昨天文章發(fā)出后,有位讀者評論,現(xiàn)在買房應該劃算吧?
這其實是一種非常非常普遍的心態(tài)。
心里有個價格錨點,就是前幾年房價那么高,現(xiàn)在已經(jīng)降了好多,省了很多錢,應該很劃算吧。
但問題是,劃不劃算這件事,是相對的。
看到房價比最高點降了,就想要買進去,最近這幾年買房的人,都是這么想的。
三年前,兩年前,一年前,今年上半年買房的人,都是這么想的。
但結果咋樣呢?
所以這事對比過去沒啥意義,關鍵是看未來,房價會不會繼續(xù)降。
明年買是不是更劃算?
5年后買是不是更劃算?
如果你買進去,最近幾年還是下跌,那你就很虧了。
哪怕5年后又漲回來,那你也還是虧的,這里有時間成本,借貸的資金成本,還有喪失的機會成本。
不去買房,把資金買入更高收益的資產(chǎn),等房價跌到位了,你想住的時候再買,既獲得了更多回報,又避免了虧損。
有很多更好的選擇,真沒必要只盯著房子。
其實房子已經(jīng)是高風險資產(chǎn)了,負收益、低流動性,普遍還有高杠桿。
只是很多人的觀念還沒轉變過來。
特別是曾經(jīng)體驗過樓市上漲紅利的人,容易沉浸再過去的慣性思維里面,把時代紅利當成自己的能力。
財富怎么來的,就怎么回去了。曾經(jīng)虛幻的紙面財富,轉眼就成為負債了。
能夠果斷抽身,并且追尋下一個時代紅利的人,是非常難的。
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現(xiàn)在的時代紅利是什么?
或者說普通中產(chǎn)還有上升機會的點是什么?
是跨境投資,多元配置。
核心就是,規(guī)避單一市場的風險,在資金自由流動的市場,投資全球的優(yōu)質資產(chǎn)。
對于中產(chǎn)及以上的高凈值家庭來說,這可以說是唯一的路徑。
利在勢居,不在力耕。
再像過去那樣只盯著房子,接下來你會非常焦慮。
不是資產(chǎn)多的人就不焦慮,而是有規(guī)劃的人不焦慮。
如果把錢都放在一塊,不管是樓市,還是股市,那肯定會焦慮。
所以我們需要分散配置,不能都壓在某一類資產(chǎn),或者某個市場。
做好了配置,哪怕資產(chǎn)一時增長沒那么快,但心里清楚:
這筆錢是做什么的,這個賬戶干嘛的,未來會怎么走。心態(tài)自然就穩(wěn)了。
配置的意義,就是把混亂的財富拆成一條條清晰的路線:該增長的增長、該儲備的儲備、該防守的防守。
增長部分就沖高收益,擴大家庭財富。
防守部分就穩(wěn)健增長,給家人留好資金,尤其是教育金、養(yǎng)老金這些。
歸根結底,投資還是為了生活。
安頓好了生活,焦慮感就會少很多。
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