硬核入圍！2025年度全能生活范本，定義美好生活新標桿！

15載領航，見證中國地產成長；權威平臺，匯聚萬余行業領袖。

網易房產深耕北上廣，以“為行業領航賦能”為使命，陪伴行業穿越周期、向“質量深耕”堅定轉型。

2025行業變局之下，“安全、舒適、綠色、智慧”的好房子成為破局關鍵。

網易房產重磅推出2025中國地產冠軍榜，以“好房子?各有態度”為核心，六大維度全覆蓋人居場景，經專業評審團的嚴苛篩選與硬核考評，各大賽道的優質項目已強勢突圍！

豪宅維度名單請回顧：

買房，選的不止是房子，而是未來20年的生活底色和質量！

而生活美好，離不開觸手可及的便利與全維覆蓋的安心。真正的全能生活范本，正是要把這份核心需求落到實處，實現“教育+醫療+商業+交通+休閑”的全維度進階：

1公里內優質學校環伺，孩子上學少奔波、家長更省心；商超配套密集布局，柴米油鹽的煙火氣抬腳即達；緊鄰交通樞紐，城市通勤、周末出行高效又省心；社區內更規劃完善的休閑運動空間，茶余飯后的散步、親子時光的嬉戲、鄰里間的閑談，都有專屬場景承載。

從關乎成長的教育資源，到守護健康的醫療配套，從滿足日常的商業便利，到聯通全城的交通網絡……

2025年度全能生活范本， 以頂配全維配套為生活賦能，用無需取舍的舒適體驗，詮釋著全能生活的核心真諦。

注：以下項目排名不分先后

佳大瑞園

上榜理由：科學城芯全能生活優選現樓

佳大瑞園，科學城芯剛需改善標桿之作，以確定性價值鑄就2025年度全能生活范本。項目踞守廣州東進戰略支點，毗鄰黃埔區府，坐享三大千億產業集群與高知人口紅利，區位價值硬核。

全維配套無縫銜接，近地鐵21/7號線交匯站，3公里內萬達、敏捷廣場等商圈環伺，全齡教育資源覆蓋，構建高濃度生活圈。 實景現樓呈現拒絕畫餅，2.2低容積率搭配36%高綠化，水岸跑道、全齡活動區等場景觸手可及，即買即住省卻租房成本。

主推建面約93-129㎡精裝三四房，雙陽臺、南北通透設計貼合人居需求，廣州萬科物業+智慧安防保駕護航。

200萬起的親民總價，較周邊競品形成顯著性價比優勢，低門檻撬動科學城芯資產。項目將核心區位、實景安心、全能配套與高性價比完美融合，成為年輕人置業的確定性選擇，詮釋全能生活本真模樣。

在售產品

建面約93-129㎡精裝三至四房現樓產品

廣佛新世界

上榜理由：大灣區全生命周期世界莊園

廣佛新世界，作為新世界中國引領灣區的代表作品，從項目建造之初就秉持新世界綠色可持續發展的建造理念，聯袂4大國際頂尖設計團隊（AECOM、PLACE、P&T、CTI），以LEED金級認證建筑群為載體，通過綠色技術集成與全生命周期運營，構建起大灣區罕有的環境好、綠化高的世界莊園。

項目涵蓋國際會所-高爾夫球會、廣佛之心展覽館、戶外能量場、廣粵公館、黃金湖岸別墅區、低密奢感國際洋房住區六個板塊，吸引了20多個國家的5000多位全球大生活家聚居，共同建設超過100個國際社群，近6年來，項目更霸榜千萬級別墅成交面積、金額雙料冠軍。

基于對不同家庭需求的洞察，廣佛新世界構建了覆蓋全齡段、全生命周期的產品矩陣，無論是首次、改善還是終極置業，都能在此找到理想歸宿。

在售產品

建面約80-140㎡低密奢感國際洋房

建面約180㎡都市臻藏疊墅·綺麗院子

建面約270-600㎡的黃金湖岸別墅

新世界·四季山水

上榜理由：科學城首個地鐵上蓋南向新規樓盤

新世界四季山水，科學城首個地鐵上蓋南向新規樓盤，以“稀缺屬性+全能配置”鑄就年度生活范本。

項目踞守科學城核心，以一公里全能配套實現步行即達的全能生活圈；一路之隔黃陂濕地公園，主城稀缺湖居日常觸手可及，推窗見綠、下樓露營，自然與繁華無縫相融。

項目更與地鐵6號線黃陂站0距離無縫銜接，3分鐘下樓即乘地鐵，一線直達珠江新城等CBD，通勤與價值雙重賦能。

作為新規力作，項目以全南向戶型、超百米樓距兌現舒居體驗，每戶享充足日照清風，中央園林嵌入全齡配套，適配多元生活需求。

項目將稀缺交通、自然生態、成熟產業與優質產品深度融合，既是高效通勤的生活主場，也是抗跌保值的資產優選，堪稱年度全能生活典范。

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建面約91-141㎡南向新規三至五房

新世界云耀

上榜理由：白云新城200萬方醇熟大城

新世界云耀是嶺南新世界這座200萬方醇熟大城的最新組團，坐擁廣州白云新城核心地段，以三地鐵TOD樞紐（嘉禾望崗站，2號線、3號線、14號線交匯）連接全城，享有豐富的成熟配套。項目周邊已實景呈現11所全齡段優質名校，包括華新學校、培英中學等，并坐擁約50萬方云門NEW PARK商業綜合體等商業配套。項目以現樓發售的確定性，為業主提供一步到位的品質生活居所。

在產品方面，新世界云耀主推建面約105-143㎡的創新四至五空間戶型，精準面向改善型客群。社區內已匯聚超10萬高知業主，形成優質圈層，社區文化活躍，共同構筑廣州主城區高質量人居新標桿。

回顧近期市場表現，項目自9月初起便屢創佳績：首周即登上“白云區600萬+總價段成交榜首”（數據來源：貝殼線下統計，統計周期：9.1-9.7），隨后持續蟬聯“白云區新房成交金額TOP1”（數據來源：克而瑞，統計周期：2025.9.8-9.21），穩居高端改善市場標桿地位。

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建面約105-143m2四至五空間

中交四航·珠江春

上榜理由：魚珠CBD瞰江全能大宅

中交四航·珠江春，央企匠筑的魚珠CBD全能江景生活標桿。項目踞守臨江大道價值走廊頂點，與天河僅一站地鐵之隔，坐享“珠金琶魚”四大CBD交融紅利，更是城市核心區罕見集齊“江山河園”四重景觀的稀缺大盤。

超630米IMAX南向一線江景，達頂豪1.6倍景觀尺度，搭配三山環抱與嶺南濱水長廊，在繁華主城私藏自然謐境。交通路網加速兌現，5號線雙地鐵直達珠江新城，臨江大道東延線、魚珠隧道等動脈貫通在即，全域通勤高效便捷。央企兌現力十足，首推樓棟年內開盤即封頂，以硬核工程速度筑牢安心基底。

產品由四大國際設計天團操刀，建面約130-185㎡全南向純粹四房，超15米南向面寬、LDKB一體化設計拉滿舒居感。華為鴻蒙智能系統、西門子等一線品牌加持交標升級，從智能守護到精裝細節，定義高端生活品質。

無需透支未來，即可占有核心江景與CBD資源，為改善客群提供兼顧資產價值與生活質感的理性之選。

在售產品

建面約130-143-185㎡全南向純粹四房

黃埔潤府

上榜理由：黃埔芯雙地鐵優教漫奢生活場

黃埔潤府踞守廣州東進戰略橋頭堡，坐擁黃埔4300億GDP紅利與百萬人口勢能，咫尺5/7號線大沙東站，3站直達金融城、10站貫通珠江新城，無縫銜接珠金琶CBD生活圈。

教育資源頂尖，已簽約怡園小學（配建36班）及12班幼兒園，兩公里內優質學府林立，護航全齡優教成長；商業配套醇熟，約3萬㎡配建精奢商業+500米內大沙地商圈，3站直達山姆、宜家，高階生活即刻兌現；醫療保障堅實，500米內觸達三甲醫院，全方位守護家人康健。雙河涌生態水岸搭配35%高綠化率，斬獲繆斯鉑金獎，全齡泛會所構建多元休閑場域。

產品力精研升級，建面約88-113㎡新規三四房，以四開間朝南、LDKG一體化設計、全屋高定收納系統與270°觀景視野，拉滿舒居體驗。集核芯區位、全維頂配配套與精工產品于一身，黃埔潤府以硬核實力標定新時代全能生活新高度。

在售產品

建面約88-113㎡新規三四房

信達·繁花里

上榜理由：番禺芯超配新規全能生活標桿

信達·繁花里，番禺核芯全能生活標桿。項目踞守市橋行政中樞，坐擁立體交通網絡，臨近3號線市橋站，1站達長隆、3站通海珠、8站抵珠江新城，規劃26號線加持，主干道接駁全城，出行高效無憂。

教育資源頂尖，劃入省一級南陽里小學招生范圍，3公里內3所省一級小學、2所重點中學，構建12年全齡優教鏈路。配套醇熟無短板，3公里三大商圈環伺，吃喝玩樂購一站式滿足；4公里內3所甲級醫院守護健康；一江四園+社區雙公園環繞，自帶恒溫泳池與濱水園林，自然與繁華共生。

產品力領跑新規，建面約75-108㎡全南向三至四空間，最高120%使用率、0飄窗設計，搭配LDKG一體化與270°環幕視野，空間實用性拉滿。

以央企匠心整合六維超配資源，用新規產品力承接全齡生活期待，信達?繁花里讓全能人居成為現實，勾勒番禺芯理想生活新圖景。

在售產品

建面約75-108㎡全南向三至四空間

嘉云匯·云廷

上榜理由：白云北12年優教全能生活范本

嘉云匯·云廷，港資嘉華國際匠心打造的白云北全能生活大城，以“現樓兌現+全維配套”斬獲2025年度全能生活范本。

項目踞守白云與花都雙區交界，坐享國家級花都經開區產業紅利，空鐵水陸四港立體交通網絡加持，廣花快速路已通車，地鐵8號線北延段（在建）暢達主城，出行高效無憂；約2.4萬㎡嘉薈購物廣場已開業，滿足日常消費。

教育配套硬核，簽約九年一貫制廣外花都空港學校，配建嘉行學校（辦學近10年的優質公辦校），12年公立教育下樓即享，5公里內多所名校覆蓋。全現樓發售即買即住，國際知名品牌交標搭配全屋空調、新風系統，4.1米挑高大堂盡顯品質。

約8.5萬㎡山水比德設計園林，涵蓋星光泳池、環形跑道等全齡配套；近90%南向或南北對流戶型，約60-90米寬樓距保障舒居，港式物業提供國際化服務。項目集區位、教育、交通、商業、品質于一體，完美詮釋全能生活真諦，成為置業優選。

在售產品

建面約80-117㎡精裝二至三房

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