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今天早上,中國(guó)人民銀行公布了最新的LPR報(bào)價(jià),2024年10月21日貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率為:1年期LPR為3.10%,5年期以上LPR由3.85%降至為3.60%。以上在下一次發(fā)布LPR之前有效。
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這是年內(nèi)LPR利率第三次下調(diào),也是美聯(lián)儲(chǔ)降息之后,央行首次下調(diào)LPR。
此前南京首套和二套房貸利率按LPR-90BP執(zhí)行。
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如果按照現(xiàn)行的LPR-90BP來算,南京首套房貸利率可能會(huì)低至2.7%!
但在10月18日,網(wǎng)傳一張圖片,顯示有消息稱即使LPR利率下調(diào),房貸利率不會(huì)再跌了,南京新發(fā)放房貸利率下限統(tǒng)一到2.95%,10月18日起正式執(zhí)行!
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目前已經(jīng)有媒體證實(shí)了,南京多家銀行暫時(shí)沒有下調(diào)房貸利率的計(jì)劃!
但這并不是真相!
因?yàn)橥窃诮K省內(nèi)的蘇州,已有銀行執(zhí)行了首套房貸利率2.85%的政策!
同時(shí)在成都,甚至有新房的房貸利率最低可以做到了2.75%,并且已經(jīng)辦理成功。
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所以,網(wǎng)傳南京最低利率是2.95%的消息,是存疑的!
在LPR下調(diào)的同時(shí),存款利率也開始了同步下調(diào)。
就在今天上午,興業(yè)、中信等多家銀行宣布下調(diào)人民幣存款掛牌利率。
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更多的銀行如,中國(guó)工商銀行、中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行、中國(guó)銀行、中國(guó)建設(shè)銀行、交通銀行、中國(guó)郵政儲(chǔ)蓄銀行等多家銀行,早在10月18日就發(fā)布了公告,提前通知下調(diào)人民幣存款掛牌利率。
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活期存款利率下調(diào)5個(gè)基點(diǎn),從0.15%調(diào)整為0.1%;三個(gè)月、六個(gè)月、一年、兩年、三年和5年定期存款利率均下調(diào)25個(gè)基點(diǎn)。調(diào)整后,一年定期存款利率為1.1%。
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10月25日,存量房貸利率統(tǒng)一下調(diào)!
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按照現(xiàn)行的LPR3.6%計(jì)算,即是3.6%-30bp=3.3%。
但這并不是意味著10月25日,所有人的貸款利率都能降至3.3%,還是需要根據(jù)自己貸款合同的房貸定價(jià)日來確定。
有人說中國(guó)的低利率時(shí)代,已來!
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