上海
近年來
隨著越來越多的電梯投入使用
"后加梯時代"的維保與管理
正逐漸成為新的焦點
最近，家住靜安區
場中路1985弄19號的居民
向《新聞坊》同心服務平臺反映
他們遇到了一件煩心事
盼了很久的政府補貼款終于到賬
但數額卻對不上
返還款項的過程也一波三折
這背后
究竟隱藏著怎樣的新問題
來看記者的調查
電梯竣工兩年后
補貼款“姍姍來遲”
電梯竣工標牌顯示，19號樓的竣工時間是2024年3月。但對于樓里的居民來說，直到今年3月17日，28萬元的政府補貼款才遲遲到賬，這部電梯才算真正的“完整”。
居民 楊先生：
政府補貼3月17號到我們自管小組的樓組長的卡里。
為何補貼款在竣工后
時隔近兩年才到賬？
對此
屬地臨汾路街道管理辦
的工作人員解釋
首先是竣工時間的認定存在差異，實際備案時間晚于銘牌時間；其次，補貼申請的主動權掌握在代建方手中，其提交材料的進度直接影響了到賬時間。
臨汾路街道社區管理辦 工作人員 齊敦立：
竣工之后是由代建單位去整理收集這些材料，收集完材料后上交區政府，我們了解下來，代建方是2025年的6月提交的。這臺電梯的竣工時間是2024年的11月21號，電梯竣工標牌（2024年3月）是代建方寫的整臺電梯的完工時間，實際上竣工是需要竣工驗收備案的。
對此
法律人士建議
要避免此類
因申請滯后
導致補貼款"遲到"的現象
關鍵在于改變資金墊付模式
讓代建方有主動推進的動力
上海申道律師事務所 主任律師 楊鄒華：
整個流程都是由代建公司來申請，但補貼款跟代建公司沒有太大關系，所以代建公司動力比較不足，流程上可能會稍慢點。我建議，如果說補貼款前期由代建方墊付，那么如果他急需這筆資金周轉，就會非常快地去申請這筆補貼。
遲到的補貼款還“縮水”
居民質疑：錢去哪兒了？
補貼款雖然到賬了
卻只有22萬8千元
比預期的28萬少了5萬2千元
原來，這筆錢先打到了代建方賬戶，代建方在轉給居民自管賬戶時，直接扣除了三筆費用：
為未出資居民墊付的1萬7千多元；
墊付運行期間的一千多元電費；
支付電梯3年維保費，總計3萬3千元。
臨汾路街道社區管理辦 工作人員 齊敦立：
錢是政府先打到代建單位的賬戶上，然后代建單位再給到居民，他們協商完之后需要找代建方做維保，征詢完意見之后才讓代建單位轉賬的。
然而
居民楊先生卻表示
這個扣款決定并未經過
全體出資居民的同意
而是被代建單位直接就扣掉了
對此
樓棟三人加梯小組成員代表、
82歲的樓組長趙先生
對此做出了解釋
他說在征詢意見時
多數居民支持10年的維保方案
但他最終主導簽署了
僅3年的合同
目的是為了在公共賬戶里"留錢"
樓組長 趙先生：
他們原來提出來是要繳10年維保費，為啥只付3年呢？我是考慮到有兩戶人家是要求算三年的，我就想先付個三年再拿沒付的鈔票留在共同賬戶里；10年的方案是11萬，我們要是留錢就留下11萬，先付三年維保費3萬3，還多7萬留在公共賬戶里，三年后就不向大家收錢了。
趙先生解釋，之所以想方設法在公共賬戶里“留錢”，是因為擔心未來不僅維保費難收，就連每月的電費收取也面臨現實困難。他希望能用公共賬戶里的預留資金，覆蓋掉這些日常開銷。
雖然《關于進一步加強本市既有多層住宅加裝電梯全過程管理的若干意見》鼓勵業主預留部分補貼資金用于后續管理。
但法律界人士指出，“三人小組”不能擅自改變資金用途。這種“大包大攬”的做法，雖然初衷是解決未來收費難題，但在程序上容易引發鄰里間的法律糾紛。
針對這起"后加梯時代"的矛盾
屬地街道表示
已經關注到
并將督促居委會盡快介入
組織居民召開協商會議
共同商討出
大家都能接受的解決方案
臨汾路街道社區管理辦 工作人員 齊敦立：
在后邊的整個維保過程中，我們和居委會也會持續關注這些事。遇到相應的事情，我們會跟居委會一起坐下來，把居民召集在一起，召開相應的協商會議，共同推進加裝電梯后續的管理和使用。
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看看新聞記者: 康令侃
編輯: 盛莉
視頻編輯: 李庚軒
攝像: 徐進
責編: 金瑩瑩
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