金科股份：投資人將帶來增量資金和資源，提升公司持續(xù)經(jīng)營能力

7月14日晚，金科股份發(fā)布2025年半年度業(yè)績預(yù)告，預(yù)計上半年凈利潤為負(fù)值。金科股份表示，一是公司及公司所投資的房地產(chǎn)項目交付量減少，整體結(jié)轉(zhuǎn)收入下降，從而導(dǎo)致利潤下降；二是受存量項目等利息支出費(fèi)用化；三是因重整計劃尚未執(zhí)行完畢，本期繼續(xù)計提各項逾期利息、罰息、違約金及延遲履行金，以及部分項目被債權(quán)人申請折價拍賣或被債權(quán)人申請進(jìn)入破產(chǎn)清算或破產(chǎn)重整產(chǎn)生損失。

報告期內(nèi)，金科在人民法院及管理人的監(jiān)督下自行管理財產(chǎn)和營業(yè)事務(wù)。截至公告披露日，金科已進(jìn)入重整計劃執(zhí)行階段，公司正在按照重整計劃推動各項重整執(zhí)行工作，包括將金科股份及重慶金科房地產(chǎn)開發(fā)有限公司持有的大部分子公司股權(quán)轉(zhuǎn)讓給破產(chǎn)服務(wù)信托，轉(zhuǎn)增股票至管理人證券賬戶，兌付債權(quán)的各項前期準(zhǔn)備工作等。

據(jù)此前公司相關(guān)公告，截至目前，金科重整產(chǎn)業(yè)投資人及財務(wù)投資人已完成全部26.28億元重整投資款的支付，這意味著重整執(zhí)行完成了核心的一環(huán)。金科通過重整引入的上海品器聯(lián)合體、中國長城資產(chǎn)管理股份有限公司、四川發(fā)展證券投資基金管理有限公司三家產(chǎn)業(yè)投資人，形成了“優(yōu)質(zhì)資本+央企AMC+地方國企”的強(qiáng)大陣容，在產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢、資源整合及管理能力上各有側(cè)重， 重整投資人將為公司注入增量資金和資源，改善公司持續(xù)經(jīng)營能力。并且，待重整執(zhí)行實(shí)施完畢后，金科可根據(jù)企業(yè)會計準(zhǔn)則的規(guī)定確認(rèn)債務(wù)重整收益。屆時，金科的資產(chǎn)負(fù)債結(jié)構(gòu)將得到大幅改善。

另據(jù)了解，在推進(jìn)重整的同時，金科亦在謀求公司轉(zhuǎn)型升級發(fā)展。根據(jù)重整計劃，新金科定位為“以科技創(chuàng)新和運(yùn)營管理為核心能力的不動產(chǎn)綜合運(yùn)營商”，并進(jìn)行了相應(yīng)的業(yè)務(wù)布局。上半年，金科不僅在湖北、四川、安徽等地獲得多個文商旅產(chǎn)業(yè)項目，在綜合代建業(yè)務(wù)方面也取得不錯的成績。根據(jù)中指研究院2025年上半年代建企業(yè)排行榜數(shù)據(jù)，今年1-6月，金科實(shí)現(xiàn)代建新簽規(guī)模570萬方，位列全國第七位，同步榮獲“2025上半年中國房地產(chǎn)優(yōu)秀代建項目”。由此可以看出公司的持續(xù)經(jīng)營能力，也為公司轉(zhuǎn)型升級打開了新局面。