨棟商業地上1-2層約0.2萬方（以上面積為暫定，最終計租面積以最終測繪報告為準），不過現在標的物所在土地已經獲取，房屋還未修建，也就是說天街正式呈現還需要時間。

標的物招租詳情/官方文件

TOD+知名成熟商業開發運營的模式，在成都各區都有呈現。像雙鳳橋TOD+山姆會員店、陸肖TOD+華潤萬象天地，都帶動了區域發展。

馬廠壩TOD位于青羊區光華大道旁，依托地鐵4號線馬廠壩站建設，屬于“青羊新城中心”所在區域。

而青羊新城最為人稱道的則是航空產業，而且作為主城為數不多的連片開發區域，近年來發展十分迅猛。只不過配套的商業較少，目前只有鵬瑞利廣場、中鐵西城新天地和萬達廣場。

目前的大型商業/源自網絡數據整理

反觀龍湖，則對成都TOD項目開發熱情和參與度都很高，況且龍湖還有非常成熟的商業系產品。

2010年，龍湖天街首入成都，打造了龍湖三千集天街項目，開啟了成都商業布局。近15年的時間，先后在成都落地10座天街及“星悅薈”、“家悅薈”商業產品，其中龍湖西宸天街、龍湖上城天街、龍湖蜀新天街等均結合TOD打造。

龍湖在成都已落地天街項目

這次龍湖出價競得馬廠壩TOD購物中心項目，完成了地段與品牌的“強強聯合”，這不僅意味著未來區域內的商業活力進入全新階段，還意味資源+配置會持續產生虹吸效應，板塊價值將得到進一步提升。

對此，我們充滿期待。

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