4.37億！甘肅新城開拿下城關核心85畝宅地，駝鈴廠片區迎巨變！

2025年漸入尾聲，蘭州土地市場的熱度卻未隨時間褪去，反而持續攀升。

在這場土拍的賽場上，城關區始終如“種子選手”般實力領跑，穩穩扛起市場熱度的大旗。

這一次，焦點再度聚焦城關。

12月29日，甘肅新盛城市開發有限公司有限公司以43650萬元，成功拿下城關鹽場片區約84.948畝的居住用地。

地塊位于甘南花園以東、佛慈大街以西、筑美家園以南、亞太花園以北范圍內。

宗地位置示意 制圖@指蘭針

地塊成交單價513.8438萬元/畝，樓面地價：1712.81元/m2，地塊詳情如下：

宗地信息 制表@指蘭針

這次甘肅新城開拿下的地塊就是城關區駝鈴廠片區改造項目一期用地。

根據供地要求，地塊要需與一宗約21畝的居住用地和一宗約10.6畝的商務金融用地統一規劃、整體布局，公建配套共享。

宗地信息 制表@指蘭針

這塊地的區位優勢得天獨厚，地塊緊鄰佛慈大街，交通路網四通八達。

周邊還有蘭州市城關區大砂坪小學、甘肅省康泰醫院、五一山省級森林生態旅游區等優質資源，生活所需一應俱全。

地塊四周，國資委第三十五佳園、甘南花園、蘭州城投五一馨苑等多個成熟社區環伺，早已形成濃厚的居住氛圍，生活配套完善。

根據供地要求，項目還會配建1500㎡的社區綜合服務設施、800㎡的小型多功能運動場地以及300㎡的室外綜合健身場地（含老年戶外活動場地）。

還要代征代建面積約10.98畝的4條城市道路。

這次甘肅新城開拿地，也意味著駝鈴廠片區的改造，終于迎來了破繭成蝶的時刻。

作為城關區2025年重點推進的民生工程，駝鈴廠片區的改造并非一朝一夕，自2017年將駝鈴客車家屬院納入棚戶區改造后，項目一直進展緩慢。

而這次約84.948畝居住用地的成功出讓，就像一把鑰匙，打開了片區更新的大門。

根據之前的規劃，駝鈴廠片區改造項目總用地面積約126.21畝，投資估算27億。

其中，建設用地面積約116.55畝，代征道路用地面積9.67畝，設計拆遷安置324戶。

公開消息顯示，項目已編制開發建設方案及控規調整論證報告，擬引進開發企業實施商住一體化項目。

今年5月，城關區領導對項目展開調研，與新城開集團重點探討了項目的工作進展，同時對項目“四代住宅設計方案的創新性和前瞻性”給予了高度評價。

調研指出，要加快推進規劃調整工作，確定公交場站的置換用地方案，明確康養項目立項條件。

7月，城關區鹽場片區5000多畝用地修規，這次修規就涉及到了駝鈴廠改造項目的用地規劃。

用地位置示意 制圖@指蘭針

從5月的調研、7月的用地規劃落地，到11月地塊出讓、到12月拿地，多年的等待，終于在這一刻轉化為看的見的行動。

這個備受關注的駝鈴廠改造項目，等到了它的歸宿，從土拍落錘的那一刻起，這片沉寂多年的土地，迎來了屬于自己的產品煥新時刻。

若將視線拉遠，這不僅是駝鈴廠一個片區的新生，更是鹽場片區整體煥新的重要落子。

鹽場堡，這個被老蘭州人念叨著“先有鹽場堡，后有蘭州城”的老地方，被大量的棚戶區和老舊小區掩去了過往的榮光。

然而，在城市更新的浪潮里，沒有哪片土地永遠停留在等一等的狀態。

當蘭州以更堅定的姿態“向新而行”，鹽場片區的更新便不再是選擇題，而是必答題。

如今，鹽場堡的煥新時刻已至，隨著土拍落錘，接下來就是如火如荼的建設潮。

而這，絕不會是終點，而是鹽場區域煥新的起點。

作者=指蘭針·曉曉

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