廈門(mén)：明年，房?jī)r(jià)超乎想象

廈門(mén)新房周成交榜出爐：誰(shuí)在逆襲，誰(shuí)在掉隊(duì)？

這一周的廈門(mén)樓市，上演了一場(chǎng)“逆襲大戲”。

最新數(shù)據(jù)顯示（11月3日~11月9日），國(guó)貿(mào)樾云墅以29套成交、均價(jià)25461元/㎡的成績(jī)，從之前一周的第6位一躍登頂，成為本周最大黑馬。

除此之外，中海環(huán)東雲(yún)起：從10月第二周的121套，到第三周的52套，再到上周的34套和本周的10套，連續(xù)多周穩(wěn)居成交榜前列。

最新周度TOP10全榜單：

價(jià)格跨度驚人：從1.5萬(wàn)/㎡到7.6萬(wàn)/㎡

本周榜單呈現(xiàn)出明顯的價(jià)格分層：

第一梯隊(duì)（4萬(wàn)+）：天樾云頌（思明）76003元/㎡、五緣灝月（湖里）47941元/㎡；

第二梯隊(duì)（2.5萬(wàn)~3萬(wàn)）：聯(lián)發(fā)嘉悅里29283元/㎡、建發(fā)閱海28693元/㎡；

第三梯隊(duì)（2萬(wàn)~2.5萬(wàn)）：國(guó)貿(mào)樾云墅25461元/㎡、七星灣TOD璞盛23322元/㎡；

第四梯隊(duì)：剛需主場(chǎng)（2萬(wàn)以下），寶龍旭輝城16544元/㎡、金茂悅云灣15486元/㎡。

區(qū)域表現(xiàn)：翔安、同安成主力

從區(qū)域分布看：

翔安區(qū)：2盤(pán)上榜，其中，國(guó)貿(mào)樾云墅登頂；

同安區(qū)：4盤(pán)上榜，占據(jù)榜單四成；

集美區(qū)：1盤(pán)，聯(lián)發(fā)嘉悅里穩(wěn)居前列；

海滄區(qū)：1盤(pán)，建發(fā)閱海的表現(xiàn)穩(wěn)定；

湖里區(qū)：1盤(pán)，五緣灝月（競(jìng)配建），本周力壓湖里的一眾商品房，成為湖里的種子選手；

思明區(qū)：1盤(pán)，天樾云頌單價(jià)領(lǐng)跑。

近三周走勢(shì)：誰(shuí)在持續(xù)領(lǐng)跑？

對(duì)比近三周數(shù)據(jù)，市場(chǎng)格局正在重塑：

中海環(huán)東雲(yún)起：從10月第三周的121套，到第四周的52套，再到上周的34套，本周10套，成交量逐步回歸常態(tài)，但連續(xù)四周上榜，穩(wěn)定性毋庸置疑。

聯(lián)發(fā)嘉悅里：近三周的成交套數(shù)分別為：31套、30套、7套，價(jià)格穩(wěn)定在2.8萬(wàn)-2.9萬(wàn)/㎡，是集美的“常青樹(shù)”。

國(guó)貿(mào)樾云墅：從10月第三周的10套，到上周的7套，再到本周的29套，實(shí)現(xiàn)強(qiáng)勢(shì)反彈，成為本周最大亮點(diǎn)。

后序：沒(méi)有永遠(yuǎn)的王者，只有不停歇的競(jìng)爭(zhēng)

在廈門(mén)這座城里，有人為學(xué)區(qū)買(mǎi)單，有人為品質(zhì)買(mǎi)單，也有人為性?xún)r(jià)比買(mǎi)單。

近兩年的寒冬，讓許多人的命運(yùn)徹底改變走向，可你要堅(jiān)信，寒冬再漫長(zhǎng)，它也終歸會(huì)結(jié)束，春天的到來(lái)，無(wú)非或早或晚。

“永遠(yuǎn)都不要僅聽(tīng)信身旁某些人的一味抱怨。其實(shí)，每一代人都有自己的紅利浪潮，關(guān)鍵就取決于你自己能不能把握住。

偏激情緒是很恐怖的，我就沒(méi)見(jiàn)過(guò)哪個(gè)性格偏激的人，能長(zhǎng)富久貴。沒(méi)有任何一個(gè)時(shí)代，會(huì)將天平一直傾斜向弱者。

富貴是兼容并蓄、海納百川、求同存異、提煉吸收，是降低自我表達(dá)，靜下心聽(tīng)別人的意見(jiàn)，并從中汲取養(yǎng)分。

只要不出現(xiàn)大的變數(shù)，未來(lái)一定是強(qiáng)者恒強(qiáng)，千里馬能變成萬(wàn)里馬的時(shí)代。”

而市場(chǎng)，終將回報(bào)那些真正讀懂需求的人。