3.4億起！無為市103畝優質宅地掛牌，金塔路核心區迎來價值爆發

2026年1月，無為市土地市場打響年度第一槍。經無為市人民政府批準，無為市自然資源和規劃局決定以掛牌方式出讓兩宗優質住宅用地。編號為2025-24和2025-26的地塊均位于無城鎮核心區域，總出讓面積68741平方米（約103畝），總起始價高達3.4億元。這標志著無為市主城區土地供應迎來新一輪放量，也為2026年房地產市場注入強勁動力。

NO.1|壹

地塊詳情：核心區位稀缺資源，規劃指標凸顯品質取向

本次出讓的兩宗地塊均位于無為市重點發展區域，區位優勢顯著，規劃指標均衡，體現出打造品質住宅社區的明確導向。

2025-24號地塊位于無城鎮金塔路與長江路交叉口東南側，出讓面積36471平方米（約54.7畝），規劃為商住用地，容積率>1.0且≤1.5，建筑密度≤35%，綠地率≥30%。地塊起始價18047萬元，競買保證金9024萬元，增價幅度100萬元。該地塊商業用房面積占總計容面積比例控制在15%-20%之間，既保障了社區商業配套，又避免了過度商業化。

2025-26號地塊坐落于無城路與縱一路交叉口東南側，出讓面積32270平方米（約48.4畝），同樣為商住用地，規劃指標與24號地塊基本一致，容積率>1.0且≤1.5，建筑密度≤35%，綠地率≥30%。起始價15968萬元，競買保證金7984萬元。這兩宗地塊的規劃指標充分考慮了舒適性與實用性的平衡，1.5的容積率適宜建設小高層、多層住宅產品。

NO.2|貳

區位價值：主城核心地段，交通便利配套成熟

兩宗地塊的區位價值是其最大亮點。2025-24號地塊位于金塔路與長江路交叉口，金塔路作為無為市主干道，連接老城區與新興片區，交通便利，商業氛圍濃厚。長江路則是城市重要交通走廊，周邊教育、醫療、商業配套設施完善。

2025-26號地塊位于無城路與縱一路交叉口，無城路作為城市發展軸，周邊區域正處于快速發展階段。隨著城市"東進南擴"戰略的推進，該區域價值提升空間巨大。

兩宗地塊均處于無為市重點發展的城市功能區，周邊路網發達，公共交通便利，生活配套設施齊全。特別是2025-24號地塊緊鄰金塔路商業帶，可充分享受成熟商業配套輻射，同時距市政府、重點中小學、大型醫院等城市核心資源均在便捷生活圈內。

從無為市國土空間規劃來看，這兩宗地塊均位于城市重點發展區域，隨著城市基礎設施的持續投入和公共服務設施的不斷完善，區域價值將得到進一步提升。

NO.3|叁

規劃要求：嚴格標準保障品質，配套設施完善齊全

此次出讓的兩宗地塊在規劃方面提出了明確要求，旨在打造高品質宜居社區。

在建筑設計方面，要求建筑風格采用現代風格，與周邊景觀環境協調，同時注重沿道路交叉口景觀設計效果。臨路商業建筑外立面必須采用干掛石材，保障城市界面品質。此外，還要求按照綠色建筑標準進行設計，對空調室外機組、太陽能等設備進行統一設計和隱蔽處理。

在交通組織方面，明確規定2025-24號地塊臨金塔路、長江路一側不得開設任何形式的機動車出入口，這將有效保障城市主干道的交通暢通。同時要求合理組織各類交通流線，按規范設置機動車出入口。

配套設施方面，除了常規的物業管理用房、安防設施、體育健身設施等，還要求配建電動汽車充電設施、垃圾分類收集轉運場地、智能信報箱等現代化配套設施。2025-24號地塊還需無償代建公廁并無償移交市城管局，體現了配套設施共建共享的理念。

特別值得一提的是，規劃要求商業用房應與住宅分開建設，且不得低于兩層，這種設計既保障了商業業態的完整性，又避免了商住混雜帶來的管理問題。

NO.4|肆

結語

無為市此次出讓的兩宗優質住宅用地，位于城市核心發展區域，規劃條件優越，開發前景廣闊。3.4億元的起始價、103畝的經營規模，以及均衡的規劃指標，為開發企業提供了良好的投資機會。

隨著無為市城市建設的不斷推進和產業升級的持續深入，主城區土地價值將進一步提升。這兩宗地塊的成功出讓，將有力推動無為市房地產市場健康發展，為市民提供更多優質的住房選擇。

2026年1月27日掛牌截止后，這兩宗地塊將花落誰家，值得市場期待。無論結果如何，這都將為無為市城市建設和人居環境改善注入新的活力。