登頂銷冠！南京現象級紅盤9月收官在即

近日，克而瑞2025年8月南京房企TOP20榜單新鮮出爐，丹荔云府以硬核實力位列榜首！

南京市8月銷售金額TOP1 建鄴區7月銷售套數、8月銷售套數&金額TOP1

據克而瑞數據顯示，丹荔云府8月勁銷2.71億元，領跑全南京，同時也是建鄴區的套數&金額“雙冠王”。

項目自6月下旬入市，兩個月內兩次開盤，兩次“日光”，出場即出圈，在當下競爭激烈的新房市場，走出了獨立行情，成為名副其實的冠軍盤。

據了解， 目前丹荔云府全盤去化已超過一半，9月即將收官，最后兩棟樓賣完即清盤！

即將加推的是3、7號樓，其中3號樓為建面約179㎡的四室三衛戶型，7號樓為建面約139㎡的四室兩衛戶型，并且都是邊戶房源。

項目鳥瞰圖

從首批房源入市到收官加推，丹荔云府僅用了三個月的時間，其去化速度市場罕見，這是河西中地段價值的再一次印證，也是市場對丹荔云府產品品質的一致認可。

你可以永遠相信河西中！

南京僅有的“擁江攬園”高端圈層聚集區

縱觀這兩年的南京樓市，多數爆火的紅盤都在河西中。

從金陵月華到丹荔云府，再到南京地價第二的RICI瑞璽，河西中綠博園片區的土地價值一次次被市場印證。

項目區位示意圖（信息來源：建業播報、南京濱江公園公眾號、南京中新科技生態島公眾號。溫馨提示：本宣傳對項目與周邊環境、交通、公共設施及其他配套設施的展示，旨在協助提供相關信息，不視為本公司對此做出了承諾，建議客戶自行實地考察以對附近區域及環境獲得更全面的了解。市政規劃和配套為政府行為，實際建設結果以政府最終批準文件為準。本資料對項目周邊幼兒園、中小學校、大學等教育資源的介紹，旨在協助提供相關信息，并不視為本公司對學區安排作出承諾。教育資源的名稱、辦學性質、辦學規模、學位設置、開學(班）時間、招生條件、收費標準及招生區域等信息，應以政府教育主管部門及辦學方頒布的政策規定為準。距離根據百度地圖測距計算得出。）

市場追捧的背后是綠博園片區頂級城市資源的占有，這里城市地標林立、自然環境優越：

金鷹世界、IFC、華采天地、江蘇大劇院、奧體中心等環伺周邊，高奢消費、看展觀演非常方便，擁有精彩豐富的日常生活；

直線距離長江岸線僅約500米，同時還與綠博園為鄰，一江一園的天然生態資源不可復制，稀缺性不言而喻。

遠眺長江的澎湃遼闊，近攬綠博園的 蔥蘢 綠意，綠博園片區“擁江攬園”的高端圈層聚集區正逐漸形成，在整個南京都是獨一份的存在。

綠博園實景圖 圖源“河西集團”

除了目前在售以及待售項目外，綠博園片區能夠供應的土地已經十分稀少， 土地供應并不豐富，賣一塊少一塊， 每一個上市的新房都堪稱絕版，要想成為綠博園高端住區中的一員，不僅要有經濟實力，還需要有運氣加持。

立于如此天賦稀貴的價值高地，丹荔云府必然引領市場，成就2025年的熱銷神話。

當頂級地段遇上同頻開發商

奧體建設更懂河西高改群體的人居需求

以往，樓市總遺憾于好的土地沒有生長出好的房子。

因此，好地段還需與好房企匹配，當頂級地段遇上同頻開發商，往往會發揮出1+1＞2的協同效應。

丹荔云府便是由更懂河西的奧體建設打造。

提到奧體建設，南京人都很熟悉。從一片灘涂到繁華璀璨，河西新城走過的每一步，奧體建設都了然于心 ，始終與河西共生、共建、共發展。

河西奧體實景圖

24年來，河西的人居發展因奧體建設而熠熠生輝：

從2003年的清竹園開始，奧體建設的“植物園系”作品不斷出新，木 樨園 、 翠杉園 、 丹楓園 、 海棠園 、 青桐園 、 紫薇園 、 丹若園 悉數登場，一個個作品都是河西的品質標桿，貫穿河西人居發展20余年。

紫薇園實景圖，2014年交付

如今，奧體建設的“植物園系”作品已形成“樟”“丹”“薇”“蘭”四大產品系，持續為南京的人居發展帶來新的驚喜，其足跡也從河西開始走向南部新城、江心洲等其他頭部板塊。

今年，由奧體建設開發的云尚紫薇、江尚紫薇、丹若園相繼交付，其中丹若園更是達到了100%的交付率，持續收獲業主的喜愛與稱贊。

丹若園交付實景圖

24載匠心耕耘，沒有哪個開發商比奧體建設更懂河西，其主場優勢是其他房企望塵莫及的。

這也意味著，奧體建設對于河西人居改善需求更為了解，深刻了解客戶的難點和痛點，從而可以給出更優的解決方案。

因此，在丹荔云府的打造上，奧體建設并沒有華而不實的設計，而是低調務實，更注重舒適性和實用性，其 總價段涵蓋 約750萬的進階改善、約1100萬的高端改善、約1500萬的終極改善，深度契合不同改善群體的需求。

示范區實景圖，具體以合同等書面文件及實際交付為準

毫無疑問，在綠博園片區，這樣的總價分布是獨一無二的，約750萬起即可與千萬高端圈層為鄰，河西中只此丹荔云府！

有面子更有里子

2025綠博園人居高光必是丹荔云府

作為河西的見證者和建設者，奧體建設不同于其他房企，有著更高的使命感和責任感，在丹荔云府的打造上，不僅有產品創新，還有升級迭代。

具體表現為：

丹荔云府是奧體建設“植物園系”一號作品，更是其首個科技四代宅，為迭新河西改善人居而來；

奧體建設還從人居本質出發，社區由外到內都有升級迭代，更主動作為，將可能存在的噪音影響降到更低。

示范區實景圖，具體以合同等書面文件及實際交付為準

根據目前丹荔云府已經呈現出的品質來看，從實景兌現到細節考量再到戶型設計，奧體建設都盡全力做到更好。

深度還原效果圖的兌現力

在丹荔云府的打造上，奧體建設不惜成本，力邀頂級大師團隊操刀：

建筑設計：香港梁黃顧建筑設計事務所的董事趙新宇親自操刀定制，這也是天琴華樟設計的核心團隊；

室內設計：由SCD（香港）鄭樹芬設計事務所操刀，秉持“雅奢主義”精神內核；

景觀設計：由QIDI 棲地設計集團總裁、董事、首席設計師聶柯先生，并融合奧體建設24載造園心得而來。

示范區實景圖，具體以合同等書面文件及實際交付為準

如此頂級的團隊，才有了丹荔云府的頂級呈現，實景甚至比效果圖還要驚艷。

長約60米的大門，以溫德姆灰和維納多石材重工打造而成，配合挺立青松、靈動水景，以及頂部的璀璨星空頂，歸家極具儀式感。

示范區實景圖，具體以合同等書面文件及實際交付為準

再看建筑的立面呈現，不僅有質感，細節也很值得品味。石材、金屬鋁板搭配大面積玻璃，窗墻比很高，帶來通透的室內采光。

示范區實景圖，具體以合同等書面文件及實際交付為準

曲線單元門頭、單元門兩側與門頭呼應的小標識等，則更顯出奧體建設在細節上的把控，盡顯高階審美。

步入社區內，丹荔云府擁有約5000㎡的中央園林景觀，與外部約160萬方的綠博園相呼應，形成“內外雙園”+長江的景觀資源占位。

在園林中漫步，羅漢松、烏桕、鐵冬青、樸樹等名貴樹種錯落搭配，還有大片的水景分布其間，約5米高的飛瀑與樸樹交疊，極具中式意境。

會所及架空層的具體功能,布局及運營方式及內容,實際交付后可能會做調整,最終以交付后的實際運營方案為準

透過下沉會所的超大落地窗，園林的景色一覽無余。會所打造上，丹荔云府以高端酒店風格為核心，融入“丹荔紅”元素，與項目案名相呼應。

會所配有健身房、定制吧臺、VIP私享室等，健身、會客等需求皆可滿足。此外，社區內5號樓打造有架空層泛會所，擁有充足的公共活動空間。

會所及架空層的具體功能,布局及運營方式及內容,實際交付后可能會做調整,最終以交付后的實際運營方案為準

未來，業主們空閑時候可以在健身房揮汗如雨，伴著窗外的園林盛景，既鍛煉身體又放松身心；還可以在此品上一杯咖啡，享受悠閑的午后時光。

提前降音降噪的細節考量

奧體建設產品的升級迭代還體現在深謀遠慮、關注未來。

丹荔云府不可避免地要面對高架可能帶來的噪音問題，奧體建設沒有回避，而是積極主動去解決問題，以四大實際行動，為居者消除未來居住的隱憂。

開盤前就建好隔音屏

奧體建設主動作為、主動出資，與政府部門合作，沿小區外部路建設隔音屏，在開盤前就已完工，是南京第一個開盤前就建好隔音屏的項目。

項目南側道路實景圖

升級圍墻外綠化帶

在社區外圍，奧體建設以高大喬木+地被龜背式種植結合的方法，升級圍墻外的綠化帶，以高低搭配的植物，形成天然的隔音屏障。

項目南側綠化帶實景圖

外立面保溫層加厚

在外立面上，丹荔云府墻體系統采用約70㎜加厚的保溫層，比普通標準多出20㎜，可以達到更好的降音降噪效果。

創新運用“四玻兩腔系統窗”技術

在室內裝標上，奧體建設創新運用了“四玻兩腔系統窗”的技術，在降溫和降噪方面，都有更好的效果。

示范區實景圖，具體以合同等書面文件及實際交付為準

奧體建設想在前、做在前，四 重保障層層疊加，只為給居者更舒適的居住體驗，未來業主們的生活品質有保障了！

深刻洞察需求的戶型設計

丹荔云府的戶型配置對于河西中來說實在太稀缺！

項目打造為建面約139、179、232㎡全改善戶型，在起步戶型動輒200㎡以上的河西中，丹荔云府為想要入住河西中的改善家庭提供了更豐富的選擇。

建面約139㎡四室兩廳兩衛↓

該戶型實際使用率約95%-97%，南北雙陽臺、南向四開間的超大尺度配置。

南向三個臥室，讓每個家人都享有陽光起居；露臺與臥室、陽臺均可連通，充分發揮露臺的作用，使其成為家人共享的公共空間。

建面約179㎡四室兩廳三衛↓

五開間朝南+南向雙套房+尊崇主臥+超大寬廳，非常適合進階改善家庭選擇，二胎家庭、三代同堂住起來也非常舒適。

廚房、餐廳、客廳、南北雙陽臺處在同一動線上，中間擁有超大的“家庭會客場域”，朋友來訪、家人歡聚都有朗闊空間。

同時，裝標上，丹荔云府擁有八恒科技系統，實現恒溫、恒濕、恒氧、恒寧、恒凈、恒潔、恒柔、恒智的居住環境。

示意圖

24載生于斯、長于斯，奧體建設對腳下的土地足夠熱愛，對河西的投入誠意十足，給予居者有面子更有里子的生活，以真誠回饋在居住在這片土地上的人。

好的房子，是城市價值與生活溫度的共鳴。

丹荔云府以不可復制的地段占位+卓越的產品鍛造能力，迅速征服了市場的挑剔之心。

從首開入市到收官加推，市場罕見的快速去化，體現了奧體建設的實力與丹荔云府的魅力，更為市場提振了信心，為同行提供了借鑒范本。

如今，項目即將迎來收官，預計9月加推最后2棟樓，清盤在即！

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