逆勢“加倉”！南部新城新“頂流”非TA莫屬！

2025圓滿收官，2026再啟新篇！

要論2025年的現象級紅盤，中信泰富九廬是繞不過去的一個；展望2026年，中信泰富南部新城第二子G86地塊當仁不讓。

從今年1月到12月，九廬已熱銷14.28億，穩居南部新城TOP1，超高熱度勢不可擋！

九廬也憑此傲人成績，登頂南部新城成交金額、成交均價“雙冠王”！

從一年前的驚艷亮相、首開售罄，到一年后的持續熱銷傳奇、實景逐步兌現，九廬的熱度從面市開始已經貫穿了一整年。

一次熱銷或許是偶然，次次熱銷則是實力過硬的必然。

01/

產品+兌現+服務完美閉環

現象級熱度來自全方位的領先

“高手如林”的南部新城，九廬為何能一騎絕塵？

細想當下的樓市，僅靠產品或是地段已經很難打動買房人，九廬的熱度來自于全方位的領先與碾壓，在產品、兌現、服務方面都無可挑剔，成為南部新城的“真頂流”。

硬核產品力：約200㎡起步館藏洋房，南京千萬級改善首選

九廬以約200㎡起步的館藏洋房，是南部新城在售項目中面積最大且容積率更低的，成為南京主城千萬級改善置業的首選。

建面約200㎡戶型為四開間朝南設計，南向開間超16米，約9米長的跑道級陽臺成為家人共享的“陽光天地”。

建面約200㎡樣板間實景圖

約35㎡的尊崇主臥，衣帽間、獨立衛浴、南北雙飄窗等配置，盡顯舒適品質。

建面約200㎡樣板間實景圖

建面約230㎡戶型則做到了五開間朝南，南向面寬達到了驚人的超18米！同時，這個戶型還擁有270°三面采光的觀景邊廳，坐在家中就能飽覽小區的中央景觀，視野無敵。

建面約230㎡樣板間實景圖

同時，該戶型還擁有超80㎡的家庭自在場域，再加上270°的寰幕邊廳、轉角陽臺等的設計，形成超大的居家歡樂聚場。

建面約230㎡樣板間實景圖

當然，項目的小高層產品也是質感十足，適合進階改善。建面約180㎡小高層打造為四室兩廳三衛，擁有約72㎡餐客廳空間、南向雙套房、中西雙廚等配置，質感拉滿。

建面約180㎡戶型圖

裝標上，項目也是無可挑剔的。全屋采用智能家居，開關面板即可控制全屋。廚房為中西雙廚設計，配備獨立奢石島臺、西櫥柜，還有SMEG油煙機、燃氣灶、洗碗機、蒸烤一體機等六件套。

建面約230㎡樣板間實景圖

同時，九廬還配有全生命周期健康系統，擁有南部新城唯一全屋軟水+廚房凈水系統，六恒科技系統+南部新城首個陽臺風機盤管系統，配置很高。

高質兌現力：南京最美外立面、洋房二階實景全維兌現

入市一年多的時間里，九廬實景也一點一點呈現，每一次都給市場以驚喜，實景展示面積在南部新城是最大的，展現了中信泰富地產的高質兌現力。

• 2024年國慶節期間，項目公開實景，尊崇大門、一動一靜雙庭院、穹川飛瀑、凈水浮橋等驚艷亮相，以一己之力拔高了南京樓市的整體審美；

• 2025年8月，項目10號樓外立面全維實景呈現，100%還原效果圖，劃定南京豪宅外立面的美學新標準；

• 2025年10月，九廬洋房二階實景示范區公開，立面、景觀、大堂、樣板間等多維度升級，再次印證藝術奢宅的獨特魅力。

九廬實景圖

目前，九廬已是準現房呈現，大量實景已經曝光，看過的人無不為之心動。

2025年10月份公開的洋房二階實景，單元門前引入六棵來自泰山的百萬級名貴松樹，或挺拔獨立，或松石相依， 枝干虬勁， 造型各異，與臥石、水景、灌木等組合在一起，顯出極高的美學價值。

九廬實景圖

入口的匠心景墻，精選保加利亞維納多石材，經過精細的弧形打磨后，與深邃的黑金沙池底和專屬LOGO一起，共同營造了歸家的儀式感。

中信泰富還主動升級了入戶大堂，雙石材拼花地面+米色肌理天花板，處處彰顯高階品味。墻面與吧臺之間的百萬級藍翡翠奢石更是點睛之筆，其天然紋理宛若藝術畫作，盡顯海派摩登風范。

九廬實景圖

目前外立面也已全維實景呈現，3000K色溫定制鋁板，再加上藍灰色鉆感玻璃、香檳金線條、米白仿石材鋁板等和諧統一的配色，看起來就有家的溫馨感，辨識度很高。

細節上，通過勾邊鑲金、型材包邊等方式，在平面上創造出了三維質感，打造為南部新城首個立體畫框式立面，讓建筑平面有了從平面到立體的升維。

九廬實景圖

更直一提的是，項目預計今年底即可交付，可實現即買即住！

高端服務力：豐富的社群活動構建高端圈層社交圈

中信泰富地產作為央企巨擘，帶給南京的不止是一座藝術奢宅，還有高端服務軟實力。

此前，九廬“廬CLUB”社群已經上線，以藝術為引，涵蓋藝文、美學、親子、運動四大維度社群IP， 為業主打造一個有溫度、有成長、有樂趣、有意義的藝術社群，構建一個具有高價值的圈層社交平臺。

示意圖

上市一年以來，中信泰富地產已經組織了浪琴馬術之旅、《BBC科普三部曲》分享會、《敦煌如是繪》閱讀分享會、麥當勞親子生日會等各種各樣的活動，業主由陌生到熟悉，收獲了共同的美好回憶。

《BBC科普三部曲》分享會現場圖

九廬所帶來的這種美好生活方式還將持續上演，未來也會有更多的業主加入“廬CLUB”社群，成為社群主理人，以熱愛譜寫生活的藝術篇章。

在九廬，硬核產品、高質兌現、高端服務形成完美閉環，買房人追捧是必然！

02/

持續深耕，再下一子

中信泰富G86地塊升級迭代而來

優質的房企總有著更為長遠的眼光。

自從2016年進入南京以來，已打造信泰創新中心、中信泰富廣場、九廬，業態遍布科研辦公、商業服務、公寓、高端住宅等。

信泰創新中心實景圖

12月19日，中信泰富地產以深度扎根南部新城的篤定，再下一子，豪擲8.51億元拿下南部新城G86地塊，深耕腳下這片熱土。

G86地塊容積率僅1.8，是南部新城難得的低密度純宅地，同時，地塊周邊為住宅或公園，也不臨城市主干道，沒有不利因素干擾，土地質素非常好。

位置上，G86地塊其與九廬距離不遠，東側為規劃公園綠地、基層社區中心、幼兒園，西南角是在建的油庫公園南中小學，東側臨近5號線神機營站，北側與國際路社區中心直線距離約650米。

G86地塊實景圖

而這些配套有的已經落定，有的正在建設中，這也意味著，G86地塊交付時配套也已基本就位。

放眼到整個南部新城，兌現能力、兌現速度在南京首屈一指。

教育：南京外國語學校南部新城校區2023年9月份已正式開學

商業：南京首家京東MALL開業；南京首座華東最大萬象城預計今年即可完工

萬象城效果圖

交通：板塊內今年兩條地鐵線路通車，5號線北段8月6日開通、10號線二期12月19日開通；6號線最快今年3月底即可通車（具體通車時間以官方公布為準）

文化休閑：南京市不動產檔案館、全民健身中心建成投用；中國第二歷史檔案館新館建成；中芬合作交流中心亮燈

中芬合作交流中心實景圖

這些兌現是南部新城高質量發展的每一步，都堅定有力，現代化主城新中心逐漸成為現實。

高質量兌現不僅是買房人信心的來源，也是吸引優質房企的最大抓手，也因此才有中信泰富地產再度落子，這是其踐行長期主義最切實的行動。

市場越是震蕩，越能凸顯長期主義的價值。對于買房人來說，相比于宏大的藍圖，他們更在乎開發商的長情和深耕。

這背后，既是企業對城市的深度認同，也是對自身產品的強大自信，更為項目交付后的長期品質維護與服務奠定基礎。

有九廬的成功范本在前，市場對G86地塊也有著更高的期待。而中信泰富地產將在此帶來怎樣的升級迭代之作？答案令人期待，更值得等待！

作為一家有三十余年發展歷史的央企，中信泰富自2016年入寧以來，已在南京扎根十年。

十年間，中信泰富地產將三十余年積累的經驗與優勢注入南京，持續打造了信泰創新中心、中信泰富廣場、九廬，覆蓋產城、商業、住宅、公寓等多個領域。

在過去的十年間，中信泰富地產沒有高周轉開發，而是以精耕細作的態度，不疾不徐地持續深耕，通過打造“精”與“特”的地標產品，與城市共生共發展。馬上G86地塊又將為南京人居翻開新的一頁。

示意圖

在南部新城逆勢“加倉”，更是中信泰富地產對于南部新城的“深愛與偏愛 ”，堅定看好板塊的發展潛力，南部新城的新“頂流”已呼之欲出！

目前，九廬全部468套房源僅剩少量房源可售，已是準現房，預計今年底即可交付。 就在最近，中信泰富地產還主動升級外立面，展現出中信泰富地產持續提升產品力的誠意。

而對于買房人來說，當下既可以選擇眼前的準現房藝術奢宅九廬，也可以等待G86的迭代新作。在中信泰富地產的深耕誠意下， 無論何種選擇， 都有強大的價值基礎。

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