涉“閩系”泰禾，北京銀行擬賣22億不良債權

來源：密探財經（ID：Spy Finance）

近日，北京泰禾嘉盈房地產開發有限公司約22.1億元不良債權資產登陸北京產權交易所對外招商，尋找意向受讓方。

該筆不良債權的債權人是某銀行。從這里可以看出，其并不想讓外界知道是“誰”。

截至基準日今年4月下旬，該銀行對北京泰禾嘉盈的不良總債權22.1億元，其中本金9.92億元，利息罰息及復利高達接近12.19億元，其他費用77萬元。

針對該筆不良債權，北京泰禾嘉盈以其名下北京市石景山區魯谷路51號院1號樓580套不動產、3號樓434套不動產提供抵押擔保；武漢泰禾房地產開發集團以其所持武漢君悅尚品置業有限公司股權提供質押擔保，泰禾集團及實控人黃其森提供連帶擔保。

另據悉，這筆不良債權已在北京市第三中級人民法院申請執行，目前在執行程序中，部分抵押房產已于2023年執行司法拍賣流拍。

從可查詢的資料看，2023年四季度，北京泰禾嘉盈位于北京市石景山區魯谷路51號院3號樓B4塔303套辦公用途房地產（注：泰禾新天地）曾進行過拍賣，評估價12.62億元，但最終流拍。

就北京泰禾嘉盈所涉訴訟案件而言，由北京市第三中級人民法院進行受理裁定的，其實就是北京銀行太陽宮支行2020年10月以公司債券交易糾紛起訴北京泰禾嘉盈、泰禾集團、黃某某、武漢泰禾房地產開發集團一案。次年6月該案一審審結。

據中國裁判文書網披露，2021年6月，北京銀行太陽宮支行向北京市第三人民法院申請財產保全，將北京泰禾嘉盈名下位于北京市石景山區前述提及的303套寫字樓辦公房產申請了查封。

不久，該案相關被告提起上訴。2022年5月，北京市高級人民法院做出了終審判決。如前所述，這303套辦公房產于2023年底被法拍但流拍了。

今年6月，泰禾集團及其掌舵人黃其森等相關高管因未按規定披露重大訴訟、2020年至2022年年度報告存在重大遺漏被被證監會集中處罰1740萬元，泰禾集團被罰600萬元，一把手黃其森被罰300萬元。

今年8月，泰禾集團掌舵人黃其森因涉嫌違法被相關部門留置。3個月后，最高司法部門曾披露了依法懲治金融領域職務犯罪典型案例，其中點名“黃某受賄案”是新型受賄政商“旋轉門”的典型。

據第一財經披露，這位“黃某”是建設銀行機構業務部原總經理，黃曦在建行任職期間為泰禾提供融資便利，辭職后即以副總裁身份加入泰禾，收受3000萬元安家費等，最終因受賄5300余萬元被判處有期徒刑14年。

回到北京銀行，資產規模正加速向5萬億大關挺進，資產質量仍面臨較大壓力。

截至今年9月底，北京銀行總資產約4.89萬億元，較去年底增加6731億元，增速達到了15.95%。在規模及增速上，北京銀行雖暫時被江蘇銀行（約4.93萬億元、24.68%）趕超后，但作為頭部城商行的“兩位數”逆增擴張仍很驚人。

該期末，北京銀行貸款本金總額約2.37萬億元，較去年增幅7.38%，貸款占資產總額的48.51%；不良貸款率1.29%，較去年底下降0.02個百分點。在A股上市城商行中，北京銀行不良率是較為靠前的，也高于相關均值。

同期末，其撥備覆蓋率195.79%，較去年底下滑12.96個百分點；撥貸比2.53%，較去年底下降0.2個百分點。

今年前三季度，北京銀行取得營收515.88億元，同比下滑1.08%，主要受第三季度同比下滑5.71%的拖累；歸母凈利210.64億元，同比微增0.26%，同樣受第三季度同比下滑1.85%的影響。