南通“高端”新盤，遭遇“流標(biāo)”尷尬

11月17日，南通市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局發(fā)布《云錦九璋園前期物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目流標(biāo)公告》。

根據(jù)公告，該項(xiàng)目因在2025年11月10日至11月14日期間獲取招標(biāo)文件的供應(yīng)商不足三家，依法予以流標(biāo)。

此次流標(biāo)結(jié)果，與項(xiàng)目本月初營(yíng)銷中心高調(diào)亮相的情形形成鮮明對(duì)比。

“云錦九璋園”即北大街新盤——華宇云錦九璋，開(kāi)發(fā)商為南通華宇房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司。項(xiàng)目前身為R24006地塊，于去年11月完成土地出讓，拿地總價(jià)40310萬(wàn)元，樓面價(jià)約9161元/㎡。

根據(jù)“南通華宇地產(chǎn)”公眾號(hào)介紹，該項(xiàng)目為北大街首個(gè)“四代住宅+城芯低密”洋房住區(qū)，規(guī)劃12棟8-11層洋房，建面約127-192㎡，并宣稱其為“華宇地產(chǎn)三十載開(kāi)發(fā)經(jīng)驗(yàn)的集大成者”。

值得注意的是，在市住建局發(fā)布流標(biāo)公告前，“南通華宇地產(chǎn)”公眾號(hào)于11月5日發(fā)布的線上微樓書中，就已將物業(yè)公司鎖定為“徐州美辰物業(yè)有限公司南通分公司”。此舉引發(fā)外界對(duì)“未招先定”的質(zhì)疑，令人擔(dān)憂招標(biāo)程序的公正性。

進(jìn)一步查詢天眼查信息顯示，“徐州美辰物業(yè)管理有限公司南通分公司”目前人員規(guī)模與參保人數(shù)均為0。一個(gè)定位高端的住宅項(xiàng)目竟與一家“空殼公司”提前綁定，難以匹配其宣傳中對(duì)物業(yè)服務(wù)專業(yè)性的承諾。

物業(yè)服務(wù)作為居住品質(zhì)的長(zhǎng)期保障，其遴選過(guò)程的合規(guī)性，不僅關(guān)系到業(yè)主權(quán)益，也間接反映出項(xiàng)目整體運(yùn)營(yíng)的規(guī)范性與穩(wěn)健度。此次流標(biāo)是否會(huì)影響項(xiàng)目后續(xù)推進(jìn)節(jié)奏，有待進(jìn)一步觀察。

事實(shí)上，南通華宇地產(chǎn)自身亦存在多條歷史風(fēng)險(xiǎn)信息，還曾因“登記的住所或經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所無(wú)法聯(lián)系”被列入企業(yè)經(jīng)營(yíng)異常名錄。其過(guò)往信譽(yù)與項(xiàng)目所宣稱的“高端形象”之間也存在明顯割裂。

此外，該項(xiàng)目去年還曾與一路之隔的綠城桂語(yǔ)江南業(yè)主發(fā)生糾紛。爭(zhēng)議焦點(diǎn)在于華宇最后一排住宅為11層，而綠城頭排為9層，綠城業(yè)主認(rèn)為采光將受影響，要求華宇調(diào)整高度。從目前釋放的信息看，這場(chǎng)拉鋸戰(zhàn)疑以華宇方面獲勝告終。

以上就是本文的全部?jī)?nèi)容，對(duì)于華宇云錦九璋這個(gè)項(xiàng)目你怎么看？“北大街天花板”的頭銜會(huì)從綠城桂語(yǔ)江南易主至此嗎？