江蘇
都說南通是“二線”城市，但在土地市場上，它卻透著一股“準一線”的實力。
今天，筆者得到一份2025年前11月全國土地出讓金TOP10城市榜單——
說明：圖片來源鳳凰網房產杭州，數據信息僅供參考。
南通，以615億元的成績，位居榜單第6。
排在南通前面的，是清一色的高能級頭部城市——杭州、上海、北京、成都、南京。
甚至蘇州、西安、重慶，這三個“準一線”城市，也被南通甩在身后。
這并非今年南通超常發揮。
2019-2024年全年土地出讓金TOP10榜單中，也曾兩度出現“南通”。
2021年，它以1344億元的成績，位居第10；2023年，以910億元的成績，再次進入前10。
2025年全年收官在即，南通能否再度躋身全國前10？排名是否會再進一步？我們持續關注。
若單看住宅用地，表現又如何？
據「新知南通研究院」不完全統計，2025年1-11月，南通大市累計掛牌114宗涉宅地塊，成功出讓112宗，合計出讓土地面積約498萬㎡，攬金約560億元。
哪個區域“貢獻”最多？
南通市區攬金近141億元大幅領先，海安超90億元位居第二，啟東超80億元緊隨其后，通州、如東也都突破了70億元。
誰在買買買？
答案還是：本地國企。
全國性房企只拿了4宗（招商蛇口聯合本地國企摘牌3宗，中海單獨摘牌1宗），民營房企也只拿了1宗。
剩下107宗，都被本地國企收入囊中，占比超過了95%，本地國企依舊是南通土地市場絕對的主導者。
此外，根據我們統計，2024年南通涉宅地塊全年出讓金為615億元。
而今年前11月已達560億元——這意味著，只要12月單月攬金超55億元，全年數據即可實現同比正增長。
2025年最后一個月，南通土地市場是翹尾收官？還是平穩過渡？「新知南通研究院」將持續關注并發布相關數據報告，敬請期待。
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