猝不及防！西安新盤集中爆發，多區迎來 “買房窗口期”！

這兩天，明顯能發現新項目的速度又起來了。

案名公示、展廳開放、價格公示、首開等等，直接給購房者們來了個“新盤大放送”！這一下，城南、城東、城北關注新房市場的朋友們，又多出不少選擇，同時從不少新盤釋放的信息來看，可以說是「真香」了。

1.43萬元/㎡起買金茂

之前誰人能想到？

這周的第一個“王炸”一定是金茂給的。金茂貝好家丨幸福曉棠5棟樓價格公示，其中最低單價14347.77元/㎡！

作為金茂在西安的首個“棠”系住宅，從項目案名公示開始就吸引了諸多目光，而隨著最近項目實景示范區的開放，我們（視頻號：四海為家001）也實地給大家進行了項目實探。

和金茂之前在西安打造的“府”和“璞”不同，“棠”系主打“潮流、年輕、先鋒”，因此從項目的規劃來看，98㎡起步，主力面積在98-139㎡，剛好也匹配了當下年輕家庭的成長需求。

而回到目前的實景呈現來看，先用約168米的超級界面成為幸福林帶2.5環的新地標，又在銷售前期落地花店、便利店、咖啡店等，讓未來生活所需提前呈現。如今，項目首次公示價格，又用高性價比的產品+價格吸引了一眾城東購房者，隨著項目即將首開，估計又將成為年底的一個搖號爆款產品。

當然，這邊是幸福林帶的大驚喜，灞河岸還有個低調的新盤融投·譽璟臺也是已經公示了價格，2棟住宅均價1.7萬-1.9萬元/㎡。

就這個項目來看，首先是地段和招商西安灣、璽宸上院以及西安序臨近，享受同樣的外部資源，但它從產品面積段和均價來講都更“親民”；其次，項目也為生活做到很多“首創”和“首個”，而這些設計一方面讓社區內部生活舒適度增加，另一方面在社交、服務等方面也有所升級。

明天項目實景示范區就要正式開放，后期我們（公眾號：四海為家）也將通過更多形式向大家展現出項目的更多信息，感興趣的朋友可以保持關注。

而除了這兩個關注度和熱度都比較高的項目外，我們（公眾號：四海為家）也了解到位于浐灞國際港的龍騰·鉑悅學府、西派昱府、瀚閱府三盤目前也是首次價格公示并已經上線了銷售公示平臺正在首開。

從這些項目的首次放價和首開，都能夠看到年底沖刺之際，更多項目首開用高性價比來吸引購房者。例如：幸福曉棠這次的98㎡“王炸”戶型，作為區域內目前的“唯一”，吸引了諸多目光。又例如：譽璟臺、龍騰·鉑悅學府用更高的質價比，吸引了買家目光。

因此對于購房者來講，現階段買房重點還是關注項目在區域的稀缺價值以及更高的質價比，同時注意住宅的品牌實力，為后期交付、服務作保障。

招商·中鐵置業

熱門新盤信息曝光

除了已經公示價格信息并且上線即將首開的項目外，不少新盤也是曝光了更多信息。

隨著團結村首發的綠汀芳菲即將進入最后一批次的加推，區域又一個新盤招商林嶼縵島也開放了展廳和樣板間，給區域再增購房選擇。

丨招商林嶼縵島展示區實拍圖

建面約105-139㎡的全精裝四代住宅，和目前區域內在售的項目或許會形成一個差異，同時從項目已經釋放的信息來看，將打造一座集生態、社交、成長與一體的超配社區，再加上這幾年招商每個新項目所帶來的“驚喜”，也是期待值被拉滿。

城北的高熱度之上，城南曲江核心的新盤中鐵·閱筠府也是曝光案名，從拿地開始不到半月就公示了案名，再加上年初的中鐵·云岫曲江，這次中鐵置業的曲江“雙子”也是吸引諸多目光。

丨中鐵·云岫曲江鳥瞰效果圖

據悉兩個項目從產品上也實現了互補，給更多想在曲江核心置換新產品的朋友帶來了新選擇，同時從目前中鐵·云岫曲江釋放的信息來看，從產品的創新力度和洋房的形態都是區域突破性的產品，給城市高改帶來了新的選擇機會。

當然，以上這些項目都是近期釋放較多動態的項目，結合今年的土地市場信息來看，目前還有近30個已經公示案名的項目暫未輸出更多信息，而這些項目在接下來的一個半月內包括明年一季度，也將成為購房者們重點關注的新盤選擇。

而整體來看，這些新盤主要集中在未央區、高新和浐灞國際港。

其中未央還是以團結片區為主，包括龍翔、招商兩個新項目，而結合之前的土地信息來看，團結村片區還有40多宗住宅地塊，后續也將成為主城新盤選擇的一個重點區域。

高新今年成交的新地塊數量不多，其中值得關注的還是金茂和綠城兩個項目，尤其是作為月華系這個超級IP首次在西北落地的長安玉華，讓更多人保持期待值。

目前來看，這個項目也是公布了部分產品信息，14棟建面約185-285㎡的四代宅，從其他城市的月華系產品來看，產品力、創新度都極高，也很期待接下來長安玉華項目的正式亮相。

而浐灞國際港，港務板塊和浐灞板塊新項目數量也都不少，金茂、招商、華潤、綠城等，都是TOP20房企。

丨TOP20房企在售&待售項目量

從此前的產品打造來看也基本都是產品力創新度和性價比極優的項目，尤其是金茂璞系首入奧體、招商西安灣再塑灞岸改善高度，這些項目不僅首置、改善值得關注，高改購房者的目光仍然值得多多停留。