一等近10年，揚(yáng)州這條東西大動(dòng)脈，即將打通！

文匯路西延終于來(lái)了！

作為串聯(lián)揚(yáng)州主城與儀征新集的關(guān)鍵交通紐帶，文匯路西延工程其實(shí)早有規(guī)劃，原本計(jì)劃2017年下半年開(kāi)工新集段，卻因用地指標(biāo)、資金等問(wèn)題擱置，在2019年人大代表們也在議案中呼吁推動(dòng)項(xiàng)目盡早落地。

如今好消息傳來(lái)： 從公告資源電子交易平臺(tái) 上看到 ，文匯路西延建設(shè)工程項(xiàng)目招標(biāo)計(jì)劃已正式發(fā)布，計(jì)劃2月6日啟動(dòng)招標(biāo)，標(biāo)志著項(xiàng)目即將邁入建設(shè)新階段。

一、東西大動(dòng)脈，文匯路路終于西延！

根據(jù)招標(biāo)信息看到，項(xiàng)目將在2月6啟動(dòng)招標(biāo)，投資預(yù)算2.5億元。

文匯路西延全長(zhǎng) 2.1km，西起G345，東至文匯路跨烏塔溝橋（唐湖橋），順接已建文匯路揚(yáng)州段，路面寬 29m，道路等級(jí)為城市主干路，道路周邊以農(nóng)用地為主。另需建設(shè)一座現(xiàn)狀芙蓉路東延至 G345 跨大樟溝橋梁，橋梁寬度 24m。

值得一提的是，此前新建的芙蓉路（文匯路西延段）已順利完工。芙蓉路（文匯路西延）向東連接345國(guó)道，向西連接201縣道，道路規(guī)劃全長(zhǎng)1116米，設(shè)計(jì)路幅寬度24米，為雙向四車(chē)道瀝青混凝土路面。

▲芙蓉路（文匯路西延）

近日發(fā)布的《儀征市新集鎮(zhèn)單元詳細(xì)規(guī)劃》也明確，文匯路西延工程將構(gòu)建起兩地間的 “Z” 字型聯(lián)絡(luò)通道，通過(guò)芙蓉路與G345的銜接，再轉(zhuǎn)文匯西路即可互通。大幅縮短新集至揚(yáng)州西區(qū)的通行距離。

值得關(guān)注的是，后期文匯西路還將實(shí)現(xiàn)直線(xiàn)西延至X201，屆時(shí)新集的交通區(qū)位優(yōu)勢(shì)將進(jìn)一步凸顯，區(qū)域發(fā)展?jié)摿Τ掷m(xù)釋放。

二、文匯路多次拓展終破局，跨區(qū)聯(lián)通提上日程！

文匯東路、文匯西路作為揚(yáng)州東西走向的一條干道，歷來(lái)是較為繁忙的道路之一，道路東起蘇北醫(yī)院，原先西到七里溝路就成了斷頭路。

• 2015年5月，文匯西路完成了首次西延，從七里溝路向西延伸到了甘八路。

• 2018年，文匯西路再次西延，從甘八線(xiàn)西延到了儀征和邗江的界河烏塔溝東岸。

• 2021年5月，烏塔溝大橋建成，文匯西路正式延伸到儀征。

• 如今，文匯西路西延跨過(guò)烏塔溝后，順接儀征新集境內(nèi)的道路建設(shè)終于提上日程，相關(guān)拆遷工作專(zhuān)題部署會(huì)已召開(kāi)，項(xiàng)目即將正式開(kāi)建！

待道路全面完工后，將徹底打破市區(qū)主流商圈與西郊板塊之間的交通壁壘，不僅極大方便沿線(xiàn)居民出行，更將加速兩大區(qū)域的資源流動(dòng)與功能融合。

三、蔣王西崛起純低密墅區(qū)，重塑高端居住格局！

隨著啟揚(yáng)高速以東開(kāi)發(fā)趨于飽和，揚(yáng)州西區(qū)發(fā)展進(jìn)入 “向西突圍” 的關(guān)鍵階段，蔣王西片區(qū)的崛起成為必然趨勢(shì)。

此前片區(qū)規(guī)劃落地，明確了以居住為主、配套城鎮(zhèn)交通與公園綠地的功能定位；2025年初發(fā)布的土地征收成片開(kāi)發(fā)計(jì)劃，更是為板塊建設(shè)注入強(qiáng)勁動(dòng)力，加速配套體系完善，夯實(shí)發(fā)展空間載體。

從土地市場(chǎng)表現(xiàn)來(lái)看，蔣王西片區(qū)的開(kāi)發(fā)節(jié)奏已全面提速。

2023 年底，華建地產(chǎn)拿下GZ520地塊，成為板塊首宗上市的住宅用地。

此后供地持續(xù)發(fā)力，維投、邗城國(guó)企巨頭先后拿地，目前區(qū)域已有GZ520、GZ627、GZ628、GZ746、GZ767共5宗涉宅用地。

在今天，GZ803、GZ805、GZ806 三宗住宅地塊也順利成交，進(jìn)一步擴(kuò)充了板塊的優(yōu)質(zhì)宅地儲(chǔ)備。

這8宗地塊的核心競(jìng)爭(zhēng)力，在于其極低的容積率，最高僅1.2。這一指標(biāo)直接決定了板塊的高端屬性，未來(lái)將成為純別墅豪宅聚集地。

加之板塊與京華城商圈核心僅約3公里的直線(xiàn)距離，“高端居住 + 核心商圈” 的雙重優(yōu)勢(shì)，將重塑西區(qū)高端居住格局，成為揚(yáng)州改善型置業(yè)的核心目標(biāo)板塊。

四、聯(lián)動(dòng)儀征新集，交通走廊激活發(fā)展動(dòng)能！

文匯路西延的落地，也將為儀征新集的發(fā)展注入強(qiáng)勁動(dòng)力。

近日，《儀征市新集鎮(zhèn)單元詳細(xì)規(guī)劃》已正式獲得儀征市人民政府批復(fù)，規(guī)劃明確新集鎮(zhèn)總體定位為“智造科創(chuàng)園、醫(yī)養(yǎng)特色鎮(zhèn)”，旨在將其打造為集城鎮(zhèn)生活、工貿(mào)生產(chǎn)、醫(yī)養(yǎng)休閑、綜合服務(wù)等功能于一體的特色小鎮(zhèn)。

為實(shí)現(xiàn)功能有序布局，規(guī)劃構(gòu)建了“三廊、兩片、一軸、兩心”的空間布局結(jié)構(gòu)，各要素協(xié)同發(fā)力：“三廊”即S353生態(tài)走廊、文匯路西延信息經(jīng)濟(jì)走廊、G328科創(chuàng)走廊；“兩片”為張集片區(qū)與主鎮(zhèn)區(qū)；“一軸”是串聯(lián)全域的城鎮(zhèn)發(fā)展軸；“兩心”則為綜合服務(wù)中心與康養(yǎng)休閑中心。

其中，文匯路西延信息經(jīng)濟(jì)走廊將直接依托文匯路西延工程，強(qiáng)化與揚(yáng)州主城的交通銜接，承載信息經(jīng)濟(jì)、數(shù)字產(chǎn)業(yè)等功能，助力區(qū)域協(xié)同發(fā)展。

從交通突破到產(chǎn)業(yè)聯(lián)動(dòng)，從居住升級(jí)到城鎮(zhèn)發(fā)展，文匯路西延工程的推進(jìn)，正成為撬動(dòng)揚(yáng)州西部片區(qū)一體化發(fā)展的關(guān)鍵支點(diǎn)。

未來(lái)，隨著各項(xiàng)規(guī)劃的逐步落地，揚(yáng)州主城與儀征新集將實(shí)現(xiàn)更深度的融合，一幅“交通便捷、產(chǎn)業(yè)興旺、居住高端、生態(tài)宜居”的發(fā)展藍(lán)圖正徐徐展開(kāi)。