三家央企地產商扎堆宣布融資公告，總規模85億元

近期，三家頭部央企地產商先后披露了融資計劃，總計劃發行中期票據規模75億元。

根據公告披露，中海企業擬發行30億元中期票據，根據公告披露，本期發行金額上限為人民幣30億元，其中，品種一初始發行規模為人民幣10億元；品種二初始發行規模為人民幣20億元兩個品種的最終發行規模合計不超過人民幣30億元。

華潤置地則公告稱，本期票據發行規模上限25億元，基礎發型規模20億元。發行期限為5年。

保利發展公告中表示，本期發行金額上限30億元。其中品種一初始發行規模不超過5億元，品種二初始發行規模不超過25億元；兩個品種間可以進行雙向回撥，回撥比例不受限制，兩個品種的最終發行規模合計不超過30億元。

三家房企的合計擬發行中期票據最高規模為85億元。

票據用途方面，華潤置地、保利發展均公告表示，所得款項將用于償還此前的融資債務。而中海企業則披露稱，所得款項將用北京、深圳、上海、天津等多地，共計21個項目的建設資金用途，所建設的項目，均為中海地產持股，持股比例為100%。

三家房企還在公告中表示，本期所發行的中期票據，均不得挪用，不用于土地款等其他用途，不用于并購或收購資產，不用于對外委托貸款等資金拆借業務，不用于土地一級開發，不用于項目資本金，不用于“地王”相關項目，不用于三四線地產項目建設。

同時，承諾募集資金僅限于募集說明書披露的用途，不得挪用，不得用作土地款等其他用途，且募集資金采取專戶資金監管模式，采用受托支付的形式并附相應的資金監管協議。

據中指研究院近期披露數據顯示，2025年1-8月，房地產企業債券融資總額為3808.9億元，同比微增0.8%。從融資結構來看，房地產行業信用債融資2290.9億元，同比下降6.9%，占比60.1%。

2025年8月房地產行業債券融資總額為553.1億元，同比下降4.3%。5-7月，單月融資總額保持增長態勢，8月單月融資總額同比回落。