江北區域大調整！橋北印象匯將升級，南京一批新MALL登場！

住在南京熱點關注

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突發！江北區劃大調整

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拆改收尾中，江北印象匯即將煥新歸來

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南京一批新商業體年底陸續登場

01.

重磅突發！

江北迎來區劃大調整

剛剛，江北新區官網發布《關于“明新社區”等社區地名方案公示》，江北迎來區劃大調整！

本次調整涉及江北泰山街道、沿江街道、葛塘街道，其中橋北社區、寶塔社區、復興社區、龍山社區、接待寺社區5個社區被拆分，新增11個社區，明發社區被撤名。

具體調整內容：

一、泰山街道

（一）命名

1.明新社區(?Míngxīn Shèqū)：從原明發社區分出新設，面積約1.83平方公里，常住戶有3655戶，常住人口10235人；四至范圍：東至長江，南至京滬線，西至明發濱江新城一期西側圍墻-南浦路，北至明江路-明浦路；

明新社區居委會辦公地址位于明發濱江新城一期社區服務用房（現明發社區黨群服務中心）。因明新路貫穿明發濱江新城一期，故擬命名為“明新社區”。

2.外灘社區(Wàitān Shèqū)：從原明發社區分出新設，面積約1.21平方公里，常住戶有4833戶，常住人口13049人；四至范圍：東至長江，南至明江路-明浦路，西至江山路，北至明江路-明春路；

外灘社區居委會辦公地址位于明發外灘商業中心4樓。因社區臨靠江邊，俗稱大外灘，故擬命名為“外灘社區”。

3.明春社區(?Míngchūn Shèqū)：從原明發社區分出新設，面積約1.17平方公里，常住戶有5116戶，常住人口13813人；四至范圍：東至長江，南至明江路-明春路，西至幸福美地東側圍墻，北至引水河、與沿江街道接壤；

明春社區居委會辦公地址位于明發濱江新城三期351幢1-2層社區服務用房。因轄區內有明春路經過，故擬命名為“明春社區”。

4.橋畔社區(?Qiáopàn Shèqū)：從原橋北社區分出新設，面積約0.51平方公里，常住戶有4533戶，常住人口12692人；四至范圍：東至南浦路，南至江山路-橋新路-浦泰和天下北側圍墻，西至大橋北路，北至毛紡廠路；

橋畔社區居委會辦公地址位于江畔明珠33幢6層社區服務用房。因地理位置在大橋東畔，社區有橋北小區、江畔明珠小區，兩個小區各取一字，故擬命名為“橋畔社區”。

5.南浦路社區(?Nánpǔlù Shèqū)：從原橋北社區分出新設，面積約0.54平方公里，常住戶有5013戶，常住人口13535人；四至范圍：東與明新、外灘、明春社區交接，南與橋北社區交接，西與橋畔社區交接，北至引水河；

南浦路社區居委會辦公地址位于浦泰和天下一期3-4層社區服務用房。因轄區內主要道路南浦路得名，故擬命名為“南浦路社區”。

6.潤城社區(?Rùnchéng Shèqū)：從原寶塔社區分出新設，面積約0.57平方公里，常住戶有5172戶，常住人口13964人；四至范圍：東至拖尾巴河，南至柳洲東路，西至天華南路，北與沿江街道接壤；

潤城社區居委會辦公地址位于天潤城七街區社區服務用房（現網格紅色驛站）。因轄區內有天潤城小區，便于居民知曉，“潤”字有滋潤、舒適的含義，故擬命名為“潤城社區”。

7.迎橋社區(?Yíngqiáo Shèqū)：從原寶塔社區分出新設，面積約0.76平方公里，常住戶有4317戶，常住人口12089人；四至范圍：東至拖尾巴河-引水河-南浦路，南至毛紡廠路，西至天華南路-大橋北路，北至柳洲東路；

迎橋社區居委會辦公地址位于旭日上城三區21號樓社區服務用房。因地理位置面向南京長江大橋，故擬命名為“迎橋社區”。

（二）調整

1.橋北社區(Qiáoběi Shèqū)：調整前，面積1.71平方公里，常住戶有13753戶，常住人口38007人；四至范圍：東與原明發社區接壤，南至京滬線，西至大橋北路-浦珠北路，北至毛紡廠路-南浦路-引水河。

擬析出設立橋畔、南浦路社區，調整后，面積約0.66平方公里，常住戶有4207戶，11780人；四至范圍：東與明新社區交接，南至京滬線，西至浦珠北路，北至橋蔭路-海德北岸城北面沿線圍墻；橋北社區居委會辦公地址位于迎江雅居9幢社區服務用房。

2.寶塔社區(Bǎotǎ? Shèqū)：調整前，面積2.4平方公里，常住戶有13403戶，常住人口37012人；四至范圍：東至拖尾巴河-引水河-南浦路，南至毛紡廠路，西至寧六路-大橋北路，北與沿江街道接壤。

擬析出設立潤城、迎橋社區，調整后，面積約1.07平方公里，常住戶有3914戶，常住人口10959人；四至范圍：東至天華南路，南至大橋北路，西至寧六路，北與沿江街道接壤；寶塔社區居委會辦公地址位于萬潤嘉園10號（原寶塔社區黨群服務中心）。

（三）銷名

明發社區(Míngfā Shèqū)：擬拆分為明新、外灘、明春社區，明發社區地名予以銷名。

二、沿江街道

（一）命名

1.浦洲社區（PǔzhōuShèqū）：從復興社區分出新設，面積約0.38平方公里，常住戶4505戶，常住人口13925人；四至范圍：東至南浦路，南至潤浦路，西至百潤路，北至浦洲路；浦洲社區居委會辦公地點位于天潤城13街區社區服務用房。“浦洲路”為社區主干道，故擬命名為“浦洲社區”。

2.金亭社區（Jīntíng?Shèqū）：從龍山社區分出新設，面積約0.33平方公里，常住戶4909戶，常住人口12270人；四至范圍：東至永固路，南至學府路，西至星火路，北至龍山南路。現社區轄區范圍原有金亭組，故擬命名為“金亭社區”。

3.僑誼社區（Qiáoyí?Shèqū）：從龍山社區分出新設，面積約0.43平方公里，常住戶4814戶，常住人口12221人；四至范圍：東至高新路，南至僑康路，西至僑誼路-朗山路，北至龍山南路；僑誼社區居委會辦公地點位于僑誼東苑小區社區用房（高新路43號）。“僑誼路”為社區主干道，故擬命名為“僑誼社區”。

（二）調整

1.復興社區（Fùxīng?Shèqū）：調整前，面積約1.28平方公里，常住戶9023戶，常住人口27924人，四至范圍：東至江山路、南至天潤城1-4街區北交界處、西至百潤路，北至浦洲路；擬析出設立浦洲社區。

調整后，面積約0.9平方公里，常住戶約4518戶，常住人口13999人；四至范圍：東至江山路，南至天潤城1-4街區北交界處，西至南浦路-潤浦路-百潤路，北至浦洲路；復興社區居委會辦公地點為沿江街道天華東路95號。

2.龍山社區（Lóngshān?Shèqū）：調整前，面積約2.1平方公里，常住戶15250戶，常住人口37586人；四至范圍：東至高新路，南至學府路，西至星火路，北至龍山南路；擬析出設立金亭社區、僑誼社區。

調整后，面積約1.34平方公里，常住戶約5527戶，常住人口13095人；四至范圍：東至僑誼路-朗山路-僑康路-高新路，南至學府路，西至永固路，北至龍山南路；龍山社區居委會辦公地點為沿江街道僑康路20號。

三、葛塘街道

（一）命名

智新社區(Zhìxīn Shèqū)：從接待寺社區分出新設，面積約1.5平方公里，常住戶約5900戶，常住人口11535人；四至范圍：東至官塘河，南至馬汊河，西至滬陜高速、建富路，北至長城雅苑、長城佳苑圍墻的合圍區域；

“智新”社區居委會辦公地址位于潤富路196號梧桐世家社區用房。

“智新”中“智”---代表著智慧、智理、智享，“新”---代表著新生、新貌、新篇，以“智”為核，創“新”未來。“智新”社區將成為智能制造產業園的“堅強后盾”與“活力源泉”，實現產業與城市的良性互動與融合發展，故擬命名為“智新社區”。

（二）調整

接待寺社區 (Jiēdàisì Shèqū)：調整前，面積約8.5平方公里，常住戶約7900戶，常住人口20261人，四至范圍：東與龍池街道接壤，南與中山社區、馬汊河、前程村接壤，西與長城村接壤，北與龍池街道、官塘河村接壤。

調整后，面積約7平方公里，常住戶約2000戶，常住人口8726人；四至范圍：東與龍池街道接壤，南與中山社區、長城雅苑、長城佳苑、前程村接壤，西與長城村接壤，北與龍池街道、官塘河村接壤；接待寺社區居委會辦公地址位于聚鑫路200號長城佳苑3號樓（現接待寺社區黨群服務中心）。

02.

拆改進度已達90%

江北印象匯新品牌進場倒計時

江北印象匯位于江北新區泰山街道大橋北路以北、天華南路以東，于2014年開業，是橋北最早的大型綜合商業體。

2016年3月，公司對商業產品線進行重新梳理，并在產品層面進行全面布局，改名為印象匯。

由于商場東側及東北側鋁板褪色明顯，影響城市環境，為提升橋北地區商圈環境，江北印象匯的東面及東北面擬進行改造出新，不改變建筑高度、不新增建筑面積。

本次改造中，江北印象匯融合公園式商業，聚焦商業體的東側和東北側外廣場、外立面與部分內部空間，打造為集口袋公園、運動+場景、網紅地標于一體的“懂生活”商業空間。

效果圖

具體有哪些亮點呢？

東側廣場打造涌泉水景

東側廣場（ 3號門 ）將打造涌泉水景，墻面新增大型屏幕與玻璃幕墻，更具時尚感和吸引力；靠近弘德巷一端增設庭院式餐廳外擺，提升消費體驗的開放感與舒適度。

江北印象匯改造后效果圖（東側）

東北側打造口袋公園

東北側將打造家門口的口袋公園，融入疊瀑景觀、自然社交、寵物友好元素。與東側交匯的轉角處外立面將設置霓虹燈牌與商場IP形象裝置，塑造橋北商圈新記憶點。

可以想象，未來的江北印象匯周圍，萌寵玩耍更多歡樂、繞溪疊瀑更具雅趣、庭院用餐更有氛圍……在這里逛商場如同逛公園，休閑不必遠行，生活感滿分。

奧樂齊、樹呆熊等新品牌進駐

除去外部的改造以外，印象匯內部空間也有重大調整。

為迎接奧樂齊超市、樹呆熊電競、喜家德水餃等新品牌的入駐，內部動線與功能全面優化。

商場東北側，新增室外扶梯，可以直達二樓奧樂齊超市；二樓景觀瀑布旁將新增入口，新建鋼質樓梯實現戶外直達二樓內場。

原沃爾瑪區域（二樓）設置扶梯與景觀步梯，無縫銜接三樓潮玩空間；整體來說，該層空間（原沃爾瑪區域）將會變得更加開放、融合，增強空間通透感與逛游趣味。

打造攀巖空間、“休憩島嶼”等多元空間

商場還將充分利用立體空間，在三至四層挑空區域建設攀巖空間，打造青年運動新據點。

在多樓層設置風格各異的“休憩島嶼”，滿足閨蜜小聚、親子歇腳等多元需求，實現“躺平自由”。

據悉，本次改造范圍覆蓋地上一層至屋面四層，總面積約9800㎡，目前1-3樓拆改進度已達90%，內場扶梯正在安裝，喜家德、王繁星等新店隔墻即將完工，奧樂齊水電加急趕工中。

室外松鼠通道在搭，3號門外疊瀑+小溪流動工，萌寵樂園+娛樂樹屋框架成型，巨型IP+幕墻玻璃啟動倒計時。

除去改造升級以外，南京第二家咸魚循環商店此前也宣布落定印象匯，店鋪內部裝修有序推進中，預計將于11月中旬開業。

03.

“逛街地圖”持續拓新

南京多個商業體今年底陸續登場

除去江北印象匯改造以外，南京還有多個商業體正在建設中，涉及南部新城、主城秦淮等板塊。

• 金陵萬象城

項目是華潤置地在華東地區打造的最大型的萬象城，總建筑面積達96㎡，目前外立面已基本完工，進入最后裝修階段，預計2026年開業。

圖片源于“城市摩天社”

據了解，金陵萬象城規劃引入約600家品牌，其中40%為南京首店，重奢矩陣涵蓋LV、Gucci等國際品牌，特色業態包括非遺手工作坊、數字藝術展廳以及20余家米其林/黑珍珠餐廳，形成“文化消費+品質生活”的復合生態。

三大場館分別聚焦時尚零售、親子體驗、文化藝術，業態覆蓋全齡段，通過12米寬空中連廊串聯，地下通廊貫穿建筑群，下沉廣場延伸至地面跑道公園，形成“立體共生”的沉浸式體驗場域。

• 金陵長樂坊

金陵長樂坊位于老城南核心地帶，是老商超更新改造項目，定位為華東首家沉浸式大明文化空間，計劃年底全新上線。

據了解，項目在建筑特色與場景打造上融入“金陵四十八景”元素，將引入超200家特色品牌，強調品牌與文化內容的深度共創。

目前，項目還在裝飾階段，強調金陵古風的呈現，將引入文化服飾、妝造旅拍、非遺百工、金陵美食等八大業態，為市民提供多元消費場景。

未來，金陵長樂坊運營后，將串聯起瞻園、老門東、白鷺洲公園等主城文旅動線，形成“文化體驗+潮流消費”的軸線，為老城南片區帶來新活力。

• 南京光環花園城

南京光環花園城是越城天地的商業部分，是南京首個光環項目，涵蓋開放式商業綜合體、綠地公園、文華東方酒店、辦公及別墅住宅，預計今年年底開業。

商業綜合體和綠地公園板塊共同組成了南京光環花園城。項目的建筑靈感來源于明太祖朱元璋興建的“花月春風十六樓”，地面上的十六座獨棟商業體由“風雨連廊”串聯，暢行無阻。

項目通過下沉廣場、來賓樓下沉庭院、無猜藝廊廣場等一系列亮點空間來描繪秦淮河畔的“新·南都繁會圖”，讓消費者體驗夢回金陵的感覺。

• 南京尚悅天地

項目位于鼓樓龍江片區，是中信泰富地產在南京打造的首個高端城市綜合體，預計今年年底正式投入運營。

南京尚悅天地采用“四層生活魔方”設計，地上三層、地下一個層面，配合三大中庭區域——“劇像”“藝像”與“苑像”形成富有動感和藝術氛圍的開放式空間。

市民、游客在逛街購物之余，還能在中庭空間參與親子互動、市集展演等豐富多樣的社區文化活動。

• 南京萬谷慧生活廣場

項目位于邁皋橋商圈核心位置，預計年底竣工開業。

南京萬谷慧生活廣場將以“城市生活第三空間”為定位，打造集購物、餐飲、超市、休閑、娛樂、親子等多種服務功能于一體的現代化商業綜合體。

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