這個區全市商品房網簽排名第二！想買番禺，“好房節”不能錯過！

城繞珠江萬古流，傳承番禺古文脈。

千年番禺，有數不盡的“威水史”！

9月27日上午，由廣州市住房和城鄉建設局指導、番禺區住房和城鄉建設局支持、廣州市房地產行業協會主辦的“魅力新番禺，智匯向未來”——2024年番禺區理想人居發展論壇暨“好房節”啟動儀式在華潤置地·長隆萬博悅府圓滿舉行！

廣州市房屋交易監管中心主任曹萬里，番禺區住房和城鄉建設局黨組書記、機關黨委書記、一級調研員陳舜展，番禺區住房和城鄉建設局局長余一村，番禺區土地開發中心負責人薛武，華潤置地廣佛公司總經理陳亮出席活動。

廣東省城鄉規劃設計研究院總工程師馬向明應邀作《大灣區新趨勢下的番禺價值》主題演講，華潤置地廣州片區公司助理總經理王進代表公司介紹深耕番禺市場的成果，有關專家和代表就土地推介、優質商品房項目推介等進行了主題分享，多維度展現番禺區未來成為粵港澳大灣區門戶樞紐和創新動力源、廣佛同城示范區、宜居宜業宜游的幸福美麗城區的發展優勢。

番禺區有關職能部門、街道、重點企業、重點項目、醫療和教育系統有關單位負責人、房地產開發企業代表，以及專家學者、媒體代表共計逾100位嘉賓參加了活動。

本次亮相番禺區“好房節”的項目包括【華潤置地·長隆萬博悅府】、【龍湖金地天峯】、【南馳·廣地花園】、【越秀·大學·星匯錦城】、【耀勝新世界廣場|耀勝尊府】、【星河·盛世錦城】、【路勁美的·雋樾府】、【保利·濱江和著】、【廣州城投·領南府】、【凱德山海連城】、【保利·領秀海】、【廣州城投·廣州足球公園】共12個項目，覆蓋番禺區多個熱門區域。活動同時還推介了新光快速東側地塊、蓮花山紙廠地塊等一批靚地。

全市商品房網簽面積第二，

“好房節”的風吹到了番禺！

2024年上半年來，繼白云、天河、海珠、荔灣、南沙區后，這是由廣州市房地產行業協會主辦的第六個區域專場“好房節”。廣州市房屋交易監管中心主任曹萬里在致辭中表示，本次“好房節”活動，是貫徹落實中央政治局會議關于下半年經濟工作的決策部署，主動服務“惠民生、促消費”，助力發揮房地產新政效應的應時之舉，對于提振房地產市場信心，激發住房消費活力，更好地滿足居民剛性和改善性住房需求具有重要意義。

他希望市房協能夠聯動番禺區內各新建商品房項目，充分發揮“倡導好房子建設、踐行好房子理念、樹立好房子標桿、宣傳好房子品牌、推廣好房子經驗、促進好房子銷售”的作用，以實打實的產品力、交付力和服務力滿足人民群眾對優質住房的新期待。

“今年1-8月，番禺區商品房網簽面積88.79萬平方米，保持全市排名第二；存量房交易登記面積126.13萬平方米，保持全市排名第一。商品房庫存總量約為415萬平方米，其中住宅187萬平方米、非住宅228萬平方米，商品房供應量十分充足。”番禺區住房和城鄉建設局局長余一村在致辭中表示。

現階段，番禺區在售的商品房項目覆蓋廣州南站、長隆萬博、番禺廣場、蓮花灣等板塊，其中，世界級長隆萬博CBD，已成為教育、交通、人口、產業、商業均衡發展的超核主場。

2023年4月，華潤置地與長隆集團攜手競得長隆萬博華潤置地中心項目，集聚華潤的商業運營及長隆的文旅產業優勢，通過強強聯合、優勢互補、突出生態優先，打造跨界融合的世界級文商旅消費活力中心。

華潤置地廣州片區公司助理總經理王進表示，該綜合體項目總體量約91萬㎡，集合約24萬㎡萬象商業，約9.7萬㎡低密生態萬博企業中心，約51萬㎡悅系住宅，并且配建72班小學、36班中學、24班幼兒園，其中項目住宅為華潤置地旗艦TOP級產品“悅系”，推動番禺人居再次升級。

番禺智造揚帆起航，

打造灣區創新高地！

在胡潤研究院發布的2024年全球獨角獸排行榜中，廣州共有24家獨角獸上榜，其中番禺4家企業（希音、廣汽埃安、小鵬匯天、探跡）上榜，并且包攬了全市最大的兩只獨角獸。

番禺為何獨角獸企業涌現？這或許與番禺創新的基因、完善的產業、優秀的交通網絡密不可分！

廣東省城鄉規劃設計研究院總工程師馬向明在《灣區新趨勢下的番禺價值》主題演講中指出，近年來，番禺區始終堅持“制造業當家”，持續做大新能源汽車、時尚產業、先進裝備、軟件和信創等核心產業，并涌現一批現象級企業。

與此同時，番禺還是創新強區，轄區內的廣州大學城擁有大灣區綜合實力最強、科研水平最高的12所高校，匯集各類科研平臺213個，科教創新資源首屈一指。

交通方面，早期的洛溪大橋、番禺大橋開通，造就廣州南部板塊繁榮、番禺大道商旅經濟廊興起。如今，橫貫大灣區的廣深港高鐵，從廣州南站47分鐘到香港西九龍；大灣區最快地鐵18、22號線，未來將延伸到更多灣區城市，鍛造更強勁的番禺智造創新城！

據了解，2024年，番禺區將立足“智造創新城”戰略定位，堅持制造業立區，不斷激發創新活力，推動“番禺制造”邁向數字化、智能化，加速拓展“新質生產力”，奮力譜寫番禺高質量發展新篇章。

番禺區樓盤怎么買？

快來“好房節”抄作業！

在本次番禺好房節的啟動儀式上，安排了《番禺區土地推介》環節，番禺區土地開發中心負責人薛武重點推介了洛浦街新光快速東側地塊、番禺廣場中銀大廈南側地塊、蓮花山紙廠地塊、石樓鎮利豐大道南側地塊。

廣州市城市規劃設計有限公司副總工程師、TOD和交通規劃所所長余二威詳細介紹4宗地塊的區位優勢、資源特點、周邊配套和發展潛力。

番禺區洛浦街新光快速東側地塊：這塊“中軸南延，番禺明珠”的寶地名叫源源。它北看廣州塔，南望珠江，生態景觀資源豐富；交通更是四通八達，距離地鐵18號線沙溪站和3號線廈滘站僅400米出行，暢通無阻。

周邊生活配套更是一應俱全，坐享珊瑚灣畔小學、嶺南購物城、濕地公園等豐富的服務資源，公共服務設施一應俱全，為居民提供了便捷的生活條件，生活舒適指數直線拉滿。更重要的是，這一帶新增住宅供地極其稀缺，而本地塊作為一塊島上瑰寶，承載著洛溪島的優質資源，將是未來番禺精品住宅市場的一顆明珠。

番禺區中銀大廈南側地塊：它的特點是“番禺中心，TOD樞紐”。

地塊位于番禺區的行政和文化中心。下樓就是番禺廣場、永隆灣區中心等在建優質商業資源，商業體量超過30萬平方米，就近入學東興小學，周邊生活配套設施一應俱全，地塊緊鄰3號線、22號線、18號線和遠期地鐵線路交匯的4線換乘番禺廣場地鐵站，可盡情感受高效、便捷的生活方式。

番禺廣場集中了政府機關和公共服務設施，吸引了大量的人才和居民，居住氛圍成熟，置業需求大，有較好的承接力。從教育資源到商業購物，從休閑娛樂到公共服務，在土地資源日益緊張的今天，這樣一塊集眾多優勢于一身的地塊顯得尤為珍貴。

番禺區蓮花山紙廠地塊：這是有著“蓮花山風水寶地”之稱的的蓮花山紙廠地塊。

這塊地的獨特魅力在于它的背山面海的自然資源。地塊東望獅子洋，北靠蓮花山，隔江便是海鷗島，一線臨洋而據，優質的生態景觀資源為項目增添了無限價值。

它位于廣州“兩江東進、兩洋南拓”重要交匯區地帶，區位優越，并且一線江景，低容積率、低總建筑面積，優質配套，板塊稀缺都是這塊地的標簽和價值所在，這意味著可以在這里打造一個高端、純粹低密度的改善型社區，這樣一塊集自然、配套、服務于一體的地塊，是未來住宅市場的潛力股！

番禺區石樓鎮利豐大道南側地塊

這是“穗莞橋頭堡”，距離“灣區一號線”蓮花山站約2km，是引領穗莞協同發展的前沿陣地，區位優越。東眺壯闊獅子洋，南依風光旖旎的蓮花山旅游度假區，自然美景與都市繁華在此完美交融。

同時，產業基礎好，分布番禺創新城、廣汽新能源等重要平臺，是廣深科技創新走廊和廣州第三創新軸重要節點。地塊屬于大規模住宅用地，未來開發有較大的可塑性，具有“城市發展戰略、優質環境和稀缺資源”特質，是宜游宜居的活力濱水大城！

同時，為了宣傳番禺區域優勢、增加“好房節”的活動影響力，本次活動還邀請了《波少好房好生活》波少、《葛言葛語》葛樸兩位自媒體主播大咖為番禺區代言，并由曹萬里主任、陳舜展書記為他們頒發了“代言官”牌匾。

《波少好房好生活》主理人謝文波介紹了部分優質產品，包括：番禺廣場板塊的【龍湖金地天峯】、萬博板塊的【萬博·廣地花園·觀灝】、【越秀大學星匯錦城】、新造板塊的【星河·盛世錦城】、蓮花灣板塊的【保利·領秀海】、大石板塊的【保利·濱江和著】。

《葛言葛語》主理人葛樸介紹了萬博板塊的【耀勝新世界】、番禺區府板塊的【路勁美的雋樾府】、蓮花灣板塊的【凱德山海連城】、南站板塊的【廣州城投·領南府】、【廣州足球公園】。

華潤置地廣佛公司營銷總監蘇彤介紹，華潤置地·長隆萬博悅府2023年首次開盤即榮獲當年首開銷售額、去化套數、去化率“三冠王”，另外根據克而瑞數據顯示，2024年1-8月也連續多月登上全市住宅網簽榜首。

近年來，番禺的發展勢頭迅猛：番禺功能片區建設邁出新步伐，番禺經濟技術開發區獲批，國家新型工業化產業示范基地和省特色產業園區、長隆萬博商圈獲評省級示范特色商圈，番禺智造創新園啟動建設，番禺專精特新企業集聚區揭牌，許多享譽盛名的產品、企業都在這里扎根。

千年番禺，是歷史與現代交織的畫卷，每一磚一瓦都訴說著千年的故事。一個發展更協調、動力更澎湃、民心更凝聚的番禺正在拔節生長……

來源：廣州市房地產行業協會