起拍1.97億元！阜陽城南再掛第四代住宅試點宅地！

年末沖刺

12月18日

阜陽市區再掛涉宅地

起拍總價1.97億元

起拍單價320萬元/畝

出讓詳情

2024年12月18日，阜陽市自然資源和規劃局掛牌一宗涉宅用地。

FCN2024001號地塊，位于阜陽市城南新區潤河路南側、中清路西側，出讓面積61.67畝，容積率1.0-2.2。

起拍總價：1.97億元

起拍單價：320萬元/畝

競拍時間：2025年1月17日15時

地塊規劃要求：該宗地為“立體園林住宅建筑”試點項目用地。

出讓簡析

本次掛牌地塊位于城南新區核心，周邊配套來說還是十分完善的，具體配套信息參見如下鏈接，不做過多闡述。

重點來說下第四代住宅及西側流拍地塊：

首先，來看下第四代住宅試點：

2024年9月29日，城南新區掛牌一宗涉宅用地，首個第四代住宅試點項目，也是首次提出，立體園林住宅建筑有關政策支持和管理措施。

關于第四代住宅，可謂戶戶空中花園，對于阜城來說似乎比較陌生，但是縱觀國內外來說，大多城市都走在前列了。

然而阜陽第四代住宅試點，并不順利。首次出讓試點，最后以流拍結束。在流拍之后，城南再掛試點項目，成交與否？暫時未知。

其次，來看下西側流拍地塊情況：

2024年9月29日，阜陽城南新區掛牌一宗涉宅地塊，地塊編號為FCN2024002，起拍單價310萬元/畝，樓面價折合2325元/m2。

對比本次掛牌地塊一東一西分布，起拍單價上相差10萬元/畝，同樣也是試點第四代住宅，至于競拍當天會不會半路殺出個新進房企還是兜底操作，在或者流拍，這個還需當天方可揭曉。

年末沖刺，阜陽市區土地市場迎來多宗掛地，截至2024年12月19日，市區待拍涉宅用地還有四宗，具體詳情如下：

根據掛牌地塊信息統計知：

四宗待拍地塊，位于潁州及潁泉區，起拍總價9.14億元，出讓面積331.73畝。

同日潁泉區將迎來競拍，至于結果如何？敬請期待！

來源：潁州零距離公眾號

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