秦漢新城2宗共約34畝地成交，萬科摘地！

10月27日，西咸新區秦漢新城2宗共33.635畝住宅用地成交，這2宗地均被陜西西咸新區秦漢新城盈盛立體城房地產開發有限公司（萬科）摘得，總成交額1.6987億元。

萬科摘地約34畝

地塊一

地籍編號：XXQH-WB02-134

位置：西咸新區秦漢新城渭北片區蘭池二路以南，秦合一路以西，秦苑五路以東

凈用地面積：15.87畝

土地用途：住宅用地

容積率：1.3≤FAR≤1.8

建筑密度：≤28%

綠地率：≥35%

競買保證金：4008萬元

起始價：8015萬元

成交總價：8015萬元

畝單價：505萬元/畝

樓面地價：約4209元/㎡

地塊二

地籍編號：XXQH-WB02-140

位置：西咸新區秦漢新城渭北片區蘭池二路以南，秦合一路以東，秦合二路以西

凈用地面積：17.765畝

土地用途：住宅用地

容積率：1.3≤FAR≤1.8

建筑密度：≤28%

綠地率：≥35%

競買保證金：4486萬元

起始價：8972萬元

成交總價：8972萬元

畝單價：505萬元/畝

樓面地價：約4209元/㎡

這2宗地均屬于萬科理想城的后續用地。萬科理想城位于秦漢新城CBD，項目規劃多個地塊，總體量達千畝，規劃了低密洋房、疊拼、社區公園、鄰里商業配套中心（商業）等。

項目已經有多個住宅地塊交付，實景看得見。目前項目在售洋房，面積96-143㎡。

從成交地塊本身看，這2個地塊體量不大，1宗15.87畝，另1宗17.765畝，且容積率都較低（1.3-1.8），適合打造低密改善住宅，后期居住舒適度較高。

地塊周邊配套完善

從位置上來看，地塊位于西咸新區秦漢新城蘭池大道板塊，屬于該區域居住板塊核心位置。周邊環境、交通等配套完善。

生態方面，地塊南側距離渭河較近，周邊渭河湖泊濕地公園、大秦文明園、渭河城市運動公園 、紫薇湖、西安湖等環伺，環境優越，休閑非常便利。

交通方面，蘭池大道、涇渭大道、地鐵14號線等完善，交通環境優良，無論是自駕還是通過地鐵，能快速到達西安市區及機場等。

地塊周邊有星河灣星慧小學、立德思小學、秦漢新城第三幼兒園、秦漢渭柳中學、秦漢新城管委會、蘭池大廈、規劃的萬科廣場、陜歷博秦漢館、正在規劃的特色體驗街區等配套。

該板塊也是低密住區，周邊有萬科理想城、星河灣、中天誠品、和悅里、鉑樾萬境等項目云集，產品以低密改善住宅為主，涵蓋洋房、小高層、疊拼等。