浙江
之江板塊，每年總是在看似平淡無奇的階段放出一些重磅“核彈”！
最近，杭州的商業和地產圈風聲四起！全知道根據多個信息源匯總了解到，某頭部央企開發商正與西湖區政府密切接觸，雙方正在醞釀一樁能夠影響到未來之江商業、地產乃至板塊能級的戰略合作。
錢塘江一江兩岸
雖然這個消息目前尚未官宣，但全知道了解到，種種跡象表明，這次合作的“主角”之一，很有可能就是那個以“造中心”聞名、每到一處就能重塑板塊價值的——華潤置地。
這兩年，之江的配套快速提升，不斷補齊短板，但與奧體、濱江等杭州第一梯隊板塊相比，仍然缺少一個“核心引擎”。
我們說放眼杭州目前能夠同時把“西湖”和“錢塘江”兩大超級IP同時握在手里的板塊，之江肯定當仁不讓。之江板塊稟賦毋庸置疑，背靠西湖群山，面瞰錢塘江，坐擁浙江大學、中國美院、之江文化中心等，人氣藝術氣息濃厚。交通隨著之江路隧道通車、新過江通道的規劃等也在不斷改善。云棲小鎮、藝創小鎮等特色產業園區集聚了數字經濟和文創產業的高能級企業。
住宅市場隨著嘉里、建發、華潤、綠城等優秀的頭部開發商進駐，持續迭代升級，尤其是華潤沄璟文華軒的入市，跳漲之后依然能刷新之江板塊高端改善住宅的各項數據，豪奪25年西湖區“三冠王“，更是以5萬+的均價重塑了板塊在售新房價格天花板，花如此精力打造標桿，是否為其后期重倉之江埋下伏筆？
華潤置地在之江的項目沄璟文華軒
但也必須坦白地說，雖然近年來之江先后落地了西投銀泰城、之江銀泰、BAC社區等諸多覆蓋區域與社區的商業配套，但板塊想要再一步提升能級，還是需要更多高能級的“城市級核心”配套。
如果合作成真，之江會迎來什么？
超級綜合體落地可能性激增：全知道了解到，如果該企業與西湖區展開戰略合作后，將與包括之江城投在內的本土國企展開一系列合作，意味著極強的資源整合與落地能力。
那么未來的沿江或核心區塊會不會誕生一座類似于萬象城或萬象天地級別的商業文化綜合體？全知道了解到：可能性不小。
之江科創城沿江風貌區概念方案（非中標方案）
在去年曝光的之江科創城沿江風貌區的規劃中，我們看到了多個沿江優質的商業、商住或城市綜合體TOD地塊，從底層邏輯上來說，板塊的“地王”以及優質土地資源要從規劃走向現實，就是需要華潤這樣強大的城市運營商來共同實現。
杭州萬象城街區
我們靜等相關單位部門的戰略合作簽約正式官宣；也期待未來一座超級商業綜合體能夠落地之江的核心區域。
之江板塊價值躍升的“第二曲線”，或許就要從這一個個重磅的戰略合作開始。
??主筆：AETA | 主編：小全 |律師：鄭晶晶
來源：之江全知道
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