西安重點城更片區(qū)的另一面，老城“煥新”不靠大拆大建！

西安今年提出的五大城市更新重點片區(qū)之中，西電片區(qū)、團結(jié)片區(qū)、幸福林帶片區(qū)都在通過土地的騰挪輾轉(zhuǎn)來實現(xiàn)區(qū)域發(fā)展的全新定位，而張家堡片區(qū)通過"微更新、精治理"打通交通堵點，提升區(qū)域服務(wù)能級與活力品質(zhì)。

唯有三學(xué)街片區(qū)在核心項目西安碑林博物館改擴建工程建成投用后，因種種因素片區(qū)更新的腳步逐漸緩慢，但隨著改造思路的轉(zhuǎn)變，以及近日兩則招標計劃的發(fā)布，三學(xué)街片區(qū)已經(jīng)重新開啟新的改造道路。

XI'AN

全新改造方向已然浮現(xiàn)

11月12日，西安市碑林區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局發(fā)布了《西安市碑林區(qū)三學(xué)街片區(qū)保護更新項目招標計劃》，西安市碑林區(qū)住房和城市建設(shè)局發(fā)布了《西安市碑林博物館周邊危舊住房改造項目建設(shè)招標計劃》。

《西安市碑林區(qū)三學(xué)街片區(qū)保護更新項目招標計劃》中顯示，該項目估算總投資額為21700萬元，項目內(nèi)容主要為：

①道路及配套基礎(chǔ)設(shè)施提升改造工程：涉及14條道路，總長度4553米，含4處道路打通等；改造給排水管網(wǎng)3494米；線纜落地3727米；消防安防設(shè)施132套；以及路燈、垃圾收集點、公廁、城市家具、綠化等工程。

②街巷立面整治改造工程：改造沿街建筑外立面64154平方米，廣場及踏步鋪裝4100平方米，沿街卷閘門3720平方米，空調(diào)規(guī)整920臺，沿街低效建筑再利用14392平方米。

《西安市碑林博物館周邊危舊住房改造項目建設(shè)招標計劃》中顯示，該項目估算總投資額為198000萬元，項目內(nèi)容主要為：

計劃改造危舊住房涉及104處，總建筑面積約8.9萬平方米。

改造內(nèi)容主要包括：

①對其中建筑面積約5.67萬㎡的C、D級危房（含不可移動文物、優(yōu)秀傳統(tǒng)風(fēng)貌建筑、歷史建筑）進行加固改造，針對不同情況分別采用墻體加固、增設(shè)壓頂/鋼梁/靜壓樁、更換屋蓋等加固措施；

②對全部房屋統(tǒng)一進行修繕改造，其中，改造外墻面71215.92平方米、內(nèi)墻面214088.04平方米，更新門3270樘、窗戶8622.10平方米，屋面防水28984.12平方米，樓地面維修76534.33平方米；

③同步實施相關(guān)配套水電、室外地坪改造及其他關(guān)聯(lián)工程等。

計劃招標日期均為2025年12月12日，這也意味著，三學(xué)街片區(qū)的改造第二階段將在今年底明年初左右啟動。

綜覽兩份招標計劃，三學(xué)街片區(qū)的未來圖景已躍然紙上。此次改造并非一場推倒重來的大刀闊斧，而是一次以“保護為前提，以織補為手段，以宜居為目標”的系統(tǒng)性深層次更新。

可以看到，針對老城區(qū)常被詬病的老舊街區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施老化、交通秩序混亂、公共空間不足等“里子”工程，此次更新將進行基礎(chǔ)設(shè)施的“強基固本”與公共空間的“精雕細琢”。

這種趨勢也預(yù)示著未來的三學(xué)街，將從單一的游覽功能，向一個兼具舒適性、安全性與美學(xué)價值的高品質(zhì)公共空間轉(zhuǎn)變。

而擔(dān)負三學(xué)街片區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施更新項目設(shè)計任務(wù)的西安市政設(shè)計院則更清晰的闡述了西安從“規(guī)模擴張”向“品質(zhì)提升”、從“粗放管理”向“精細治理”轉(zhuǎn)變的核心需求與發(fā)展目標。

XI'AN

平衡保護與創(chuàng)新 延續(xù)歷史文脈

根據(jù)西安市政設(shè)計院日前發(fā)布的《歲月留痕筑底蘊 青春執(zhí)筆繪新顏——碑林區(qū)崇仁坊、竹笆市、三學(xué)街片區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施更新項目》中顯示，本次改造涵蓋道路工程、交通工程、景觀工程、排水工程、照明工程、線纜落地工程等七大專業(yè)，旨在通過系統(tǒng)性設(shè)計，有效解決老舊街區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施老化問題、喚醒歷史街區(qū)新活力。

整體思路上，為了平衡老城區(qū)的保護與創(chuàng)新，延續(xù)歷史文脈，設(shè)計團隊中需攻克兩大核心難點：

破解“保護與發(fā)展”平衡難題，微改賦能，延續(xù)煙火氣

堅守“嚴格保護”歷史文化建筑的底線，通過“微改造”完善街區(qū)現(xiàn)代功能，保留老街區(qū)原有社會網(wǎng)絡(luò)與生活氣息的基礎(chǔ)上，植入便捷的現(xiàn)代基礎(chǔ)設(shè)施與服務(wù)配套，讓老城區(qū)既能留住“鄉(xiāng)愁”，又能滿足當(dāng)代生活需求，實現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展。

攻克“歷史與創(chuàng)新”融合難題，文脈為基，激活新動能

以“歷史之徑”為設(shè)計脈絡(luò)，激活“古都”的創(chuàng)新驅(qū)動功能，既融入西安老城區(qū)歷史文化記憶元素，又通過創(chuàng)新設(shè)計語言將歷史元素與現(xiàn)代功能結(jié)合，讓古都的歷史底蘊與創(chuàng)新活力交相輝映。

具體設(shè)計細節(jié)方面，為實現(xiàn)歷史街區(qū)“功能提升”與“文脈傳承”的雙重目標，設(shè)計團隊從“慢行交通體驗、歷史街區(qū)形象、文化老街記憶”三大維度，系統(tǒng)制定改造策略，讓街區(qū)既滿足現(xiàn)代生活需求，又留住歷史文化根脈。

慢行交通體驗：梳理非機動車停車資源，劃定專屬停車區(qū)域，避免占用通行道路；對箱柜等基礎(chǔ)設(shè)施進行美化裝飾，減少對街區(qū)風(fēng)貌的破壞；通過道路斷面改造，強化步行與非機動車的通行優(yōu)先級，提升慢行體驗。

歷史街區(qū)形象：統(tǒng)一街道標識系統(tǒng)與色彩體系，避免風(fēng)格雜亂；制定街道鋪裝整體風(fēng)貌標準段，確保核心街巷風(fēng)格統(tǒng)一、次要街巷特色鮮明；控制景觀小品樣式，避免過度商業(yè)化設(shè)計，確保其與歷史街區(qū)風(fēng)貌協(xié)調(diào)。

文化老街記憶：系統(tǒng)梳理老街歷史記憶，識別老建筑、老字號等“記憶要素”，通過景觀設(shè)計、標識解說等方式，將“記憶要素”轉(zhuǎn)化為“可感知”的空間場景，以新的設(shè)計語言活化歷史元素，在保留原有記憶的基礎(chǔ)上“生發(fā)新的記憶圖景”，讓老居民找到歸屬感、新訪客產(chǎn)生文化認同。

總體來看，此次更新將不僅是一次基礎(chǔ)設(shè)施的“煥新”升級，還是城市記憶的“延續(xù)”傳承，更是一場人文活力的“重生”喚醒，讓老街區(qū)在時代浪潮中煥發(fā)新的生命力。

IXIAN.CN

回溯三學(xué)街歷史文化片區(qū)綜合改造歷程，數(shù)年來備受大眾關(guān)注，卻也隨著時間推進不斷發(fā)生變化，但保護傳承，延續(xù)傳統(tǒng)街巷風(fēng)貌的核心理念卻沒有變化。

此次更新方向更進一步的揭示了三學(xué)街片區(qū)的未來，正沿著一條清晰的路徑演進：它將以夯實基礎(chǔ)設(shè)施為底座，以整治風(fēng)貌、活化空間為中間層，最終抵達保護文脈、改善民生的核心目標。

這一系列變化，共同指向一個未來——一個既承載盛唐風(fēng)韻與書香文脈，又充滿當(dāng)代生活氣息與活力的“魅力街區(qū)”，正從藍圖緩緩走向現(xiàn)實。

從當(dāng)下市場環(huán)境與政策傾向看，城市更新正在進入新階段，各大城市對于城市更新的布局，也從關(guān)注存量改造、“拆改留”變?yōu)椤傲舾牟稹?，更新改造思維發(fā)生了轉(zhuǎn)變。

三學(xué)街片區(qū)的改造，已然跳脫出過去那種以“土地財政”和“推平重建”為核心的傳統(tǒng)路徑，展現(xiàn)出一種更具歷史遠見與人文關(guān)懷的“有機更新”思路。

這意味著，未來的三學(xué)街不僅要成為游客眼中的“風(fēng)景”，更要成為原住民能夠安頓其身、安頓其心的“家園”。城市更新的終極追求，正是在于此：讓歷史不僅在建筑中活著，更在延續(xù)的、有溫度的市井生活中呼吸。

西安“溫度”正在加載中

一場互聯(lián)網(wǎng)+助農(nóng)公益直播

即將在藍田縣峪口村暖心開啟

11月13日下午3點，由西安市委網(wǎng)信辦主辦，西安報業(yè)傳媒集團（西安日報社）、藍田縣委網(wǎng)信辦聯(lián)合承辦的“西安溫度 鄉(xiāng)遇‘益’術(shù)家”互聯(lián)網(wǎng)+助農(nóng)公益行動，將走進藍田縣峪口村。這不僅是一場直播，更是一次跨越時空的鄉(xiāng)村漫游，一場“看得見風(fēng)景、帶得走好物、聽得見故事”的深度體驗。

一場直播，兩種體驗

既能“云賞”鄉(xiāng)村之美

又能以實惠價格把優(yōu)質(zhì)農(nóng)產(chǎn)品帶回家

公益助農(nóng)，“益”起行動

?? 我們期待您 ↓↓↓

鎖定時間：

11月13日下午3點

觀看方式：

關(guān)注@穆驪虹 抖音直播間

編輯：解革

審核：Lyna

監(jiān)制：號稱嬉皮

部分圖片來自網(wǎng)絡(luò)