河南
繼大前天土拍、前天土拍、昨天土拍之后，今日鄭州土拍繼續。
大前天的土拍過程及結果，見文章：剛剛！綠都、申泰發威，拿下鄭州主城王炸地塊
前天、昨天的土拍結果，見昨日文章：剛剛土拍！南陽鑫聯終于拿地入鄭，安陽緯地強勢入鄭，中原城投托底
今天的土拍，主要是兩塊住宅用地。
都在濱河
第一塊：鄭政經開出〔2025〕25號（網）
經開25號地，位于經開區經開第十五大街以西、經南十二路以北，屬于濱河國際新城組團。
此地塊西邊即為機場輕軌南曹站，東邊是新產業大樓鄭州悅羽科技大廈，東北方向是高途智成港。
地塊占地約37畝，容積率小于2.5，建筑限高80米。
這塊地，是凈地。
最終，25號地被萬祥地產拿下。
恭喜萬祥。
這是地市房企萬祥第二次拿地濱河！
第二塊：鄭政經開出〔2025〕26號（網）
經開26號地，位于經開區經開第十五大街以西、經南十一路以北，屬于濱河國際新城組團。
話說，這塊地很好。
其北邊臨河臨公園，一線河景。
類似萬祥紫境的位置——幾乎一模一樣。
其北邊河對面是正商濱河銘筑，東邊是高途智成港，東北方位則是大片城市綠肺濱河新城公園。
最終，26號地被中建七局地產拿下。
濱河是中建七局地產的大本營。
這次，中建七局再次回歸！
至此，濱河樓市除了尾盤傾銷的華發峰景灣及其他部分尾盤房源外，在2026年將迎來蝶湖書院VS萬祥紫境VS萬祥新盤VS中建七局新盤四大天王鼎力的新時代！
2026的濱河樓市，將是他們四個大放異彩的舞臺！
下圖是蝶湖書院
下圖是萬祥紫境
你說，他們四個，誰是劉德華？誰是黎明？誰是張學友？誰是郭富城？
你挺哪個？
今天我注意到一個細節：這兩塊地都是底價拿地，沒有溢價。
也就是代表著這兩塊地只有萬祥和中建七局參與了土拍。
這與昨日中原區二砂地塊眾多房企爭奪一個多小時的場景形成鮮明對比。
再聯想到昨天惠濟區賈魯河北岸、花棲樾東側地塊也是以底價被安陽緯地拿下。
只能說：眾多房企對于三（四）環外的住宅土地還是很保守的。
本文完。
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