我看不到上海二手房有任何好轉(zhuǎn)趨勢(shì)

有讀者問：怎么這么久沒更了？是不是號(hào)沒了？

沒有，主要兩個(gè)原因：

第一，樓市已經(jīng)越來越?jīng)]意思了，這種單向趨勢(shì)的市場(chǎng)真沒勁，我自己都膩了。

第二，房產(chǎn)自媒體不是我的主業(yè)，我是個(gè)佛系博主，不做業(yè)務(wù)也不割粉絲，大概一周2-3更，記錄點(diǎn)真實(shí)感想。

這個(gè)十一長(zhǎng)假，我徹底把自己放空了，休息了十多天。

回來第一天，手賤，還是點(diǎn)開了上海二手房的成交數(shù)據(jù)后臺(tái)。

怎么形容呢？就兩個(gè)字：撲街。

有人可能會(huì)說，假期數(shù)據(jù)難看是正常的，大家都在外面玩。

別自欺欺人了，今年的十一假期成交是我入行以來見過最慘淡的一年，沒有之一。

這個(gè)慘，不只是數(shù)據(jù)上的絕對(duì)值，而是一種深入骨髓的、遍布全社會(huì)的無視感。

不止發(fā)生在上海，樓市，已經(jīng)快被人遺忘了……

整個(gè)假期，我的朋友圈，大家在聊中秋團(tuán)圓，聊老友聚會(huì)，聊哪里旅游風(fēng)景更好，聊美股黃金，甚至聊哪個(gè)犄角旮旯的加密貨幣又翻了多少。

唯獨(dú)，沒有人再聊房子了。

那個(gè)曾經(jīng)能讓所有酒局瞬間高潮的話題，那個(gè)能讓三代人圍著一張飯桌徹夜謀劃的家庭核心資產(chǎn)，如今，就像一個(gè)過氣的網(wǎng)紅，被所有人默契地遺忘在了角落里。

房地產(chǎn)，正在被時(shí)代拋棄。

今年中秋家宴，我干了件特沒勁的事兒。

我把圈子里幾乎所有階層的親戚朋友都問了一遍，不管是有錢的、沒錢的，有權(quán)的還是普通百姓：

“你們覺得，二手房接下來會(huì)怎么走”。

在過去，這個(gè)問題總會(huì)引發(fā)激烈的辯論，多軍和空軍能吵到掀桌子，大伯二叔都能吵到紅脖子的那種。

但今年，我得到了一個(gè)讓我脊背發(fā)涼的、完全一致的答案：

“跌，還得跌，看不到頭”。

這是一種共識(shí)的坍塌。過去二十年，支撐中國樓市一路狂飆的，不是鋼筋水泥，不是經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)，而是另一種信仰——房?jī)r(jià)永遠(yuǎn)漲。

當(dāng)一個(gè)社會(huì)，從有錢、有權(quán)、聰明的那批人，到最普通的老百姓，都形成了“房?jī)r(jià)會(huì)繼續(xù)下跌”的共識(shí)時(shí)，任何技術(shù)性的分析都顯得蒼白無力。

政策在做什么？當(dāng)然在救。

今年的政策工具箱幾乎已經(jīng)掏空了，降息、降首付、放松限購，各種王炸輪番上陣。

但結(jié)果呢？

過去二十年，像一場(chǎng)光怪陸離的夢(mèng)。

有人靠著幾張房產(chǎn)證，一飛沖天，完成了階層躍遷；也有人賭上三代人的積蓄，在這些年的最高點(diǎn)，成了那個(gè)“為夢(mèng)想接盤”的人。

夢(mèng)醒了，總是格外殘酷。