事關住房公積金！張家口最新發布→

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12月24日，張家口市政府新聞辦召開新聞發布會，邀請張家口市住房公積金管理中心相關負責人對近期出臺的政策進行解讀。

一、住房公積金提取方面，新增了提取住房公積金支付首付款業務，對部分購房提取政策進行了調整。

一是提取住房公積金支付首付款。在我市購買新建商品住房的繳存職工，可以申請將本人及配偶住房公積金賬戶余額直接劃轉至房地產開發企業預售資金監管賬戶或其指定對公賬戶用于支付購房首付款。

二是購房提取。凡是2024年10月1日以后，職工為子女購買自住住房的，可一次性提取本人及配偶住房公積金賬戶余額，合計提取金額不超過實際房價支出。

二、住房公積金個人貸款方面，對住房公積金個人貸款政策進行了調整。

一是延長貸款期限。2025年9月25日，市住房公積金管委會印發了《張家口市住房公積金個人住房貸款管理辦法》。此辦法第十六條明確規定：住房公積金貸款期限以整年計算，最長30年。繳存職工申請住房公積金貸款，在不超過最長貸款期限的情況下，可在借款人延遲法定退休年齡的基礎上延長5年，償還貸款最高年齡不得超過男68周歲、女63周歲。

二是增加可貸額度計算倍數。符合我市住房公積金貸款政策及還貸能力要求的繳存職工，連續足額繳存住房公積金5年以上至10年（含10年）的，申請貸款額度由原來住房公積金賬戶余額的10倍提高至15倍；對連續足額繳存住房公積金10年以上的職工，申請貸款額度提高至住房公積金賬戶繳存余額的20倍。住房公積金賬戶繳存余額不足3萬元的按3萬元計算。

三、信息化建設方面，對“高效辦成一件事”、“7×24小時”線上業務辦理功能進行了進一步的提升。

一是“高效辦成一件事”。今年，我們實現了住房公積金領域的“貸款一件事一次辦”、“身后一件事一次辦”、“員工錄用一件事一次辦”、“退休一件事一次辦”、“企業變更一件事一次辦”、“遷移登記一件事一次辦”、“企業破產信息核查一件事一次辦”和“企業上市合法合規信息核查一件事一次辦”。通過一件事一次辦服務模式，徹底打通了部門間的“阻礙”，實現了聯動審批、協同合作，構建起便捷、高效、專業的服務機制。

二是“7 × 24小時全天候”。我中心目前推出了“7×24小時”的住房公積金網上業務辦理模式，真正打破時間限制，解決了繳存用戶“上班時間沒空辦、休息時間沒處辦”的難題。繳存職工可以在任何時間通過“張家口公積金”APP和“幸福張家口”APP或通過中心官網登錄網上服務大廳進行業務辦理。

目前的住房公積金貸款利率是多少？是新辦理的貸款執行這個利率，還是所有的貸款（以前辦理的貸款）都可以執行這個新利率呢？

住房公積金貸款利率是按照中國人民銀行公布的利率標準執行；貸款期限在1年以內（含）的貸款，實行合同利率，遇法定利率調整，不分段計算；貸款期限在1年以上的，遇法定利率調整，于次年1月1日起，按相應的利率檔次執行新的利率規定。2025年《中國人民銀行關于下調個人住房公積金貸款利率的通知》，自5月8日起，下調個人住房公積金貸款利率0.25個百分點。即：5年以下（含5年）和5年以上首套個人住房公積金貸款利率分別調整為2.1%和2.6%，5年以下（含5年）和5年以上第二套個人住房公積金貸款利率分別調整為不低于2.525%和3.075%。

2025年5月8日（含）前尚未發放的個人住房公積金貸款，按照新的利率執行。2025年5月8日前已發放的個人住房公積金貸款，自2026年1月1日（含）開始，執行調整后的利率標準。

住房公積金貸款額度是否和繳存年限有關？按賬戶余額最高能貸多少？

貸款額度確實和職工的繳存年限有密切關系。目前，我市最高申請貸款額度不超過80萬元（多子女家庭和碩博人才除外）。

結合張家口公積金貸款政策（賬戶余額倍數+單人最高限額），以個人公積金賬戶余額4萬元為例，且符合我市住房公積金貸款政策及還款能力要求，分3種不同繳存年限舉例說明，具體如下：

一是繳存5年以內（按余額10倍計算）：例如，王先生連續繳存公積金3年，賬戶余額4萬元，按貸款額度核定為4萬元×10=40萬元。公積金貸款最高限額為40萬元。

二是繳存5 - 10年（含，按余額15倍計算）：例如，李女士連續繳存公積金8年，賬戶余額4萬元，可貸額度為4萬×15=60萬元。公積金貸款60萬元。

三是繳存10年以上（按余額20倍計算）：例如，趙先生連續足額繳存公積金12年，可貸款額度為4萬×20=80萬元。最終最高能貸款80萬元。

以上可貸額度需符合張家口公積金貸款對還款能力的要求（月償還本息額不高于借款人家庭月收入的60%扣除家庭現有其他貸款月還款額后的余額）。

提取住房公積金支付首付款的政策是怎樣的？滿足什么樣的條件就可以辦理這項業務呢？

這個政策主要是針對減輕繳存職工家庭支付購房首付款壓力而出臺的。在這條政策出臺之前，職工購房提取住房公積金是要求提供經登記備案的購房合同和不動產增值稅發票才可以提取住房公積金賬戶余額的，而這兩個要件是至少在交齊首付款并辦理登記備案后才可取得。政策出臺后，購房人在與房地產開發企業達成協議后，就可以使用本人住房公積金賬戶余額直接用于支付購房首付款，切實減輕了購房人支付首付款的壓力。

滿足以下條件就可以辦理此項業務。

一是購房人及配偶在我市行政區域內購買新建商品住房；

二是申請人家庭名無未結清的住房公積金貸款；

三是所購新建商品住房的樓盤已向張家口市住房公積金管理中心備案；

四是在《商品房買賣合同》中注明購房首付款為“住房公積金+自籌資金”的付款方式及金額。

提取住房公積金支付首付款辦理流程是什么？提取住房公積金賬戶的錢會直接轉到個人銀行賬戶嗎？

所有申請人需攜帶本人有效身份證件、婚姻關系證明、《商品房認購書》及《房地產開發企業確認、承諾書》共同到所購房屋屬地住房公積金業務辦理網點辦理。業務辦理網點對申請材料審核后，出具《提取住房公積金支付購房首付款申請確認書》，申請人確認并簽署《提取住房公積金支付購房首付款授權、承諾書》。最后，申請人將《申請確認書》交至房地產開發企業，由房地產開發企業協助購房人辦理《商品房買賣合同》網簽。

提取到的此筆金額不會直接轉到個人銀行賬戶。對于預售商品房，在房產交易中心確認網簽信息后，公積金中心將可提取金額轉到購買房屋所屬項目的預售資金監管賬戶；對于現售商品房，公積金中心在確認網簽備案完成后，將可提取金額劃轉至房地產開發企業對公賬戶。

如果本人在外地繳存住房公積金，但是是在咱們張家口買的房、辦理的公積金貸款，怎樣進行還款？需要本人去現場辦理嗎？

這項業務是不需要本人到現場辦理的。

我中心已經針對異地貸款用戶開發并上線了網上辦理公積金還款業務功能模塊。這類用戶只需通過張家口市住房公積金管理中心官網，登錄網上服務大廳---選擇異地貸款用戶，就可以直接辦理業務。內容主要包括：貸款還款辦理、已還貸款明細查詢、貸款還款帳戶變更和貸款結清證明打印等功能。

來源：張家口發布

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