合肥樓市江湖：雙子星“倚天屠龍”出鞘！

頂豪市場(chǎng)洞見(jiàn)的，不僅是一家房企的雄心和抱負(fù)，更是一家房企的實(shí)力和誠(chéng)意。

用不到一年時(shí)間，足足五次實(shí)景兌現(xiàn)。

會(huì)所、架空層、地庫(kù)以及部分園林景觀全部實(shí)景呈現(xiàn)，還提前一年半時(shí)間把兩幢樓的外立面完整呈現(xiàn)。

偉星·長(zhǎng)江之歌實(shí)景

這是偉星在南京打造的長(zhǎng)江之歌，給長(zhǎng)三角乃至全國(guó)留下的一座“燈塔級(jí)”的作品。在它的身上，我們看到了偉星在產(chǎn)品力上的堅(jiān)持，以及持續(xù)不斷突破的誠(chéng)意。

給長(zhǎng)三角豪宅史上留下如此濃墨重彩的一筆之后，偉星又在合肥拿出了劃時(shí)代的作品。

冉冉升起的“雙子星”正在突破合肥豪宅的天花板，讓合肥迎來(lái)真正的頂豪時(shí)代。

為什么是偉星？

這背后其實(shí)有兩個(gè)邏輯：

第一，愿不愿意做。比如偉星·長(zhǎng)江之歌360°玻璃環(huán)幕立面這一點(diǎn)，項(xiàng)目公開(kāi)至今也一年時(shí)間了，竟然罕見(jiàn)地沒(méi)有第二個(gè)項(xiàng)目跟進(jìn)。還有裝修標(biāo)準(zhǔn)，南京同價(jià)格段的項(xiàng)目至今沒(méi)有能對(duì)標(biāo)得上偉星·長(zhǎng)江之歌的。這些不僅需要砸進(jìn)大量資金成本，更重要的是對(duì)買房人有沒(méi)有足夠的誠(chéng)意。

第二，能不能做。有些事情是砸錢就能辦的，但有些事情是有能力壁壘的，比如偉星·長(zhǎng)江之歌高質(zhì)高效地兌現(xiàn)，以及對(duì)外公開(kāi)工法樣板間，這些都是要經(jīng)歷市場(chǎng)極為挑剔的眼光審視的，只有產(chǎn)品經(jīng)驗(yàn)和硬實(shí)力足夠，才有做這些的底氣。

如果說(shuō)普通住宅市場(chǎng)，地段的重要性大于一切其他因素，那么到了頂豪市場(chǎng)，地段就只是進(jìn)入這個(gè)“圈子”的門檻，真正讓豪宅之間形成差異性、決定豪宅價(jià)值上限的則是房企。

01偉星更長(zhǎng)久的生命力

近兩年全國(guó)豪宅市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)愈發(fā)激烈，而偉星卻在跨越式的前進(jìn)。

這背后的原因，無(wú)非三點(diǎn)：

其一，穩(wěn)健務(wù)實(shí)的品牌基因

和大多數(shù)房企不同，偉星是實(shí)業(yè)起家。

偉星房產(chǎn)的母公司偉星集團(tuán)，是中國(guó)民營(yíng)企業(yè)500強(qiáng)，擁有服裝輔料、新型建材、房地產(chǎn)、金融投資、水電和光學(xué)制品六大支柱產(chǎn)業(yè)，并自主培育了兩家大型上市公司——偉星股份、偉星新材。

傳承自實(shí)業(yè)的穩(wěn)健、務(wù)實(shí)，也成為偉星的行事準(zhǔn)則，這就使得無(wú)論何時(shí)偉星都能更從容地應(yīng)對(duì)市場(chǎng)變化、把握時(shí)代機(jī)會(huì)。

并且他的拿地邏輯也是非常穩(wěn)健的——多年來(lái)堅(jiān)持看好長(zhǎng)三角，瞄準(zhǔn)長(zhǎng)三角核心城市的核心地塊，打造高品質(zhì)的高端項(xiàng)目。

這就是為什么，在一輪又一輪的行業(yè)變革中，很多企業(yè)經(jīng)歷起起落落，而偉星始終能夠保持穩(wěn)健向上。

其二， 實(shí)干派的精工精神

實(shí)干派的精工，構(gòu)筑了偉星產(chǎn)品主義者的底色。

以偉星·長(zhǎng)江之歌為例，它“棟棟架空”的理念在南京掀起風(fēng)潮，360°玻璃環(huán)幕立面至今南京未有同款，并且在交付前一年多就把兩幢完整外立面做出來(lái)更是市場(chǎng)少見(jiàn)。

別人不敢做的產(chǎn)品，偉星敢做；別人不肯投入的成本，偉星肯投入。這就是偉星總能為人先的關(guān)鍵原因之一。

其三， 源自長(zhǎng)期主義的產(chǎn)品誠(chéng)意

偉星一貫以來(lái)的宗旨，“選擇一座城 深耕一座城 服務(wù)一座城”。偉星從不輕易進(jìn)駐一座城，要進(jìn)駐就要把城市做透。也正因?yàn)榇耍?strong>偉星的每個(gè)產(chǎn)品都是立足未來(lái)10-20年乃至更久的城市戰(zhàn)略打造的。

最重要的是，在偉星這里，交付從來(lái)不是一個(gè)項(xiàng)目的終點(diǎn)。偉星的項(xiàng)目總實(shí)行的都是終身責(zé)任制，如果項(xiàng)目出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，都能第一時(shí)間追溯到責(zé)任人。

這種嚴(yán)格標(biāo)準(zhǔn)，自然也就倒逼每個(gè)出品的偉星項(xiàng)目，都具備更長(zhǎng)久的生命力。

02合肥迎來(lái)劃時(shí)代的產(chǎn)品

城市價(jià)值是房產(chǎn)價(jià)值的基本盤。

合肥作為過(guò)去十年發(fā)展最快的城市，呈現(xiàn)出的價(jià)值潛力是非常可觀的。

一方面，經(jīng)濟(jì)人口雙增長(zhǎng)，合肥地位不斷上升。另一方面，全國(guó)產(chǎn)業(yè)高地，未來(lái)前景無(wú)可限量。憑借早些年的戰(zhàn)略眼光，合肥已經(jīng)在新能源、人工智能等先進(jìn)產(chǎn)業(yè)領(lǐng)域占得先機(jī)，這不僅意味著未來(lái)城市發(fā)展空間大，而且很可能還將吸引更多人才、人口進(jìn)來(lái)。

而城市的發(fā)展勢(shì)必會(huì)帶來(lái)人們對(duì)美好居所的更高向往。

過(guò)去幾年和合肥一樣憑硬實(shí)力出圈的，還有偉星。

首先，在合肥2021年土拍上，偉星一次性打了40個(gè)億的保證金，所有土地全覆蓋。并且近3年，偉星都是合肥市場(chǎng)拿地的主力軍。

其次，偉星拿的這些地里有兩個(gè)關(guān)鍵項(xiàng)目，一個(gè)是政務(wù)SS15地塊，7年才等到這一塊地，而且未來(lái)也極度稀缺，很多房企都想拿，但最終花落偉星；

另一個(gè)是包河BH13地塊，幾乎是僅次于政務(wù)的最核心地段，在今年其他房企信心不足的情況下，偉星看好合肥、深耕合肥，依舊舉價(jià)拿地。

現(xiàn)在更好的合肥遇見(jiàn)了更好的偉星。

市場(chǎng)頂級(jí)豪宅的缺位

過(guò)去幾年受制于土地限價(jià)，合肥的高端產(chǎn)品力始終未得到真正發(fā)展，所以很長(zhǎng)一段時(shí)間，長(zhǎng)三角一線豪宅的梯隊(duì)里合肥是始終缺位的。

這也就使得，合肥市場(chǎng)其實(shí)高度呼喚真正的頂級(jí)豪宅。買房人迫切需要，合肥也迫切需要。

而偉星可以說(shuō)至少提前了兩年在做這件事，他堅(jiān)定的拿下SS15和BH13這兩個(gè)目前合肥市場(chǎng)上最好的地塊，目的只有一個(gè)——要用最好的地配最好的產(chǎn)品，為合肥樓市在全國(guó)豪宅市場(chǎng)立門面！

因此對(duì)于SS15和BH13兩個(gè)項(xiàng)目，偉星從一開(kāi)始代入的就是全國(guó)豪宅視野，面向的也是未來(lái)10-20年的居住趨勢(shì)。

03“倚天屠龍”劍指頂豪

它們就像武俠世界的“倚天屠龍”，一方面整個(gè)市場(chǎng)都在翹首以盼，另一方面它們又完全代表了兩種不同的產(chǎn)品風(fēng)格，讓合肥豪宅市場(chǎng)不留遺憾。

偉星針對(duì)這兩塊地，都做了最適合土地氣質(zhì)，也最適合合肥買房人的打造方式。
● 政務(wù)SS15就像“屠龍刀”，是絕對(duì)的核心和峰頂

從曝光的效果圖來(lái)看，政務(wù)SS15地塊其實(shí)有點(diǎn)偉星·長(zhǎng)江之歌的既視感，它們的共性都是在城市極核地段打造的極致產(chǎn)品。

但如果非要說(shuō)有什么不同，那可能就是兩點(diǎn)：
一是，政務(wù)SS15地塊的地段更稀缺，政務(wù)區(qū)不僅是合肥一直以來(lái)公認(rèn)的城市中心和價(jià)值頂峰，更重要的是7年才出了這一塊宅地，稀缺性決定了它的價(jià)值無(wú)法用價(jià)格來(lái)衡量。

二是，政務(wù)SS15地塊的產(chǎn)品也更極致，據(jù)了解主力戶型建面約260平，所有關(guān)于頂級(jí)豪宅的想象都匯聚于此。

此外還有一點(diǎn)，過(guò)去2年打磨時(shí)間里，偉星還不斷為這個(gè)項(xiàng)目做產(chǎn)品力的升級(jí)，它是真正集偉星“畢生”豪宅實(shí)力的大成之作。

因此這個(gè)項(xiàng)目無(wú)論位置還是配置，都是奔著沖擊全國(guó)性豪宅去的，它代表的不僅是合肥最高品質(zhì)，更代表了合肥的頂級(jí)資產(chǎn)，未來(lái)也將擁有獨(dú)一檔的定價(jià)權(quán)。

偉星SS15地塊效果圖

● 包河BH13則像“倚天劍”，代表著銳意進(jìn)取的新一代

BH13地塊則代表偉星在居住方式上的全新探索，打造的是全國(guó)少有的極致創(chuàng)新型大宅。

對(duì)合肥買房人來(lái)說(shuō)，將帶來(lái)前所未有的頂級(jí)改善居住體驗(yàn)：

①它是少有的將超級(jí)曲面立面和大露臺(tái)結(jié)合的項(xiàng)目，顏值和居住體驗(yàn)雙雙拉滿；

②它真正將是市中心大平層做出了別墅的使用體驗(yàn)，超大尺度的挑高和空中花園吊打合肥現(xiàn)在市面上所有項(xiàng)目；

③它的產(chǎn)品也非常極致，據(jù)說(shuō)起步就在約300㎡以上，最大有約560㎡產(chǎn)品，是真正的終極改善，居住舒適性絕佳。

偉星BH13地塊效果圖

同樣的時(shí)段，相近的地段，同樣的高端產(chǎn)品力，同樣承載著偉星非同尋常的雄心壯志。

偉星通過(guò)兩種不同頂豪生活方式的打造，讓合肥的老錢新貴都能在這里找到歸宿。

這是偉星主動(dòng)接過(guò)來(lái)的時(shí)代使命！

要問(wèn)誰(shuí)能扛鼎合肥頂豪市場(chǎng)，我想該是偉星，也只能是偉星。

兩個(gè)缺一不可的要素他都具備：
一方面，他懂合肥，這么多年的深耕和項(xiàng)目案例就是證明；另一方面，他有著很多房企都沒(méi)有的死磕產(chǎn)品力的工匠精神——“要么不做，要么就做到更好”，并且有穩(wěn)健的資金實(shí)力為此做支撐。

因此回過(guò)頭來(lái)再看，SS15地塊和BH13地塊，僅僅是兩個(gè)頂豪產(chǎn)品的誕生而已嗎？

于市場(chǎng)而言，它們將徹底彌補(bǔ)合肥樓市沒(méi)有頂豪作品的遺憾，為合肥頂級(jí)購(gòu)買力提供真正匹配、真正為之心動(dòng)的產(chǎn)品力，并且還將激勵(lì)后續(xù)更多好產(chǎn)品的誕生；

于偉星而言，它們是偉星近50年制造業(yè)、30多年房地產(chǎn)經(jīng)驗(yàn)的集大成，代表了偉星在頂豪市場(chǎng)勇攀新高峰的決心和對(duì)合肥豪宅市場(chǎng)的堅(jiān)定看好，這不僅是偉星向內(nèi)的一次革新和超越，更是代表著企業(yè)的更高戰(zhàn)略——向中國(guó)頂豪俱樂(lè)部席位發(fā)起沖擊；

于城市而言，它們的意義未來(lái)會(huì)遠(yuǎn)超于一座居住的豪宅，成為一種財(cái)富和實(shí)力的標(biāo)簽，甚至是資源的聚合場(chǎng)，產(chǎn)生正向推動(dòng)城市發(fā)展的影響力。

而這一刀一劍，現(xiàn)在已經(jīng)蓄勢(shì)待發(fā)了！