實探！深圳最大萬象匯已局部試營業，27號正式開業！

深圳最大體量的萬象匯終于來了！

近期，位于寶安福永片區的懷德萬象匯官宣于11月27日開業，但我們實探發現：B館目前已經開始試營業。

▲B館內部 | @深圳買房計劃11月25日攝，下同

有網友感嘆“終于等到了”，也有人覺得到處是商場，沒什么好期待的。

你怎么看？

實探！外部靜悄悄

內部多家門店已營業！

懷德萬象匯是12號線懷德地鐵站的上蓋物業，總體量18萬㎡，分為A館、B館兩大部分。

從地鐵站內的C口能直連商場B2層，但通道目前未開通。

▲懷德站C口連接商場的通道未開通

有意思的是，雖然地鐵站內通道未開，地面上也圍著大片柵欄、進出的大多為工作人員，但B館內部其實早已經進入試營業階段。

▲B館外部

截至今天，B館內部一半以上的門店都已經開業。

比如，霸王茶姬、眷茶臻選、克茗、高燈龍等餐飲門店，慕思、源氏木語等家居門店，米子畫愿、九號卡丁車等親子門店，以及XMOTION動境健身等都已開業。

▲開業餐飲門店實拍

▲零售及體驗門店實拍

但部分如盒馬鮮生、迪卡儂等門店，暫未開業。

▲待開業店鋪

整體來看，B館定位“家庭歡聚”，主打親子時光、生活方式、高端家居與精品超市。

比較具有特色的是，項目中庭頂部為通透玻璃，裝修風格以幾何、原木、暖色調等元素為主，整體氛圍大氣溫馨、明亮通透。

▲B館室內裝修

B館樓層分布：

L3層：餐飲、個人護理；

L2層：兒童游樂及教育、運動體驗、餐飲、空中連廊；

L1層：運營旗艦、生活方式、寵物用品；

B1層：超市、餐飲、停車場；

B2層：餐飲、服務、停車場；

B3-B4層：停車場

A館定位“潮流聚場”，聚焦國際時尚、年輕潮流、社交休閑領域，目前暫未對外開放，兩館間的連廊天橋，也同樣未開放。

▲A館外圍仍在施工

▲天橋連廊未開通

不過，根據網絡曝光的情況，A館內部的裝修似乎更偏向輕奢風格。

▲圖源：@煤之

最后，再看看項目的整體品牌引入情況。

懷德萬象匯目前已引進超過400個全業態品牌。

主力門店包括：

盒馬鮮生、寰映影城、優衣庫、迪卡儂、無印良品、宜得利家居、全棉時代、XMOTION動境健身、NATAKIDS親子運動樂園、西西弗書店、星聚會KTV及城市英雄等。

零售+體驗類門店，左右滑動查看更多

餐飲門店，左右滑動查看更多

有網友感嘆：“皇帝商場，啥都有！”

也有人表示不看好。

你期待嗎？

深圳已有12座華潤商業

還有10座在路上！

整體來看，福永似乎并不缺商場。

在懷德萬象匯直線不到1公里處，就有益田假日天地，福永站周邊也有一座體量近10萬㎡的同泰時代廣場。

但事實上，地鐵12號線懷德站到靈芝站、約11個站點之間，即西鄉中西部，航城片區等，都缺乏10萬㎡以上的大型商場。

懷德萬象匯開業后，將彌補這一不足，也是周邊居民盼望其開業的原因。

回顧來看，這已經是華潤在寶安區落地的第二座集中商業項目。此前，2024年底，華潤雪花啤酒小鎮在5號線興東站開業，體量約5萬㎡。

▲華潤啤酒小鎮 | @深圳買房計劃 2025年3月攝

而整個深圳市范圍內，華潤已經12座已在運營的購物中心，包括深圳萬象城、萬象天地、 深圳灣萬象城、萬象前海、萬象食家、大運天地等等。

▲根據公開資料整理，僅供參考

接下來，華潤待開業項目還有：

羅湖的紅嶺萬象匯（城建梅林項目配套商業）、南山的深圳自由里Neighbors（蛇口新璽配套商業），深鐵與華潤萬象生活攜手的打造 深鐵前海時代項目配套商業、深鐵瑞城配套商業，以及合正與華潤萬象生活合作打造的合正方洲等項目。

此外，目前沒有華潤集中商業的龍華、坪山，也已規劃商業用地建設萬象商業。

等這些商業都開業后，整個深圳估計僅大鵬新區無華潤商業。

對此，有人覺得華潤確實運營良好——贏商股份《2025年10月人氣購物中心排行榜》上，華潤有5個項目上榜。

但也有人覺得，到處都是相同開發商打造的商場，會同質化嚴重。

你怎么看？