2025年三季度平原新區(qū)房?jī)r(jià)

本季度平原新區(qū)房?jī)r(jià)進(jìn)一步下探至：3689元。

房?jī)r(jià)降幅進(jìn)一步收窄。

本季度，恒大系房?jī)r(jià)繼續(xù)持維穩(wěn)狀態(tài)，整體依然堅(jiān)守在3000以上。

綠地泰晤士房?jī)r(jià)自今年二季度進(jìn)入2字頭后，本季度房?jī)r(jià)未再進(jìn)一步下探2500一線，房?jī)r(jià)整體在2800膠著。目前依然是平原新區(qū)唯一一個(gè)整體破3000 的小區(qū)。

建業(yè)繼今年二季度房?jī)r(jià)大幅度下殺之后，本季度房?jī)r(jià)批量進(jìn)入3500一線，依照目前的趨勢(shì)來(lái)看，年底建業(yè)房?jī)r(jià)大概率會(huì)和恒大看齊。

本季度，平原新區(qū)高層價(jià)格除卻剛交付的觀棠之外，先前價(jià)格相對(duì)較高的綠城鳳湖玫瑰園、云松金域華府、碧桂園鳳凰灣等小區(qū)的房?jī)r(jià)也在告別5000一線，房?jī)r(jià)開始進(jìn)入4字頭。

預(yù)計(jì)四季度存量二手房（高層）將全面進(jìn)入5000元以內(nèi)。

本季度，中原融創(chuàng)文旅城2號(hào)地塊和觀棠相繼交付。

今年交付的小區(qū)品質(zhì)整體上符合當(dāng)前市場(chǎng)預(yù)期。今年四季度中原融創(chuàng)文旅城4號(hào)地計(jì)劃交付，按照目前的工程進(jìn)度來(lái)看，今年四季度大概率可以保證一定品質(zhì)的情況下交付給業(yè)主。

以目前的進(jìn)度來(lái)看，中昂朗悅后期地塊、藍(lán)光及恒大半城湖洋房區(qū)域、建業(yè)比華利莊園四期、中原融創(chuàng)文旅城1號(hào)地塊和10號(hào)地塊今年交付的可能性依然存在很大的挑戰(zhàn)。

自2022年保交樓提上日程后，平原新區(qū)存量問(wèn)題樓盤除卻蘭馨桂府外，其他樓盤均已經(jīng)實(shí)現(xiàn)部分或者全部交付。

雖然一些樓盤品質(zhì)有些不盡人意，但畢竟擺脫了爛尾的風(fēng)險(xiǎn)。

這一點(diǎn)我們是要肯定的。