英國“虎杖谷”現(xiàn)狀：入侵植物肆意生長，房產(chǎn)價值大跌，無法出售

在威爾士Bettws這個小村莊里，一棟迷人的平房剛剛掛牌出售。

這座具有年代感的房產(chǎn)坐落于一條鵝卵石鋪就的鄉(xiāng)間小徑深處，占地廣闊，可欣賞蜿蜒至Bridgend的山谷景色。

這套三居室住宅僅售25萬英鎊，本應十分劃算，但一個隱藏的問題讓大多數(shù)潛在買家對它望而卻步：它受到了日本虎杖（Japanese knotweed）的侵擾。

“那棟平房只是冰山一角，”附近一家汽車企業(yè)的員工無奈表示，“我們這里也到處都是。”

日本虎杖是一種入侵性植物，因其能迅速大面積蔓延，甚至破壞房屋地基，已成為困擾房主的災星。

這種日本雜草自南威爾士的一個地方園丁引進以來，已在當?shù)貜V泛傳播。據(jù)估計，由于這種植物極難控制，每年給英國造成的損失約為17億英鎊。

Bettws就是深受其害的村莊之一，Environet uk的數(shù)據(jù)顯示，該地區(qū)已被這種令人憎惡的物種完全包圍，因此甚至被一些人稱為“虎杖之谷”，當?shù)厝说牟粷M情緒十分普遍。

Neil Williams的家，正位于對抗日本虎杖蔓延的“前線”。他指責當?shù)匾幻恋厮姓叻湃芜@種植物在其土地上野蠻生長。

四十年來，他眼看著這可惡雜草的嫩芽，一年年逼近自己家。為減緩日本虎杖的蔓延速度，他采取了很多激進措施，譬如挖出根部，或者從源頭上毒殺植物， 然而，一切只是徒勞。

盡管他已向當?shù)刈h會反映了日本虎杖帶來的侵染，但議會拒絕透露土地所有者是誰，這也使他求償無門。

Neil感嘆道：“四周的田野全是這東西，我們被包圍了。它正在侵入我的花園，蔓延到我的土地，也爬進鄰居的地界——太瘋狂了。”

不過，更讓Neil痛心的還是日本虎杖對房價造成的潛在影響，“我母親去世時，我找人做了房產(chǎn)估價，可能賣出的價格已經(jīng)大跌，大概只有34萬英鎊左右。他們還暗示，再過幾年，這房子可能根本賣不出去了。”

Neil表示，他和鄰居們已數(shù)不清為治理虎杖花了多少錢，而麻煩還在與日俱增。

為了阻止日本虎杖，Neil還親自打造過一條“隔離帶”。這是一條小溝渠，里面堆滿了因過于靠近他家而被焚燒、扭曲的虎杖根莖。“我自己處理過，但它總會卷土重來。那塊地現(xiàn)在成了垃圾場，甚至引來了老鼠，我不得不請專業(yè)公司來處理。”

在這片田野的另一邊，一棟豪華公寓樓正在施工。Neil表示，開發(fā)商在動工前，不得不先耗資清理大量根莖。其規(guī)劃文件中也特別注明，場址內“邊界植被中存在大面積日本虎杖”。

“他們花了數(shù)千鎊來解決這個問題，” Neil說，“這兒附近的人，大多都花過這個錢。”

沿著Neil家所在的街道繼續(xù)走，另一棟房子剛剛以超過30萬英鎊的價格售出。

一位不愿透露姓名的鄰居告訴媒體，這棟房子的主人同樣投入了數(shù)千英鎊，才將后院整治到足以掛牌出售的程度。

他說：“他們不得不重鋪了整個露臺，并徹底挖清根莖。我們也有類似困擾。最棘手的是，沒人知道地下的根莖到底蔓延了多遠。等你發(fā)現(xiàn)時，損害往往已經(jīng)造成。這太折磨人了。”

當?shù)鼐起^的女店主Melanie也對這種植物深惡痛絕，她說道：“我姐姐就始終沒能擺脫她家的虎杖。它們從田里來，我們這兒四周全是田野。她最近買了新房，但愿能徹底擺脫這個問題。”

她還指出清除日本虎杖的難度，“光用混凝土蓋住是沒用的，時間久了它照樣能鉆出來。想根除，在大多數(shù)情況下你得往下挖超過兩米才行。”

Melanie所言不假，這種植物之所以令人如此頭痛，正是因為它兼具隱蔽性與強大的破壞力。

日本虎杖外表看似無害，但其地下根系能蔓延數(shù)米，悄無聲息地造成嚴重破壞。它會導致露臺和車道開裂，削弱房屋地基，并對墻體、柵欄及庭院結構造成擠壓。

除破壞庭院外，它還會使房產(chǎn)交易和抵押貸款流程復雜化，直接威脅房屋的結構安全與長期價值。

英國皇家園藝學會（RHS）將其列為重點“問題雜草”，明確指出它對建筑環(huán)境與自然環(huán)境均構成嚴重風險。

面對如此棘手的問題，如果在自家房產(chǎn)內發(fā)現(xiàn)了日本虎杖，正確的應對步驟是什么？

根據(jù)《1981年野生動物和鄉(xiāng)村法》（Wildlife and Countryside Act 1981），在英格蘭和威爾士導致日本虎杖在野外生長屬于違法行為。雖然其生長在你的土地上本身并不違法，但放任其蔓延可能導致民事法律糾紛或收到整改通知。

如果你懷疑發(fā)現(xiàn)日本虎杖，請避免砍伐、挖掘或堆肥處理。根據(jù)英國政府官網(wǎng)的指導，干擾該植物可能會適得其反，使情況惡化。應聯(lián)系持有資質的專業(yè)機構進行處理并獲取法律建議，保存好記錄和照片，如果它靠近邊界，請通知鄰居或當?shù)刈h會。

如下圖所示，英國日本虎杖入侵熱點：

那么，對于鄰近土地有日本虎杖的情況又該怎么辦呢？

入侵植物專家Environet的主管Emily Grant表示：“關于日本虎杖的法律最令人沮喪的一點是，對于鄰近土地上的侵擾，你幾乎無能為力——至少在它實際侵占你的土地之前是這樣。”

英國大部分土地都屬于私人所有，因此最好的第一步是聯(lián)系土地登記處。您應該可以免費查找和查看產(chǎn)權摘要，只需幾英鎊即可獲得所有者的詳細信息。一旦確定了聯(lián)系人，就可以致信他們，概述情況并要求他們采取措施降低您房產(chǎn)的風險。如果他們不采取行動，而日本虎杖確實侵占了您的土地，那么您就有理由提起法律訴訟。

Emily還指出：“有一些方法可以降低風險。譬如，用除草劑處理地界上已有的虎杖，并在邊界處安裝防止虎杖根系蔓延的屏障。” 但她強調，“這需要由專業(yè)人士來完成，他們可以提供保險擔保，這意味著房產(chǎn)可以買賣，盡管其價值可能仍然會降低。”

當然，對購房者而言，最好的辦法還是從一開始就避免購買已受日本虎杖侵擾的房產(chǎn)，這需要在購房前進行極其審慎的調查。

大家在打理自己的花園時，也要盡量避免種植此類會對房產(chǎn)造成破壞的植物，不要因為美觀導致潛在的風險和高昂的代價。

ref：

https://www.dailymail.co.uk/news/article-15374223/Inside-Valley-Knotweed-Homeowners-say-property-unsellable-quaint-Welsh-village-surrounded-sides-invasive-Japanese-plant-left-grow-unchecked.html

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