中國(guó)最賺錢(qián)商場(chǎng)北京SKP，還是被賣(mài)了

上個(gè)月，北京SKP開(kāi)始了每年例行的生日慶活動(dòng)。這場(chǎng)活動(dòng)原計(jì)劃進(jìn)行11天，但距離結(jié)束日還有3天時(shí)，北京SKP官微宣布活動(dòng)延遲一天。

一位同樣運(yùn)營(yíng)高端奢侈品百貨的朋友試著對(duì)子姨解釋延遲原因：

是不是業(yè)績(jī)不及預(yù)期？

剛趕完業(yè)績(jī)，民間傳言的北京SKP易主就被證實(shí)了。4月30日，北京市市場(chǎng)監(jiān)督管理局公示一則信息，博裕五期美元基金通過(guò)其關(guān)聯(lián)方擬收購(gòu)北京SKP42%-45%的股權(quán)，代價(jià)為40億-50億。

公示還進(jìn)一步解釋，博裕為戰(zhàn)略投資，北京SKP運(yùn)營(yíng)管理結(jié)構(gòu)不變。

但從公司治理看，博裕五期美元基金與Radiance公司共同控制北京SKP。

北京SKP曾被譽(yù)為全球店王，銷(xiāo)售額在2023年一度高達(dá)265億。除了北京SKP，北京華聯(lián)集團(tuán)在全國(guó)布局有5座SKP。其中，北京、西安、成都和武漢項(xiàng)目都已正式營(yíng)業(yè)，杭州項(xiàng)目正在建設(shè)。

以博裕過(guò)往收購(gòu)經(jīng)驗(yàn)看，其斥巨資買(mǎi)下北京SKP的算盤(pán)，一定是看好百貨零售業(yè)。但站在北京華聯(lián)角度，甩賣(mài)最優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)是其解決資金饑渴的最有效途徑。

華聯(lián)集團(tuán)控股上市公司華聯(lián)股份節(jié)前剛發(fā)了業(yè)績(jī)報(bào)告。一眼望去，負(fù)號(hào)占滿大半屏幕。一些核心數(shù)據(jù)，比如歸屬于上市公司股東的凈利潤(rùn)同比為-26.28%，經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的現(xiàn)金流量?jī)纛~同比為-13.26%。

華聯(lián)集團(tuán)的數(shù)據(jù)同樣令人堪憂。2018-2023年，公司負(fù)債總額增了近177億，但利潤(rùn)仍然只有3-6億。

事實(shí)上，北京華聯(lián)在2023年年末，就被傳言過(guò)資金鏈的問(wèn)題。

在這之前的一年多，北京華聯(lián)斥資48.3億在杭州拿下炒房第一區(qū)錢(qián)江世紀(jì)城商住地。拿地近一年多后，有人發(fā)現(xiàn)標(biāo)桿項(xiàng)目SKP竟然停工了。

杭州問(wèn)政平臺(tái)上，網(wǎng)友留言詢問(wèn)SKP停工事宜。杭州錢(qián)江世紀(jì)城管委會(huì)回復(fù)稱：

經(jīng)了解，SKP項(xiàng)目目前正籌備復(fù)工工作。

隨后，錢(qián)江世紀(jì)城管委會(huì)還專門(mén)發(fā)了復(fù)工宣傳圖文。但有人特意在官宣后的第二天上午十點(diǎn)半左右去了現(xiàn)場(chǎng)：

沒(méi)有聽(tīng)到施工聲音，也沒(méi)有看到施工人員。

停工鬧得沸沸揚(yáng)揚(yáng)，后來(lái)，北京華聯(lián)干脆收購(gòu)了小股東的股權(quán)，變成杭州SKP的全資持有股東。

前幾天，子姨經(jīng)過(guò)杭州SKP項(xiàng)目時(shí)專門(mén)轉(zhuǎn)了一圈，項(xiàng)目大平層部分以10天一層的速度拔地而起，工人正在裝修樣板房，但SKP商業(yè)體至今仍未露出地面。

朋友說(shuō)，商業(yè)體還在地下挖呀挖。

現(xiàn)在，博裕帶來(lái)了資金，北京華聯(lián)資金問(wèn)題將很大程度被緩解。但考驗(yàn)轉(zhuǎn)給了博裕和北京SKP。

2024年，贏商網(wǎng)數(shù)據(jù)稱，北京SKP預(yù)計(jì)銷(xiāo)售額將回落至約220億，同比跌幅高達(dá)17%。

北京SKP痛失全球店王寶座，被南京德基取而代之。過(guò)去一年，德基因廁所造價(jià)千萬(wàn)，成為全國(guó)網(wǎng)紅打卡點(diǎn)。

在北京SKP生日慶活動(dòng)第一天，一位北京SKP資深老客也證實(shí)了，她沖進(jìn)SKP直到當(dāng)天晚上10點(diǎn)左右才離開(kāi)。

但離開(kāi)前，她沒(méi)有聽(tīng)到SKP特有的破億戰(zhàn)歌。

還有一位顧客吐槽，今年除了少數(shù)專柜，很多專柜購(gòu)買(mǎi)過(guò)程都很絲滑。

北京SKP當(dāng)然不會(huì)承認(rèn)這些。官微上給出的延遲理由是，上周末北京出現(xiàn)的極端大風(fēng)天氣影響了出行，應(yīng)廣大客戶要求延遲一天。

其實(shí)，生日慶的最后幾天，衣著樸實(shí)無(wú)華的富人們搶鞋、搶包的名場(chǎng)面重現(xiàn)過(guò)，鏗鏘有力的破億戰(zhàn)歌也響起過(guò)。

但他們說(shuō)，今年北京SKP還設(shè)有現(xiàn)場(chǎng)演唱和巡游，靠氛圍烘托，似乎是商場(chǎng)沒(méi)有底氣。

還有很多人擔(dān)心SKP易主，一些頭部高奢品牌與北京SKP的綁定會(huì)有變局。

這份擔(dān)心不無(wú)道理。去年，雅戈?duì)柦颖P(pán)阿里的銀泰百貨，雅戈?duì)柈?dāng)時(shí)表態(tài)給予銀泰管理層充分的運(yùn)營(yíng)空間。

但很多人已經(jīng)看到了。很多商家已經(jīng)不參與喵街活動(dòng)，喵街越來(lái)越不好用了，有商家說(shuō)：

新東家不給補(bǔ)貼了。

對(duì)北京SKP來(lái)說(shuō)，這才是最危險(xiǎn)的信號(hào)。朋友說(shuō)，北京SKP坐上全球首店的原因之一就是商場(chǎng)發(fā)放大額補(bǔ)貼。

子姨倒是還沒(méi)聽(tīng)過(guò)北京SKP的破億戰(zhàn)歌，腦海里現(xiàn)在只有：

你愛(ài)我，我愛(ài)你，蜜雪冰城甜蜜蜜。

歡 迎添加子姨微信： zhangziyi10010

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