8宗住宅用地齊發力！渦陽1.59億豪擲4.6萬方，北部新城建設加速

近日，渦陽縣土地市場迎來一波重磅交易！根據渦陽縣自然資源和規劃局發布的國有土地使用權招拍掛出讓成交公示，該縣成功出讓8宗城鎮住宅用地，總土地面積達4.6萬平方米，總成交金額高達1.59億元。這一大規模住宅用地集中成交，標志著渦陽縣城市更新進程按下“加速鍵”。

NO.1|壹

八宗住宅地塊詳情全解析，城市居住空間大幅拓展

從成交數據來看，此次出讓的8宗城鎮住宅用地位置分布科學，規劃指標明確，全部達到三通一平的開發條件，為后續快速開發建設奠定了堅實基礎。

核心地塊GY2025-113表現尤為搶眼，該地塊位于順河路北側、集賢路西側，土地面積達44429.32平方米，容積率控制在1.0-2.0之間，最終以15330萬元成交，成為本次出讓中面積最大、成交金額最高的地塊。這一地塊的成交，將為渦陽縣新增可觀的住宅供應量。

其余7宗住宅用地雖然單宗面積相對較小，但均位于城關街道芍香路北段、育英路東、站前路北等關鍵位置，土地面積從85平方米到681.75平方米不等，規劃指標均要求容積率大于1.0且不超過2.0，土地級別均為十三級。

從地塊分布來看，這8宗住宅用地主要集中在站前路周邊，形成了明顯的集聚效應。其中，站前路南、淮中大道北區域就有3宗地塊，顯示出該區域正在成為城市發展的重點區域。

NO.2|貳

統一開發優勢明顯，城市品質提升可期

值得注意的是，這8宗地塊的受讓單位統一為安徽渦河城市更新投資集團有限公司，這種統一規劃、統一開發的模式，有利于實現地塊的整體規劃和協同開發，避免碎片化建設帶來的各種問題。

按照公示要求，上述宗地雙方已簽訂成交確認書，將在30日內簽訂出讓合同，相關事宜在合同中約定。公示期為2025年11月27日至2025年12月7日，期間相關單位和個人對上述宗地出讓有異議的，可向渦陽縣自然資源和規劃局反映。

從開發條件來看，所有地塊均達到三通一平的標準，這意味著地塊已經完成了通水、通電、通路和土地平整等基礎工作，為開發商節省了大量前期準備工作時間，有利于項目快速啟動。

容積率方面，所有地塊都控制在2.0以下，這種適中的容積率既能保證合理的開發強度，又能確保居住舒適度，符合現代人居理念。特別是GY2025-113地塊容積率在1.0-2.0之間，為項目規劃提供了較大的靈活性。

NO.3|叁

區位優勢顯著，發展潛力巨大

從地理位置看，此次出讓的8宗住宅用地多位于站前路、集賢路、淮中大道等城市主干道周邊，交通便利，基礎設施日益完善。特別是隨著渦陽縣城市建設的不斷推進，這些區域的配套條件正在快速提升。

站前路板塊成為本次土地出讓的熱點區域，共有5宗地塊位于該區域。站前路作為城市重要干道，其周邊區域的開發建設對于完善城市功能、提升城市形象具有重要意義。

育英路東、站前路北地塊雖然面積不大，但位于教育資源豐富區域，周邊配套設施相對完善，具有較好的開發價值。這類地塊雖然規模較小，但往往能夠通過精細化開發，打造出特色鮮明的住宅產品。

城關街道芍香路北段地塊位于老城區，雖然面積僅327.64平方米，但地處成熟區域，生活配套完善，具有獨特的區位優勢。這類地塊的開發，有助于老城區的更新改造和功能提升。

NO.4|肆

結語

隨著這些住宅用地的成功出讓和后續開發建設，渦陽縣居民生活環境將得到顯著改善。所有地塊的容積率都控制在2.0以下，這意味著未來建設項目將更加注重居住舒適度和生活質量，與打造高品質宜居城市的目標高度一致。

值得注意的是，此次出讓的地塊中有多宗面積較小，這種“見縫插針”式的土地供應策略，既能夠滿足不同開發企業的需求，也有利于實現城市的精細化更新和改造。小地塊開發往往更注重產品特色和品質，有助于提升區域整體建設水平。

未來，隨著亳州市“省際毗鄰區域中心城市”建設的深入推進，以及交通基礎設施的持續完善，渦陽縣的區位優勢將進一步凸顯。特別是亳州北部區域的發展，將有效拓展城市空間，優化城市功能布局，為亳州市長遠發展奠定堅實基礎。

渦陽縣自然資源和規劃局表示，將繼續按照《土地管理法》《城市房地產管理法》等法律法規，遵循公開、公正、公平的原則，有序推進土地市場建設，為渦陽縣和亳州市的高質量發展提供有力土地要素保障。

此次8宗住宅用地的成功出讓，只是渦陽縣城市更新的一個開始。隨著更多項目的推進和實施，渦陽縣必將迎來更加美好的明天，為亳州市建設“省際毗鄰區域中心城市”貢獻更大力量。