超6成下跌！揚州350個小區最新二手房價曝光！

對于每位揚州人來說

“買房”“房價”是逃不開的話題

小編整理了揚州350個熱門小區

12月最新的二手房信息

為還未買房的朋友提供參考

幫助有房的朋友及時了解房價變化

快來看看你家值多少錢了！

注：

1、本篇數據為不完全統計，不涉及部分暫無數據小區；

2、以下數據來源為安居客、房天下，部分小區掛牌量過低可能導致數據失真，以下價格僅供大家參考；

4、價格每日都在波動，具體成交以實際情況為準；

3、數據龐大，手動整理不易，如有錯誤，歡迎指出。

一、邗江區211個二手房小區房價曝光！超六成小區下跌！

價格方面，根據安居客數據顯示：揚州2024年12月二手房均價10434元/m2，環比上月下跌0.3%，同比去年同期下跌13.91%。（數據來源于安居客，僅為二手房掛牌價，房價實時更新，不是成交價，僅供參考。）

價格方面，根據房天下數據顯示：邗江12月二手房均價11677元/m2，環比上月下跌0.09%，同比去年同期下跌13.5%。

本次邗江區統計的211個小區中，二手房掛牌均價上漲的小區有55個，下跌的小區有137個，還有19個小區二手房掛牌價持平。

邗江區二手房掛牌均價一覽表↓

注：數據來源于安居客、房天下，僅為二手房掛牌價，房價實時更新，不是成交價，僅供參考。

在這211個小區中，漲幅較大的為萬科花園，同比上月上漲2.17%，目前掛牌均價為15922元/㎡；跌幅較大的為翠崗新村，同比上月下跌3.72%，目前掛牌均價為10276元/㎡。

此外，邗江區的中海錦苑（別墅）、藍灣國際（別墅）等豪宅掛牌價靠前。跌破1萬/㎡的小區，基本都是鄉鎮盤、無學區加持的老破小或者周邊配套相對欠缺的小區。

二、33個小區上漲！80個小區下跌！廣陵區二手房掛牌價現狀……

廣陵12月二手房均價10436元/m2，環比上月上漲0.45%，同比去年同期下跌14.15%。

在本次廣陵區統計的139個小區中，二手房掛牌均價上漲的小區有33個，下跌的小區有80個，還有26個小區二手房掛牌價持平。

廣陵區二手房掛牌均價一覽表↓

注：數據來源于安居客、房天下，僅為二手房掛牌價，房價實時更新，不是成交價，僅供參考。

在這139個小區中，漲幅較大的為翠月東苑，同比上月上漲2.17%，目前掛牌均價為6970元/㎡；跌幅較大的為湯汪花園梅花苑，同比上月下跌9.78%，目前掛牌均價為8289元/㎡。

此外，廣陵區的南門新村、韻和園等名校學區房掛牌價靠前。跌破1萬/㎡的小區，基本都是以一些配套相對欠缺的安置小區為主，比如翠月東苑、運河人家北苑等小區。

三、11月二手住宅成交環比微漲！舊房裝修改造有好消息！

揚州房地產信息網公示數據顯示，11月市區二手房成交1821套，成交面積約15.78萬平米。其中，二手住宅成交1509套，環比上漲3.3%，成交面積約14.09萬平米，環比上漲3.1%。

▲ 近一年二手住宅月度成交面積

從市區近一年二手住宅月度成交面積對比來看，2024年11月市區二手住宅成交繼續保持小幅上漲趨勢，成交面積創下半年新高。專業人士分析表示，多項利好政策在促進改善型購房需求釋放上進一步發力，有效的保證了二手房市場的平穩運行。

▲ 各區域成交面積占比

從市區二手住宅成交區域排行來看，11月西區排名第一，成交二手住宅558套；東區排名第二，成交二手住宅356套；老城區排名第三，成交二手住宅322套；北區排名第四，成交二手住宅164套；南區繼續排名末位，成交二手住宅109套。

▲ 各面積段成交套數占比

從市區二手住宅備案排行榜來看，11月聯誼南園備案27套排名第一，面積2486平米；玉器街備案23套排名第二，面積1418平米；梅嶺新村備案21套排名第三，面積1111平米，其它小區備案排行情況為：

近日，舊房裝修、改造傳來好消息！

為進一步推動家裝煥新，更好滿足消費者多元化需求，2024年12月2日，揚州市住房和城鄉建設局、揚州市發展和改革委員會、揚州市財政局聯合發布《關于2024年揚州市舊房裝修、廚衛等局部改造所需物品和材料購置補貼活動的公告》。

文中提到

對2024年7月25日（含）至2024年12月31日（含）期間購置用于舊房（包括城鎮住宅和農村住宅）裝修、廚衛等局部改造所需的飾面磚、地板、墻板、集成吊頂、套裝門、整體柜淋浴房、潔具等物品和材料，按照裝修合同中相關物品和材料購置價的15%給予補貼，每人且每套房補貼金額最高不超過3萬元。

同一人不享受多套房補貼，同一套房不重復享受商務部門的家裝家居補貼。補貼資金額度先申請先得、用完即止。

注意啦??申請受理時間為公告發布之日起至2024年12月31日工作日期間，公告具體內容戳戳鏈接即可獲悉

丨圖源：揚州新聞廣播

最后

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信息來源：安居客、房天下、揚州房地產信息網

責任編輯：橙子