中建二局&萬科上海項目被投訴存在多項交付問題

近期，有網(wǎng)友在領(lǐng)導(dǎo)留言板投訴中建二局和萬科旗下項目理想之地存在多項交付差異問題。

具體內(nèi)容如下：

我們是嘉定新城理想名都理想之地項目二批次（以下簡稱“本項目二批次”）的業(yè)主，現(xiàn)就本項目二批次與已交付的一批次（以下簡稱“一批次”）存在重大交付標(biāo)準差異問題反映情況并尋求監(jiān)督協(xié)調(diào)，懇請予以重視。

一、基本情況說明

我們系本項目二批次購房者，于購房時與開發(fā)商簽訂《商品房買賣合同》，合同約定房屋及相關(guān)配套設(shè)施應(yīng)符合國家及地方相關(guān)標(biāo)準，并承諾“交付標(biāo)準以合同約定及開發(fā)商公示為準”。然而，在近期實地考察已交付的一批次項目后，我們發(fā)現(xiàn)二批次與一批次在材質(zhì)用料、尺寸規(guī)格、設(shè)計細節(jié)等核心方面存在數(shù)十處明顯差異。

具體表現(xiàn)包括但不限于：地磚品牌/厚度差異、小區(qū)主入口門頭材質(zhì)降檔、地下車庫地面/墻面工藝降低、綠化植被種類及密度縮水、公共區(qū)域（如樓道、景觀）裝修標(biāo)準不一致等（具體差異點可附現(xiàn)場對比照片及明細清單）。

二、爭議焦點與核心訴求

經(jīng)部分業(yè)主多方了解，有信息顯示：“開發(fā)商將優(yōu)質(zhì)材料僅用于示范區(qū)（如一批次），非示范區(qū)（如二批次）則采用低成本替代材料”。若此情況屬實，該行為嚴重違背了房地產(chǎn)行業(yè)“同一項目、同一標(biāo)準”的基本原則。

作為普通購房者，我們支付了與一批次業(yè)主同等價位的購房款，卻未享受到同等的居住權(quán)益：從公共區(qū)域的“面子工程”（如景觀、大門）到直接影響生活品質(zhì)的“里子工程”（如地磚防滑性、車庫耐用性），從硬件設(shè)施的“顯性差距”（如綠化規(guī)模）到隱蔽工程的“隱性降標(biāo)”（如管線鋪設(shè)標(biāo)準），二批次業(yè)主的基本權(quán)益已被嚴重侵害。

基于此，我們鄭重提出以下訴求：

1. 懇請貴部門介入調(diào)查，核實本項目二批次與一批次交付標(biāo)準差異的具體情況，確認開發(fā)商是否存在“區(qū)別對待”“降標(biāo)減配”等違規(guī)行為；

2. 要求開發(fā)商于本項目二批次預(yù)看房前，對所有不符合一批次交付標(biāo)準的部位進行整改，確保二批次與一批次在材質(zhì)、尺寸、設(shè)計等方面完全統(tǒng)一；

3. 督促開發(fā)商向全體二批次業(yè)主公示整改方案及進度，接受業(yè)主監(jiān)督，直至整改完成并通過驗收。

三、補充說明

購房至今，我們始終對萬科品牌抱有信任，亦相信開發(fā)商會秉持“對客戶負責(zé)”的態(tài)度履行承諾。但當(dāng)前暴露的問題已嚴重動搖。