江蘇
住在南京熱點關注
01江心洲爆款豪宅賢坤花園二期已開啟登記
02幕府新房天花板！金基鼓樓純新洋房曝光
01
預計本月底公開樣板間、10月底公開示范區
賢坤花園二期已開始預約登記
江島爆款定制豪宅馬上要上市了！
據了解，江心洲豪宅賢坤花園二期目前正在登記中，預計本月底即可公開樣板間，10月底公開實景示范區，公開時預計和一期一致，將展示約8成實景。
主動以實景準現房呈現，中堃的誠意一如既往！
根據規劃，賢坤花園二期打造為8棟7層洋房以及1棟1層配套用房，整個小區僅有105套，數量稀少。
小區兩面環水，可一線觀賞河景，未來一期、二期之間將通過石橋相連，二者相互獨立但又有機融合。
外立面為銀灰色，石材+鋁板+陶磚豎線點綴，搭配高窗墻比玻璃幕墻，整體看起來輕盈靈動，很有質感。
在戶型打造上，賢坤花園二期主力戶型建面約199、253㎡，其中建面約253㎡戶型僅位于5號樓，只有8套，一層一戶設計。
建面約199㎡三室兩廳兩衛↓
戶型亮點：三開間朝南，雙套房設計，約8.1米超大尺度橫廳，露臺帶來270°的觀景視野，全屋多飄窗、南北雙陽臺，拓寬室內使用面積。
建面約265㎡三室兩廳三衛↓
戶型亮點：該戶型為大面寬、短進深設計，南向面寬約有21米，尺度驚人！
五開間朝南，南向也是雙套房，主臥配置堪稱豪華，帶陽臺，有雙衣帽間、獨立衛浴，還配有書房、梳妝臺，整體面積約有80㎡。
客廳為端廳設計，合計約有100㎡，不僅有露臺空間，北側也帶有陽臺，可270°觀景，南北十分通透。約6.4米的挑高墅廳，空間感十足。
在后期的裝修上，賢坤花園二期同樣支持定制，如果想要增加或是減少房間數，均可定制。
同時，賢坤花園二期還是全維智慧社區，室內全周期自運營科技系統+園區6S智享系統，為居者提供更舒適健康的生活。
在社區景觀打造上，項目聘請順景園林，打造有霞光半島、中央公園、世界花園、云汀水岸、兩軸、六園、十九境和全維花園，儼然在社區中再造一個mini版的江心洲。
兩大景觀中軸分為約115米的霞光景觀橫軸+約165米的縵嶼景觀縱軸，一橫一縱分布，中軸五大花園互為串聯，集社交、藝術、生活于一體。
會所方面，賢坤花園二期打造有2大架空層泛會所以及1個私享會所，配有棋牌室、瑜伽室、中/西餐廳、主理人空間等功能場所，充分滿足高端圈層各類社交、休閑需求。
目前賢坤花園一期所有房源均已售罄，只待二期房源上市補倉，其約7-8層純洋房+第四代住宅+科技住宅+實景準現房+一戶一定制的特點，比之一期更吸引人，想要入手的可以搶先一步預約登記了！
02
金基鼓樓全新洋房曝光
貝殼貝好家首次落子南京
鼓樓幕府創新區品質天花板來了！
金基鼓樓幕府創新區G41地塊規劃方案正式公示，將打造為8棟5-10層低密四代洋房，社區打造有下沉式庭院，且10號樓為首層架空設計，預計將打造為泛會所，下沉庭院與架空層之間有風雨連廊相連。
從效果圖來看，項目露臺設計比較特別，露臺融進了整體的戶型之中，只有一半突出，隱私性更好。
G41地塊容積率僅1.25，是目前幕府創新區容積率最低的項目，而金基一貫以品質著稱，優質地塊+優質房企的組合，必定能為板塊人居帶來新的標桿，幕府創新區的品質天花板就要來了！
另一個值得關注的問題是，G41地塊將由金基、貝好家、怡康控股共同開發，這是貝好家首次落子南京的項目。
貝好家是貝殼旗下公司，于2023年7月成立，兩年來，其C2M模式和精準產品定位能力獲得了很多業內認可，目前已在全國9座城市落地14個項目。
怡康控股集團總部位于江蘇常州，以房地產開發為主業，并兼有商業地產經營管理、酒店運營管理等，在常州、徐州、蚌埠、蕪湖等城市皆有產品面市。
據了解，金基集團將依托深耕南京33年的開發運營優勢，負責項目綜合開發運營；貝好家主要負責以C2M理念，通過大數據和 AI 算法洞察和挖掘出客戶需求，為項目提供精準產品定位方案。
在位置上，G41地塊位于幕府創新區小市片區，靠近地鐵3號線小市站以及7號線幕府西路站，周邊的生活配套有喜年花生唐、泛悅城市廣場、南京商廈、南京市第二醫院、幕燕濱江風貌區等，生活氛圍濃郁，煙火氣息很足。
目前板塊內在售項目以中建寧悅府以及能建博悅府為主，低密洋房比較稀缺。寧悅府為片區首個四代宅，已正式開放實景示范區、會所以及三大實體樣板間，主力在售2、5、3號樓，戶型建面約113、139、143、170㎡；
博悅府體量較小，僅有3棟樓，目前在售建面約115㎡房源，特價345萬起。
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