深℃丨沙湖賓館重裝上陣

猛將兄/文

還記得去年年底，沙湖賓館的整體招租嗎？

當時沙湖賓館整體出租項目要求租期10年，每年租金為250.2萬元，面向全社會出租面積11152.25㎡的沙湖賓館。

當時的條件相當嚴苛。

明確提到了“出租標的房產僅限于賓館經營使用，承租方在租賃期間不得改變經營范圍”“除了要承擔沙湖賓館樓宇內部拆除及相關工程所產生的債權債務，共計878.5萬元之外，還要解決20名沙湖賓館原有員工的就業問題”。

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猛將兄推測，10年承租費+878.5萬的債務，這可是一筆超過3300萬的投入，沙湖賓館會以新面貌重新登場嗎？彼時大多數的網友留言，都表示不樂觀。

沒想到，這事還真有戲。

根據興慶區發布的消息稱，2024年，寧夏威盛酒店管理有限公司通過招標的形式取得了原沙湖賓館的所有權，并決定轉化為“喆啡銳品”高端酒店項目進行運營，項目總投資3300萬元，盤活樓宇面積超1萬㎡。

猛將兄前幾日路過此地發現，沙湖賓館一樓早餐區域似乎被保留了下來，似已開始營業。查詢后才發現，為了留住老銀川人在沙湖賓館吃早餐的美好記憶，該項目完整保留了一層早餐店的位置，并進行重裝升級，想要為周邊居民和更多老銀川人留住那口熟悉的老城味道。

根據最新的消息顯示，沙湖賓館煥新開業時間暫定為2025年11月。

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沙湖賓館當年之于銀川，也是“相當扎眼”的存在。

1998年3月正式開業的沙湖賓館，“高光時刻”是2000年，北京釣魚臺國賓館舉辦過一次寧夏食品展會，推出了23道寧夏特色菜，其中有18道出自沙湖賓館。18道菜中，沙湖大魚頭遠近馳名。

沙湖賓館當年的三星級，也是高規格的存在。比如寧夏每年一度的最重要會議，與會者的不是住在悅海賓館就是沙湖賓館。銀川市確定了2017年至2018年會議定點飯店，共計五個，其中就有沙湖賓館、虹橋賓館、上陵波斯頓飯店、凱達酒店和國貿假日酒店。

當年沙湖賓館的餐券，同樣是硬通貨。那個時候寧豐賓館是自助餐，工會大廈里有火鍋，沙湖賓館的餐券就相當于大學食堂中的飯卡，可選擇性更多，每逢飯點，這里便是人滿為患。

從2020年~2022年這三年，尤其是餐飲住宿受到的影響太大了。或許正因為此，賓館無法再繼續經營下去，最終只留下銀川人對沙湖賓館味道的回憶，感慨時光一去不復返。

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在猛將兄看來，之所以沙湖賓館還能化繭成蝶、涅槃重生，一方面是興慶區底蘊猶在，商業價值這座“富礦”遠未枯竭；另一方面，是操盤者魄力與眼光兼具，用新思路盤活了老資產，是為“天時”未去，“人和”仍存。

興慶區住房城鄉建設和交通局相關負責人就表示，“我們既要盤活閑置資產，又要根據沙湖賓館的歷史脈絡選擇最佳的盤活項目，讓銀川人的記憶能夠延續。”

讓記憶延續，讓新鮮感襲來。

各位可曾留意，如今的興慶區的“新花樣”也是層出不窮。在城市煥新的大背景下，“老街新韻”“老城新生”的標簽也深深刻在了這里。

步行街依舊人流如織，鼓樓玉皇閣的光影大秀也成為了新景點，作為歷史文化街區核心區內的主要建筑物和街巷的改造也效果顯著，曾經的老城區也變得新鮮感十足。

放眼整個興慶區，這股風潮正蔚然成風。

除了標志性建筑的更新，街巷里弄的“微改造、精提升”也隨處可見。昔日斑駁的墻體被繪上充滿藝術感的壁畫，閑置的邊角地化身精致的小微公園，時尚的商業與老字號比鄰而居，共同構成了興慶區的市井生態。

▲不僅僅是墻面，興慶區的電表箱也被利用了起來。

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興慶區的城市更新，是從精準的“城市體檢”開始的。

他們建立了動態治理機制，專門查找城中村、老危房、管網老化這些痛點。查出問題立刻納入清單，明確責任，推動改造，形成了“即查即改”的閉環，讓治理更科學、更長效。

這次的體檢，老百姓也是“主考官”。

居民和社區工作者全程參與，有啥想法都能提。這真正體現了“人民城市人民建”，讓更新工作更接地氣，改的也正是大家最盼、最急的事情。

光解決老問題還不夠，興慶區更想著如何煥發新活力。產業升級是重頭戲，現代服務業和綠色制造等新型工業發展，為其注入了強勁的持續動力。

文旅融合也是一大亮點。北典農城、國際賽事、特色節慶……興慶區正努力把文化資源變成旅游吸引力，用“以文塑旅、以旅興城”的方式，點燃城市的文化活力，讓這里越來越有魅力。

在猛將兄看來，一座城市和一個區域的“煥新”，絕不是比拼摩天大樓，而是放大獨有的“煙火氣”“文化味”，讓消沉的建筑“活”起來，創造和加深每個對這里有感情的市民的集體記憶。

沙湖賓館的蝶變與興慶區的新生，本質上是同頻共振的。我們也可以看的出，這絕不是一場推倒重來的激進革命，而是一場精心策劃的“更新”。

這也充分證明了一件事，只要理念得當，老城區絕非包袱，而是蘊藏巨大的待開發價值。

當沉睡資產被喚醒，塵封記憶被擦亮，便不僅在延續歷史，更是在定義未來。

□校對：英子 搖搖

□審核：老六 金子