12月起契稅下調(diào)，以前買房沒交的也能減！

買房又能省下一筆錢。

近日，隨著財(cái)政部等三部門發(fā)布公告，自12月1日起，買房的契稅會(huì)減少，引起全民熱議。

不到140平，首套二套1%

政策如下文：

個(gè)人購買家庭首套、二套住房（家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同），面積在140平米及以下的，契稅按總價(jià)的1%征收。

面積為140平米以上的，首套契稅按1.5%征收，二套按2%征收。

調(diào)整后的政策，自2024年12月1日起執(zhí)行。

簡而言之，契稅調(diào)整后是這樣的：

• 首套140平以下契稅1%，140平以上契稅1.5%

• 二套140平以下契稅1%，140平以上契稅2%

• 三套及以上，不論面積，契稅3%

不過，對(duì)于政策，還有很多粉絲有N多疑問，那新政有什么變化，沒交的契稅能減嗎，哪些人能享受……各種疑問解答快來看看。

提問

剛交了契稅，能退了重新交嗎？

回答

如果已經(jīng)繳納，是不可以退的。

提問

對(duì)比以往的契稅政策，有什么變化呢？

回答

以前這個(gè)劃線標(biāo)準(zhǔn)是90平，買90平以下的小戶型才按1%交契稅，90平以上就要多交稅。（三套房及以上除外）

提問

契稅降低后，能省多少錢？

回答

舉個(gè)例子，買了一套140平米以下的二套房，總價(jià)300萬。

按照以往2%繳納契稅，要6萬元，但12月1日后能按1%繳納，只要3萬元。

提問

前幾年買的房子沒交契稅，可以享受這個(gè)政策嗎？

回答

如果之前沒有申報(bào)交稅，是可以的。

公告明確，對(duì)于2024年12月1日后個(gè)人購買住房申報(bào)繳納契稅的，以及2024年12月1日前購買住房，但于2024年12月1日后申報(bào)繳納契稅的，符合新發(fā)布公告規(guī)定的均可按新發(fā)布公告執(zhí)行。

提問

超過140平的，契稅怎么收？

回答

需要看家庭住房類型，首套按1.5%，二套2%，三套3%征收。

提問

第三套房的契稅，有調(diào)整嗎？

回答

沒有，此次契稅調(diào)整優(yōu)惠調(diào)整，主要涉及首套和二套，三套及以上住房，不論面積均按3%征收。

提問

23年交付，現(xiàn)在還沒交契稅 ，按什么標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行？

回答

按申報(bào)繳納契稅當(dāng)天的政策執(zhí)行