{售樓中心}建發灝云售樓部，鼓樓運河畔的云端秘境|產品優勢解讀

建發灝云

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【福州丨建發·灝云】售樓部

建發房產｜鼓樓東運河畔 空中別院（四代宅）

建面約149-220㎡立體生態花園 禪境中式大宅

第四代豪宅 建發灝云

市中心雙河畔量身定制款

作為建發深耕第四代住宅的全新力作，灝云完美集成了建發的恒產三要素：

① 地段要核心：直線距東街口1800米，共享鼓樓資源

灝云正處于福州市中心一環圈上，本來和鼓樓“心臟”隔著一條晉安河，但最近鋪天蓋地的“得貴路跨晉安河橋?”報建信息，又改寫了這一現狀。

橋梁貫通后，灝云的業主不用繞行塔頭路和福新路，在社區門口穿過橋梁就能抵達對岸鼓樓，項目到東街口距離進一步縮短，整個通勤時間直接減少30%，直接把鼓樓11所名校納入1KM+接送圈，五四路CBD、五一廣場等步行都能快達，可以說真正和鼓樓實現了資源共享。

② 建筑要有根：從建筑園林到會所，全都是“福州中式文化定制版”

豪宅往往誕生在城市中心，但城市中心的不一定是豪宅，因為不是每個住宅都能像灝云這樣像做一件藝術藏品一樣，用福州本土的中式文化把整個社區“武裝到牙齒”。

【輝映鼓樓天際線的建筑立面】

借鑒鼓樓三坊七巷馬鞍墻的飛檐形態，融合傳統中式審美，做出高低錯位的雙飛檐屋頂，可以說是“檐”值爆表。

【引入運河水系，將新中式園林做成晉安河八景后的“第九景”】

建發引以為傲的新中式園林也做出了“新”意，借景晉安河和沿岸公園的生態特色，用三大水系和三大組團包圍社區；同時核心園林景觀運用了大量三坊七巷的元素，風格獨樹一幟。

【首次為四代宅定制了“在地版”下沉式泳池會所】

運用福州市花茉莉花以及非遺元素作為設計脈絡。從入口處的壁燈采用茉莉枝葉剪影的設計，門廳墻面非遺裝飾畫的茉莉花苞，到電梯廳的端景臺采用脫胎漆器打造，以及中庭客廳的巨大屏風也是手繪的立體樣式的鎏金茉莉花。

③ 產品要夠硬：劃時代的場景力，再一次超越四代宅

回歸四代宅最具革命性的產品本身，灝云直接把四代宅又迭了一次代。

拿他們最近的爆款175㎡戶型（偶數層）來說：

【革新三代宅的空中庭院模式】

把別墅才有的庭院外掛在客廳、雙套臥和次臥外面，形成了洄游式的空間，派對式花園巨廳、度假級花園主臥等三代宅從未體驗過的空中豪宅生活，延伸出多樣化的空中庭院生活場景。

【超越四代宅的得房率革命】

利用首個新建筑規范+室內外雙重高贈送的優勢，偶數層做到約102%顛覆性得房率，打破以往四代宅露臺大室內擠的通病，做到室內外都很寬敞。

建面約175㎡ 四房兩廳三衛 偶數層

④ 資源要稀缺：市中心唯一三面環水又環氧的四代宅

灝云坐落晉安河和鳳坂河交匯處，西面是約8000㎡的晉安河公園，沿岸種植了超過15000株的花木，南面是約6000㎡的榕樹公園，有8棵原生古榕，北面還有60+棵的羊蹄甲樹。

拿到了福州市中心一手的生態資源，還因地制宜地打造出了一流的社區生態：

1.利用中式扇形的社區布局，做到了73.2%的河景戶數；

2.首度在市中心上空打造了空中會所，把福州會所帶入了“海陸空”三棲時代。

建發集團《財富》世界500強旗下建發房產，連續十二年獲得“中國房地產開發企業50強”，40余載布局全國七十余城。2023年位列克而瑞“2023中國房企銷售榜單”前8名，始終秉持"打造鉆石人生"的品牌理念，致力于成為“新中式生活匠造者”。

【深耕榕城20余載 29子齊耀】

建發房產深耕榕城20余載，恢弘布局29子，每一子皆是熱度非凡，持續領銜福州樓市記錄。2024年，眾望而來，福州心上一舉落三子。

福州建發灝云售樓處

建發物業，連續多年位列中國物業服務百強企業榜單50強（2022年建發物業位列中國物業服務百強第30位），覆蓋全國超70個城市，為百萬余業主提供專業貼心的社區服務。

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