揭陽(yáng)打造別墅般的新農(nóng)村，吸引了眾人羨慕的目光

在廣東揭陽(yáng)市的惠來(lái)縣溪西鎮(zhèn)，新建有一處灰瓦白墻別墅般的村莊，此村莊以潮汕特色風(fēng)格設(shè)計(jì)打造而成的新農(nóng)村，名稱(chēng)為“埔洋新村”，原址是在2019年為了支持中石油廣東石化煉化一體項(xiàng)目建設(shè)順利落戶(hù)，由原位于溪西鎮(zhèn)東南部的埔洋村整體拆遷，新農(nóng)村也是為了安置村民搬遷而建，原來(lái)的埔洋村搬遷范圍為埔洋行政村，其中共有五個(gè)自然村組成，分別是：埔洋、劉畔、厝寨、南里、后城這五個(gè)自然村，新農(nóng)村建設(shè)完成后，村民紛紛喜氣洋洋搬入自己的新家。

回憶一下在過(guò)去還沒(méi)搬遷新村的時(shí)候，村民都是以耕種為生，地地道道的農(nóng)民，主要以種植水稻、紅薯和冬瓜還有西瓜等農(nóng)作物維持生活，和南方其它偏遠(yuǎn)山區(qū)的農(nóng)村沒(méi)多大的區(qū)別，近年來(lái)許多年輕人選擇外出務(wù)工，留守農(nóng)村的多數(shù)是老人和兒童，導(dǎo)致農(nóng)村的許多耕地多數(shù)處于撂荒狀態(tài)，舊村房屋多數(shù)也無(wú)人居住，甚至長(zhǎng)期缺乏修繕和維護(hù)，也有部分的房屋出現(xiàn)破爛、損壞的情況，萬(wàn)萬(wàn)沒(méi)想到竟然出現(xiàn)了奇跡般的轉(zhuǎn)機(jī)，隨著國(guó)家級(jí)重大產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目中石油廣東石化煉化一體化項(xiàng)目的落戶(hù)埔洋村，之后整村搬遷和異地安置工程正式啟動(dòng)。

新建設(shè)的埔洋新村占地面積共有259畝，規(guī)劃的房屋建筑很壯觀，設(shè)有羅馬柱的大祠堂，村內(nèi)大街小巷也整齊和干凈，內(nèi)部有612棟民居獨(dú)棟房和60套非獨(dú)棟單元房，整體房屋有露臺(tái)兩層半的規(guī)劃設(shè)計(jì)，圓了3000拆遷居民的安居夢(mèng)，周?chē)呐涮自O(shè)施有學(xué)校、群眾活動(dòng)場(chǎng)所、黨群服務(wù)中心、停車(chē)場(chǎng)等設(shè)施，村民可以在村莊周?chē)约洪_(kāi)設(shè)店鋪，或者房屋出租，這也壯大了村民的經(jīng)濟(jì)來(lái)源，更為鄉(xiāng)村振興合村并鎮(zhèn)高質(zhì)量發(fā)展工程的深入實(shí)施奠定了堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。

說(shuō)到新農(nóng)村搬遷物業(yè)管理費(fèi)是重點(diǎn)，關(guān)于埔洋新村是否需要管理費(fèi)，也是所有村民關(guān)注的問(wèn)題，目前還不能直接給出確切的答案，在正常的情況下都是按城市和地區(qū)不同而定，比如人流量和客流量多是有必要規(guī)范的物業(yè)公司入住的，如果這個(gè)新村有物業(yè)管理單位對(duì)居住村落內(nèi)的房屋和公共建筑以及各項(xiàng)設(shè)備進(jìn)行維護(hù)，比如：公用設(shè)施和綠化環(huán)境，還有周?chē)闹伟驳软?xiàng)目進(jìn)行日常維護(hù)、修繕、整治以及提供其他與居民生活相關(guān)的服務(wù)，那么大概率是需要收取管理費(fèi)的。

合村并鎮(zhèn)推進(jìn)鄉(xiāng)村振興發(fā)展是很多村民都支持的戰(zhàn)略部署，也有很多偏遠(yuǎn)山區(qū)的農(nóng)村都希望自己的村莊能有更好的經(jīng)濟(jì)來(lái)源和發(fā)展，羨慕那些已經(jīng)合村成為了新農(nóng)村的村莊，不過(guò)，最關(guān)心的問(wèn)題就是物業(yè)管理費(fèi)的問(wèn)題，對(duì)于新農(nóng)村物業(yè)管理費(fèi)都是很多人在意和很關(guān)注的焦點(diǎn)，入住新農(nóng)村以后是否需要交物業(yè)管理費(fèi)，我個(gè)人建議自己村成立物業(yè)管理委員會(huì)，物業(yè)由本村村民安排管理，當(dāng)然，還要看本村的村民是否有意愿需要規(guī)范的物業(yè)公司入駐，決定權(quán)由村民商討覺(jué)定。

新農(nóng)村是由該社區(qū)人員打理還是由物業(yè)公司來(lái)管理呢？我個(gè)人的看法是還得看本新村人員的經(jīng)濟(jì)情況而定，如果本新村旅客流量大，村民多數(shù)做買(mǎi)賣(mài)或者多數(shù)人在外上班，沒(méi)空打理物業(yè)類(lèi)的相關(guān)工作，那就商議申請(qǐng)規(guī)范的物業(yè)公司來(lái)打理，我建議村民可以讓該村民退休人員或沒(méi)有工作愿意長(zhǎng)期管理本村物業(yè)的人來(lái)做此工作，當(dāng)然，管理物業(yè)相關(guān)的工作要有責(zé)任心，要按時(shí)檢查物業(yè)方面的多項(xiàng)任務(wù)，比如：水電設(shè)備、消防設(shè)施和巡邏防控等，發(fā)現(xiàn)隱患及時(shí)公布和及時(shí)處理；這樣才能讓村民住得放心。